Дело № 2-2/2023 (2-94/2022)
УИД 69RS0009-01-2022-000143-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Карбанович Д.В.,
с участием представителя истца по первоначальному иску, представителя ответчика по встречному иску ФИО1,
представителя ответчика по первоначальному иску, представителя истца по встречному иску ФИО2,
представителя третьего лица Управления Росреестра по Тверской области ФИО3,
при секретаре Зуккель И.Н.,
в открытом судебном заседании 13 марта 2023 года в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании и исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельных участков, по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о признании строений самовольными постройками и обязании снести их, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,
установил:
ФИО4 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании и исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельных участков.
В обоснование требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 69:09:0101501:1, площадью 1000 кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для дачного строительства, по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с\п, д. Сновидово. Участок используется по назначению, огорожен по периметру забором, на участке расположен жилой дом и объекты хозяйственного использования. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении работ по уточнению границ кадастровый инженер произвел необходимые замеры на местности, а также запросил землеустроительную документацию.
Государственный фонд данных представил землеустроительное дело по установлению (восстановлению) и закреплению на местности границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно материалам, измерения производились в условной системе координат, в связи с чем до настоящего времени данные не пересчитаны и не внесены в ЕГРН.
Таким образом, было установлено, что границы ранее уже определялись и согласно землеустроительному делу работы по межеванию участка производились в условной системе координат.
Кадастровый инженер произвел пересчет в действующую систему координат - МСК-69. Полученные результаты сопоставил с данными Единого государственного реестра недвижимости. Согласно полученным данным границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ей, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №. Фактически ее земельный участок полностью входит в границы земельного участка, принадлежащего ответчикам. Пересечение составляет 1 000 кв.м. На основании полученных данных подготовлен межевой план от 07.02.2022 г.
Она направила документы на кадастровый учет изменений основных характеристик объекта земельного участка в Ржевский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Тверской области. Решением государственного регистратора от 10.02.2022 г. государственный кадастровый учет приостановлен в связи наложением земельных участков.
Земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000010:169 является составной частью единого землепользования 69:09:0000010:179. Единое землепользование - это составной земельный участок, состоящий из нескольких участков (обособленных и/или условных), права на который подлежат государственной регистрации, как на единый объект недвижимого имущества.
Право собственности на составные земельные участки не регистрируется, и они не участвуют в обороте в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества.
Земельные участки, входящие в единое землепользование, относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства.
В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы права собственности на единое землепользование 69:09:0000010:179 за ответчиками ФИО5 в размере 1/10 доли и ФИО6 в размере 9/10 долей.
Единое землепользование образовано 20.01.2006 г. (дата присвоения кадастрового номера) в результате выделения земельных долей. В этот момент земельный участок с кадастровым номером № уже существовал и границы его были определены в результате межевания произведённого в 2005 г.
Полагает, что включение ее земельного участка в границы другого земельного участка произведено ошибочно, следовательно, сведения о местоположении его границ подлежат корректировке, в результате установления границ ее земельного участка.
В ходе рассмотрения дела истцом по первоначальному иску, ответчиком по встречному иску ФИО4 исковые требования неоднократно уточнялись. В окончательном виде она просит суд:
- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, являющегося составной частью единого землепользования №, принадлежащего на праве собственности Ермоленко АлексеюВладимировичу, ФИО6;
- исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №,являющегося составной частью единого землепользования № принадлежащего на праве собственности ФИО5, ФИО6, путем исключения из него земельного участка с кадастровым номером №1 по объему площади в размере 1000 кв.м. согласно координат, указанных в приложении № 6 заключения эксперта ФИО7, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат к схеме, подготовленной экспертом ФИО7 согласно приложения №6 заключения эксперта
LINK Excel.Sheet.12 "ФИО8" "Лист1!R1C1:R113C3" \a \f 4 \h \* MERGEFORMAT
№
Х
Y
1
217549.64
2208122.12
2
217557.76
2208135.89
3
217562.91
2208144.4
4
217496.73
2208204.01
5
217465.71
220851.93
6
217440.41
2208340.5
7
217439.35
2208371.39
8
217458.33
2208417.92
9
217484.95
2208497.32
10
217461.51
2208623.6
11
217393.23
2208671.7
12
217300.97
2208785.88
13
217187.25
2208880.78
14
217150.48
2208905.39
15
217104.44
2208918.35
16
217051.38
2208889.68
17
217027.71
2208932.64
18
217007.88
2208925.73
19
216973.91
2208946.23
20
217022.63
2208974.69
21
216976.59
2209006.7
22
216943.03
2209016.5
23
216858.09
2209123.25
24
216835.99
2209183.14
25
216759.53
2209240.58
26
216734.47
2209240.58
27
216773.74
2209262.46
28
216800.23
2209195.9
29
216817.69
2209206.12
30
216811.68
2209251.89
31
216856.16
2209245.71
32
216871.55
2209224.22
33
216891.59
2209279.61
34
216903.79
2209289.55
35
216997.48
2209466.64
36
217000.04
2209522.58
37
216965.67
2209580.95
38
216934.05
2209667.14
39
216809.48
2209543.27
40
216829.1
2209508.98
41
216851.3
2209477.47
42
216867.35
2209451.27
43
216863.94
2209444.51
44
216847.9
2209440.29
45
21680872
2209431.83
46
216807.46
2209388.66
47
216763.97
2209349.61
48
216711.54
2209302.54
49
216697.16
2209194.83
50
216674.23
2209085.04
51
216638.69
2208938.85
52
216686.35
2208929.72
53
216713.13
2208855.91
54
216727.41
2208837.39
55
216737.65
2208848.1
56
216782.98
2208801.86
57
216773.72
2208791.88
58
217030.5
2208576.79
59
217039.75
2208566.49
60
217039.75
2208558.27
61
217030.5
2208536.67
62
217033.6
2208528.44
63
217198.2
2208374.16
64
217221.85
2208422.51
65
217243.5
2208468.79
66
217266.95
2208451.01
67
217291.5
2208429.65
68
217405
2208273
69
217530.25
2208132.44
1
217549.64
2208122.12
70
216965.35
2208801.34
71
216936.57
2208800.04
72
216925.53
2208828.88
73
216927.22
2208863.91
74
216954.18
2208863
75
216972.05
2208859.94
76
216979.05
2208839.61
77
216977.69
2208815.27
70
216965.35
2208801.34
78
216869.13
2208997.05
79
216872.39
2209004.03
80
216906.62
2209009.72
81
216927.07
2208998.16
82
216945.4
2208970.01
83
216937.43
2208955.31
84
216910.86
2208949.21
78
216869.13
2208997.05
85
216965.54
2208654.91
86
216935.45
2208711.9
87
216963.89
2208706.56
88
216990.09
2208715.98
89
217002.55
2208698.94
90
217004.09
2208675.33
91
216990.31
2208659.18
85
216965.54
2208654.91
92
216741.42
2209042.11
93
216732.15
2209084.95
94
216750.37
2209085.2
95
216778.44
2209081.34
96
216801.86
2209057.22
97
216785.19
2209031.51
98
216766.92
2209044.53
99
216749.8
2209044.64
92
216741.42
2209042.11
100
216748.75
2209272.04
101
216717.62
2209270.1
102
216715.52
2209302.51
103
216746.31
2209303.98
100
216748.75
2209272.04
-установить на основании решения суда границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для дачного строительства, по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с\п, д. Сновидово, в соответствии с данными заключения эксперта, подготовленного экспертом ФИО7 и пояснений эксперта по следующим координатам:
№
Х
Y
100
216748.75
2209272.04
103
216746.31
2209303.98
102
216715.52
2209302.51
101
216717.62
2209270.1
100
216748.75
2209272.04
В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО5 поступило встречное исковое заявление к ФИО4 о признании строений самовольными постройками и обязании снести их, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком.
В обосновании встречного искового заявления ссылается на то, что на земельном участке с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в его собственности и ФИО6, в отношении границ которого подано исковое заявление ФИО4, на настоящий момент находятся объекты недвижимого имущества (объекты капитального строительства), принадлежащие ФИО4 – жилой дом, гараж, погреб.
Полагают, что указанные жилой дом, гараж, погреб следует признать самовольными постройками и снести, так как они являются объектами недвижимого имущества и возведены на его земельном участке и земельном участке ФИО6, который ФИО4 собственниками для строительства не предоставлялся. Именно собственник земельного участка вправе осуществлять на своем участке строительство или разрешать это делать другим лицам, а также предоставлять свой участок другим лицам на основаниях, которые предусмотрены законом. Собственники земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:169 не предоставляли ФИО4 свой земельный участок и не давали каких-либо разрешений.
Расположение жилого дома, гаража, погреба противоречит законодательству о порядке использования земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии со ст. 78 Земельного кодекса РФ строительство таких объектов недвижимого имущества на землях сельскохозяйственного назначена не допускается, разрешенное использование земельного участка не допускает строительства на нем данных объектов.
Считает, что указанные жилой дом, гараж, погреб отвечают признакам самовольной постройки.
Самовольное возведение ФИО4 жилого дома, гаража, погреба на участке, принадлежащему ему и ФИО6 нарушает право собственности. Если земельный участок занят самовольно, нарушенное право на него подлежит восстановлению.
На основании изложенного просит суд признать самовольными постройками жилой дом, гараж, погреб, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № согласно заключению эксперта ФИО7 от 09.09.2022 г., незаконно возведенные ответчиком ФИО4 и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком истца с кадастровым номером № - снести за свой счет указанные самовольные постройки и привести часть земельного участка истца, на котором они возведены, в пригодное для дальнейшего пользования состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.
Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО4 своевременно и надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО1
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску ФИО1 заявленные исковые требования поддержал с учётом их уточнений, просил их удовлетворить, против удовлетворения встречного искового заявления возражал, по основаниям указанным в возражения по встречному иску.
Из возражений представителя истца по первоначальному иску и представителя ответчика по встречному иску ФИО1 на встречное исковое заявление следует, что в качестве доводов ответчик ФИО5 приводит следующее: объекты капитального строительства находятся на землях ответчика ФИО5, ответчик свою землю для строительства объектов ФИО4 не предоставлял. Нарушены требования земельного и градостроительного законодательства. Однако объекты ФИО4 располагаются на принадлежащем ФИО4 земельном участке с кадастровым номером №, как это указано на стр. 11 заключения эксперта, поскольку в материалах дела присутствуют документы, подтверждающие факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером № с расположенными на нем объектами истцу, эксперт в экспертном заключении, отвечая на заданный судом вопрос № 4 прямо указывает, что имеется реестровая ошибка при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. В материалах дела присутствую документы, подтверждающие факт правомерности строительства объектов ФИО4 на земельном участке с кадастровым номером № Указывает, что в связи с наличием установленной экспертом реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:169 заявление ФИО5 о неправомерном строительстве на его участке объектов истца является неправомерным и не соответствующим действительности. ФИО4 построила объекты на собственном земельном участке, получив на это разрешение Администрации на строительство. Поэтому согласие ФИО5 на строительство объектов ФИО4 не требовалось. Утверждение ФИО5 о наличии его согласия для строительства ФИО4 объектов на земельном участке ФИО4 является незаконным и необоснованным. ФИО4 построила объекты на собственном земельном участке с категорией земель: земли населённых пунктов и разрешённым использованием: для дачного строительства.
Встречный иск подан от лица одного из участников долевой собственности, а иные документы о совместном решении подаче иска не представлены. ФИО4 считает, что заявление ФИО5 о встречном иске поданы с превышением полномочий. Просит в удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО2
Представитель ответчика по первоначальному иску, представитель истца по встречному иску ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального искового заявления по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и в дополнении к отзыву на исковое заявление, поддержала встречное исковое заявление и просила его удовлетворить, по доводам, изложенным в нем.
Из отзыва на первоначальное исковое заявление следует, что в собственности ФИО4 находится земельный участок с кадастровым номером № Как полагает истец по первоначальному иску, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержится реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, являющегося обособленным земельным участком, входящим, в состав единого землепользования №, который, в свою очередь, находится в долевой собственности ответчиков ФИО5 и ФИО6 Ошибка заключается в неверном определении координат границ земельного участка и препятствует истцу по первоначальному иску ФИО4 провести уточнение границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №1 и внести их описание в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно представленным истцом по первоначальному иску документам земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м приобретен ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимого-имущества от 29.09.2009, при этом координаты земельного участка в действующей системе координат в ЕГРН (ранее – в ГКН) отсутствуют.
20.04.2010 года ФИО4 получено разрешение на строительство № RU 69509000-19, в соответствии с которым ФИО4 разрешено: строительство индивидуального жилого дома усадебного типа. Согласно выкопировке из генплана дер. Сновидово (представлена в приложении к исковому заявлению как составная часть разрешения на строительство) размещение земельного участка для строительства индивидуального жилого дома указано в пределах территории дер. Сновидово. Однако в соответствии с заявленными требованиями предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером № за пределами территории дер. Сновидово, что противоречит представленным истцом документам.
Также, в результате анализа искового заявления и выполненных по заказу истца, кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:09:0101501:1 было установлено следующее.
