Дело №2-3684/23

50RS-0005-01-2023-004134-68

РЕШЕНИЕ

11 декабря 2023 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Андреевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «ВЕРБИЛКИ» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «ВЕРБИЛКИ» о признании права собственности на земельный участок К№, площадью 800 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, г/пос Дмитров, в районе <адрес>, с/т «Вербилки», уч.-к 60, с внесением в сведения ЕГРН изменений в отношении площади и координатах характерных точек границ земельного участка, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, номер по генплану 60, расположенный по указанному выше адресу. При выполнении работ по уточнению местоположения границ земельного участка в ходе межевания земель общего пользования установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 800 кв.м. Земельный участок площадью 200 кв.м передан истцу в собственность решением общего собрания членов СНТ «ВЕРБИЛКИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка истца фактической площадью 800 кв.м согласованы с ответчиком. Земельный участок истца находится в границах СНТ «ВЕРБИЛКИ», запользованный истцом земельный участок относится к землям общего пользования, но не используется членами СНТ, истцом разработан данный участок, границы согласованы со всеми смежными землепользователями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик СНТ «ВЕРБИЛКИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в суд направил через представителя истца заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца в полном объеме.

3-и лица – ФИО1 городского округа ФИО3 <адрес>, ФИО3 по ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 <адрес> ФИО3 <адрес> из районного фонда запаса садоводческому товариществу «Вербилки» предоставлен земельный участок площадью 6,58 га, в том числе – в коллективно-совместную собственность – 1,97 га, в собственность садоводов – 4,61 га, для садоводства бесплатно, участок расположен в районе <адрес>.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садовый земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ФИО3 <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения в ЕГРН о земельном участке истца имеют статус – актуальные, ранее учтенные.

Земельный участок истца находится в границах СНТ «ВЕРБИЛКИ», что следует из выкопировки из генплана СНТ «ВЕРБИЛКИ», из заключения кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, по фактическому пользованию площадь земельного участка истца составляет 800 кв.м, по сведениям ЕГРН 600 кв.м, разница площадей составляет 200 кв.м.

Согласно выписки из протокола №/ОС-2023 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «ВЕРБИЛКИ» собственникам земельных участков, в том числе собственнику земельного участка № ФИО2 – истцу по делу согласованы результаты межевания по уточнению границ их земельных участков и выделении в собственность путем присоединения, в частности, к земельному участку № истца ФИО2 земельного участка площадью 200 кв.м из земель общего пользования.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положений ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.2 Закона ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ФИО3 <адрес>» установленный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения садоводства, составляет 0,15 га, тогда как площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 800 кв.м, что не превышает предусмотренный Законом максимальный размер, а разница в площади земельного участка по документам и фактической площадью составляет 200 кв.м, что не превышает минимальный размер земельного участка – 0,06га предоставляемый под указанные цели использования.

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 800 кв.м освоен, на спорный участок составлен межевой план, земельный участок находится в границах землеотвода СНТ «ВЕРБИЛКИ», границы земельного участка истца фактической площадью 800 кв.м согласованы со всеми смежными землепользователями, с СНТ «ВЕРБИЛКИ», что следует из материалов дела.

Из представленного представителем истца в судебном заседании заключения кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка истца имеется реестровая ошибка, в следствие чего необходимо внесение уточненных сведений в ЕГРН в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению судом, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м в границах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО8, с исключением из ЕГРН существующих координат земельного участка – т.1, т.2, т.3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок К№, площадью 800 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садовый земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ФИО3 <адрес>, г/пос Дмитров, в районе <адрес>, с/т Вербилки, уч-к 60, в границах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО8: т№).

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд ФИО3 <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: