УИД: 52RS0006-02-2022-002191-05
Производство № 2-67/2023( 2-2696/2022)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2023 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгород в составе
председательствующего судьи Савченко Е.А.,
при секретаре Рыбкиной Ю.С.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Администрации Сормовского района г. Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности,
установил:
Истица ФИО3 обратилась в суд к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода с иском, которым просит признать за истцом право собственности на гаражи №, №, расположенных по адресу: <адрес>, ГК-40 «Починки-2», ссылаясь на то, что истец является членом гаражного кооператива ГК-40 «Починки-2», паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой.
В настоящее время без решения суда истец ФИО3 не может подать документы га государственную регистрацию права собственности, в связи с чем обратилась в суд.
К участию в деле в качестве соответчика судом привлечена Администрация г.Н.Новгорода, в качестве третьих лиц ГК-40 "Починки-2", ОАО «РЖД», Территориальное управление Росимущества в Нижегородской области.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков Администрации Сормовского района г. Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление.
В соответствии со ст. ст. 116,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не просили о рассмотрении дела без их участия, не известили суд о возможных уважительных причинах неявки.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Администрация Сормовского района горда Нижнего Новгорода и третьи лица, возражений по иску не представили, Администрация г. Н.Новгорода возражали против удовлетворения иска.
Судом установлено, что истец ФИО3 являлся членом ГК № 40 «Починки-2».
Согласно справки от 01.04.2019г., ФИО3 владеет гаражом № и №, паевой взнос выплачен полностью. (л.д.11)
Согласно выписки из протокола № заседания экспертного Совета при администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода от 20 декабря 1994 года ФИО3 разрешено строительство кирпичного гаража в кооперативе « Починки-2».(л.д.12)
Согласно технического плана, гараж №, площадью 27,7кв.м., расположен в ГК № 40 «Починки-2» по адресу: <адрес>
Согласно технического плана, гараж №, площадью 26,6 кв.м., расположен в ГК № 40 «Починки-2» по адресу: <адрес>
Также установлено, что спорные гаражи находятся в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается справкой кадастрового инженера.
В ходе рассмотрения дела, судом в качестве дополнительных доказательств, обозревались и исследовались материалы гражданского дела № по иску Соболя ФИО11 к администрации города Нижний Новгород, ОАО «РЖД», Территориальному Управлению Росимущества в Нижегородской области о признании права собственности на гараж, из которых дополнительно следует, что решением Малого Совета Нижегородского городского Совета народных депутатов от 09.12.1992г. № делегировано районным Советам народных депутатов право юридического закрепления земельных участков под огородами, садами, гаражами и частными домами за гражданами, занимающими эти земли.
Распоряжением администрации Сормовского района г. Н. Новгорода от 15.09.1993г. № для строительства гаражей боксового типа индивидуальных владельцев выделен земельный участок по улице Иванова для строительства гаражно-строительного кооператива «Починки-2» в соответствии с проектом застройки района и создан гаражно-строительный кооператив на основании решения Малого Совета Нижегородского городского Совета народных депутатов № от 09.12.1992г. и решения Экспертного Совета протокол от 10.04.1990г.
Распоряжением Главы администрации г. Н. Новгорода от 23.10.1995г. № разрешено администрации Сормовского района г. Н. Новгорода проектирование гаражей боксового типа по ул. Иванова в Сормовском районе в районе ж/д станции «Починки»; зарезервирован за администрацией Сормовского района г. Н. Новгорода земельный участок площадью 0,064га по ул. Иванова в Сормовском районе на время проектирования гаражей в границах, определенных ГлавУАГ согласно чертежу №; администрации Сормовского района г. Н. Новгорода выполнить проект гаражей и представить его на согласование в ГлавУАГ в 1995г.
Заключением Главного архитектурно-планировочного Управления Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов № от 14.03.1996г., согласован рабочий проект гаражей боксового типа по ул. Иванова в Сормовском районе.
