Дело № 2-2916/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, при этом своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о чем представила письменные возражения.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным стороной ответчика документам ФИО2 после приобретения нежилого помещения своевременно и полностью производил оплату текущих взносов на капитальный ремонт, при этом в выставляемых истцом счетах на оплату в адрес ФИО2 отсутствовала информация о наличии какой-либо задолженности по оплате за предыдущие периоды.

Вместе с тем согласно заявленным требованиям взыскиваемая задолженность по взносам на капитальный ремонт образовалась в период с июля ДД.ММ.ГГГГ и составляет № руб.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.75 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Основы жилищной политики <адрес>" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная религиозная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с ч.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Как указано выше, при рассмотрении настоящего дела ответчиком заявлено о применении исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г., следовательно, исходя из вышеизложенных положений закона, срок исковой давности по взносу за ДД.ММ.ГГГГ., по остальным ежемесячным взносам - еще раньше.

Вместе с тем за судебной защитой своего нарушенного права Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился только ДД.ММ.ГГГГ (дата отправки искового заявления по почте), то есть с пропуском вышеуказанного срока.

Оснований для увеличения срока исковой давности, приостановления или перерыва его течения судом при рассмотрении настоящего дела не установлено, соответствующих доказательств истцом не представлено, в своих письменных пояснениях Фондом не указано конкретных обстоятельств для применения положений ст.ст. 202, 204 ГК РФ, при этом согласно имеющемуся определению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления о вынесении судебного приказа было отказано, а акт сверки расчетов ответчиком подписан не был, является односторонним.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> надлежит отказать в полном объеме

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись