Дело № 2-1143/2022 (59RS0025-01-2022-001190-33)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Краснокамск 04.08.2022
Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,
при секретаре Карповой К.А.,
с участием прокурора ФИО6,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 к., ФИО4 о признании не приобретшими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 к., ФИО4 о признании их не приобретшими право на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: , снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировав тем, что он является собственником указанной квартиры. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики фактически не являются членами его семьи, никогда не вселялись, не вели с ним общего хозяйства. Он единолично оплачивает коммунальные услуги.
Истец в судебном заседании на иске настаивал, по основаниям, изложенным в нем, просил допросить свидетеля: ФИО7
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении или отложении дела не заявляли, в суд вернулись конверты с судебными извещениями, где стоит отметка «истек срок хранения».
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом.
Поскольку в суд дважды вернулось почтовое уведомление с места регистрации ответчиков с отметкой «истек срок хранения», а также извещение с адреса, известного как последнее, суд считает, что ответчики самостоятельно распорядились своим правом на получение корреспонденции, и надлежащим образом уведомлены.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД по Краснокамскому городскому округу Пермского края в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела не заявляли.
Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.
Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации (далее – Конституции РФ) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. А потому он вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, а также вправе требовать устранения нарушенного права, в виде возложения обязанности снять с регистрационного учета, что соответствует способам защиты, предусмотренным ст.12 ГК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-39).
Ответчики ФИО2, ФИО3 к., ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 13).
Согласно ответу на запрос суда ГБУЗ ПК «Краснокамская городская больница» по данным ЕИСЗ ФИО2, ФИО3 к., ФИО4 проживают по адресу: (л.д. 26-28).
Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчики зарегистрированы по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 32-33).
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с ФИО1 они проживают вместе с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: . С ними больше никто не проживает. Б-вых она не знает, никогда их не видела. Данные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении. ФИО1 сам их зарегистрировал. Она ответчиков никогда не видела, вещей их в доме нет.
Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.
Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что граждане, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившиеся и не исполнявшие обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, могут быть по требованию собственника названного жилого помещения признаны не приобретшими права пользования этим помещением, а признание таких граждан не приобретшими права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении доказательством возникновения у них права пользования жилым помещением не является, так как в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер, то есть, сама по себе регистрация возникновение права пользования не влечет.
Юридически значимым обстоятельством по делу в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ является вселение в жилое помещение ответчиками в качестве членов семьи истца. Судом установлено, что после регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, они в качестве члена семьи истца не вселялись, и не проживали в доме, следовательно, прав на пользование жилым помещением в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ они не приобрели. Сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении у ответчиков права в отношении жилого дома.
Принимая во внимание, что ответчики в качестве членов семьи собственника ФИО1 не вселялись, не проживали и не проживают в указанном жилом помещении, бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несут, договор пользования жилым помещения с истцом не заключали, членами семьи истца не являются, их вещей в доме нет, их регистрация по спорному адресу препятствует реализации прав собственника по распоряжению принадлежащего им имущества, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: .
В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 к., ФИО4 о признании не приобретшими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО3 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: .
Решение является основанием для снятия ОУФМС России по Пермскому краю в г.Краснокамске ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО3 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с регистрационного учета места жительства по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Щербакова А.В.