Распоряжением администрации Сормовского района г. Н. Новгорода №-р от 08.04.1996г., на основании проекта, выполненного по распоряжению главы администрации г. Н. Новгорода №-р от 23.10.1995г. на строительство гаражей боксового типа по ул. Иванова в Сормовском районе и согласованного в ГлавУАГ(заключение № от 14.03.1996г.), присоединены гаражи в количестве 25 штук к гаражному кооперативу «Починки-2».
Распоряжением Главы местного самоуправления г. Н. Новгорода №р от 09.12.1996г. ГК № «Починки-2» предоставлен в аренду на 1 год земельный участок площадью 0,25га (в габаритах строительной площадки) по ул. Иванова под строительство гаражей боксового типа в соответствии с согласованным проектом.
18.12.1996г. между администрацией г. Н. Новгорода и ГК № «Починки-2» заключен договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству гаражей боксового типа по ул. Иванова.
Постановлением администрации г. Н. Новгорода № от 15.04.2013г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала <данные изъяты>(категория – земли населенных пунктов) площадью 0,1775(№), расположенного в красных линиях перспективной магистрали общегородского значения, занимаемого существующими гаражами для личных автомашин с проездами, по ул. В. Иванова в Сормовском районе г. Н. Новгорода. Предоставлено гаражному кооперативу ГК-40 «Починки-2» в аренду на 3 года земельный участок площадью 0,1775(№), расположенного в красных линиях перспективной магистрали общегородского значения, занимаемого существующими гаражами для личных автомашин с проездами, по ул. В. Иванова в Сормовском районе г. Н. Новгорода; прекращен договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству объекта от 18.12.1996г.
25.12.2013г. между администрацией г. Н. Новгорода и ГК № «Починки-2» заключен договор аренды земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <...> площадью 1775кв.м., под существующими гаражами для личных автомашин с проездами.
По решению Арбитражного суда Нижегородской области от 29.04.2019г. ГК № «Починки-2» признан несостоятельным(банкротом).
Распоряжением Территориального управления по Нижегородской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 21.01.2005г. № предоставлен ОАО «РЖД» в аренду на 49 лет заметный участок из земель поседений с кадастровым номером <данные изъяты> (изменен на <данные изъяты>) общей площадью 471162кв.м. по адресу: г. Н. Новгород, Сормовский район, в полосе отвода на направление Горький-Московский-Заволжье, уч. 1, для эксплуатации и обслуживания ж/д путей и объектах в границах, указанных в кадастровой карте (плане).
22.01.2005г. между ОАО «РЖД» и ТУ ФАУФИ по НО был заключен договор аренды на указанный земельный участок, право аренды зарегистрировано в установленном порядке.
По сообщению начальника станции Починки ГЖД на обращение председателя ГК № «Починки-2» от 02.10.2013г., проезд через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> к гаражу ГК 40 «Починки-2» не препятствует технологии ж/д станции «Починки».
Разрешая, заявленные исковые требования, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.
В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, 1970 года, отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся, в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков, указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.
В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972 года №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.
В силу положений п.1, п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом достоверно установлено, что спорные гаражи возведены в гаражно- строительном кооператив ГК № «Починки-2» на законных основаниях, земельный участок отведен гаражному кооперативу в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством, расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГК № «Починки-2», что подтверждается письменными материалами дела.
Совокупность представленных истцом доказательств, а именно решений администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, решений экспертного совета Сормовского райсовета о разрешении строительства гаражей на ул. Иванова г. Н. Новгорода в ГК « Починки-2» позволяют придти к выводу о том, что строительство спорных гаражей не являлось самовольным, а было осуществлено на предоставленном для указанной цели земельном участке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на гаражи №,№, в соответствии с законом, в связи, с чем оснований для отказа в иске у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199, 234-237, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО10 о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2 ФИО10 на гараж №, площадью 27.7 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, Сормовский район, ул. Василия Иванова, <данные изъяты>, «Починки-2».
Признать право собственности за ФИО2 ФИО10 на гараж №, площадью 26.6 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, Сормовский район, ул. Василия Иванова, <данные изъяты>, «Починки-2».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.А.Савченко