Согласно, свидетельству о государственной регистрации права земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель - земли населённых пунктов и ему присвоен адрес Тверская обл., Зубцовский р-н, с/п. Зубцовское, д. Сновидово. Таким образом участок расположен в границах населённого пункта д. Сновидово.
Согласно землеустроительному делу по установлению (восстановлению) и закреплению на местности границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области земельный участок также расположен в д.Сновидово Зубцовского с\п, Зубцовского р-на Тверской области.
В землеустроительном деле содержится акт согласования границ земельного участка и схема границ земельного участка. Согласно Данному акту смежными землями в т.1-2-3 и 4-1 является земли сельского округа, а по т.3-4-улица.
Согласно землеустроительному делу работы по межеванию земельного участка производились в условной системе координат с привязкой к базису т. т.110-т.112. Согласно Абрису т.110 и т. 112 являются углами жилого дома ФИО9 В настоящее время точно нельзя установить, сохранились ли именно эти точки на местности, в связи с чем пересчитать с условной системы координат в действующую систему координат МСК-69 необходимой точностью не представляется возможным.
В землеустроительном деле содержится схема размещения земельного участка № д.Сновидово ФИО10 с/округ. Однако на данной схеме отсутствует обозначение уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, связи с чем невозможно точно определить, точное местоположение земельного участка.
Согласно сведениям ЕГРН деревне Сновидово Зубцовского с.п., Зубцовского Тверской области присвоен номер кадастрового квартала № 3eмельный участок с кадастровым номером № имеет такой же номер кадастрового квартала и соответственно должен быть расположен в его границах. Сведения о границе (координаты в МСК-69) кадастрового квартала № содержатся в ЕГРН.
При проведении анализа координат, планируемых к установлению в соответствии с исковым заявлением, на земельный участок с кадастровым номером 69:09:0101501:1 и границ кадастрового квартала с кадастровым номером № выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен за границами д.Сновидово, расположен в границах кадастрового квартала № и пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.
На официальном сайте https://fgistp.economy.gov.ru содержится векторная модель Правил земель пользования и застройки Зубцовского с.п., Зубцовского района Тверской области, которые утверждены Решением Совета депутатов Зубцовского сельского поселения №123 от 22.06.2016г. Согласно координатам данной модели устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №1 также расположены за пределами населённого пункта д. Сновидово и находятся на землях сельскохозяйственного назначения, на с/х угодьях -пастбище, в пределах территориальной зоны Р-1- зона отдыха.
При наложении устанавливаемых границ земельного участка на ортофотоплане выявлено, что четких границ земельного участка на местности нет. Вместе с тем, согласно ортофотоплану владелец земельного участка использует площадь более 1000 кв.м., которая ограждена по периметру и составляет ориентировочно 2000 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером № (обособленный земельный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №) был поставлен на кадастровый учет 06.12.2006 г., имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства. Данные сведения полностью соответствуют фактическому расположению земельного участка, документам территориального планирования муниципального образования, градостроительному зонированию.
Из дополнения к отзыву на исковое заявление следует, что фактические граница и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют границам и площади данного земельного участка, содержащимся в землеустроительном деле 2005 года, а именно площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно землеустроительному делу, а также свидетельству о государственной регистрации права собственности составляет 1000 кв.м., тогда как фактическая площадь участка (огорожена забором, застроена объектами капитального строительства) составляет 1840 кв.м..
Также экспертом сделаны выводы об ошибочном включении в состав земель, выделяемых в счет земельной доли (впоследствии границы земельного участка с кадастровым номером №, являющегося обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования №) участков земель населенных пунктов, земель бессрочного пользования СХПК «Путь Ильича», участков береговой полосы. Необходимо отметить, что все указанные возможные ошибки по включению в границы земельного участка с кадастровым номером № иных земель не имеют никакого отношения к предмету спора, рассматриваемого в рамках настоящего гражданского дела по иску ФИО4, поскольку истец не обладает какими – либо правами в отношении указанных территорий и не имеет каких – либо правопритязаний в их отношении, в исковом заявлении отсутствует какое – либо указание на данные территории и их отношение к предмету требований. Также у участию в деле не привлечены потенциальные правообладатели данных указанных в заключении эксперта земель, в связи с чем невозможно рассмотрение данных вопросов в текущем судебном споре.
Экспертом сделан вывод о том, что «местоположение земельного участка с кадастровым номером 69:09:0101501:1 как фактическое, так и определённое в землеустроительном деле 2005 г., согласно проекта перераспределения земель СХПК «Путь Ильича», расположено на землях общедолевой собственности предназначенных для выдела участков в счет земельных долей и находится вне границ населённого пункта д. Сновидово.
Экспертом подтверждено, что территория, из которой был сформирован земельный участок истца с кадастровым номером 69:09:0101501:1, относился к общедолевой собственности участников СХПК «Путь Ильича» и была предназначена для выдела участников в счет земельных долей.
Также экспертом подтверждено, что территория, из которой был сформирован земельный участок истца с кадастровым номером 69:09:0101501:1 никогда не относилась к землям населённых пунктов д. Сновидово.
Соответственно полномочий по образованию и последующему предоставлению земельного участка с кадастровым номером 69:09:0101501:1 правопредшественнику истца у Администрации Борковского сельского округа Зубцовского района Тверской области из фонда земель деревни Сновидово – не имелось.
Указывает, что образование и предоставление земельного участка с кадастровым номером 69:09:0101501:1 произошло с нарушением законодательства, не повлекло никаких правовых последствий и не может являться основанием для подтверждения прав истца на оспариваемую территорию.
Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, к землям населённых пунктов не относится. Данный вывод полностью соответствует позиции ответчика и дополнительно подтверждает обоснованность нахождения у него спорной территории в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Соответственно нахождение у истца земельного участка с кадастровым номером №, имеющего назначение – «земли населённых пунктов» - полностью противоречит установленным экспертом, данным по категории земельного участка.
В связи с изложенным выше, полагает, что основания для установления границ земельного участка с кадастровым номером № и исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (являющегося составной частью единого землепользовании №) в соответствии с координатами, указанными в исковом заявлении отсутствуют, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать.
Ответчик ФИО6 своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела суд не просил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, возражал против удовлетворения встречных исковых требований по доводам, изложенным в письменных пояснениях.
Согласно данным пояснениям, полагает, что судебным экспертом установлен факт нарушения требований действующего законодательства при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, что указывает на наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ и необходимости ее исправления.
Фактическое расположение земельного участка ФИО4 вне установленных на момент рассмотрения спора границ населенного пункта – деревня Сновидово не является препятствием для установления границ вышеуказанного земельного участка и (или) исправления реестровой ошибки.
Управление возражает относительно доводов представителя истца по встречному иску о том, что установление границ земельного участка и (или) исправление реестровой ошибки влечет за собой изменение границ населенного пункта и затрагивает документы территориального планирования.
Данный довод основан на неверном толковании законодательства, регламентирующего осуществление государственного кадастрового учета.
Так же полагают, что возведенный ФИО4 жилой дом не является самовольногй постройкой.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», своевременно и надлежащим образом извещённое о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация Зубцовского муниципального округа Тверской области своевременно и надлежащим образом извещённое о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направило, об отложении слушания дела суд не просило.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО11, кадастровый инженер ФИО12 и ФИО13 надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела суд не просили.
На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 4 ст. 69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 8 ФЗ N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ст. 22 ФЗ N 218-ФЗ от 13.07.2015 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В силу п. п. 3 и 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 69:09:0101501:1, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>. При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно материалам землеустроительного дела 2005 года, выполненного кадастровым инженером ФИО12, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлено в условной системе координат с привязкой к базису т. 110 – т. 112, что допускалось на момент составления землеустроительного дела по установлению границ земельного участка в 2005 году. В деле имеется журнал измерений и теодолитной съемки.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок относится к категории земель - земли населённых пунктов с видом разрешённого использования - для дачного строительства.
На данном земельном участке расположен жилой дом, разрешение на строительство которого было получено в 2010 г.
В ходе проведения кадастровых работ по пересчету координат границ земельного участка с кадастровым номером 69:09:0101501:1, принадлежащего на праве собственности ФИО4, из условной системы в систему координат МСК-69, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000010:169, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 06.12.2006 г., имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства правообладателями которого являются ФИО5 в размере 1\10 доли и ФИО6 в размере 9/10. Границы земельного участка установлены.
Согласно землеустроительному делу по установлению (восстановлению) и закреплению на местности границ земельного участка с кадастровым номером 69:09:101501:0001, земельный участок также расположен в д. Сновидово Зубцовского сельского поселения, Зубцовского района Тверской области.
Согласно акту согласования границ земельного участка 69:09:101501:0001 и схемы границ, смежными землями являются земли сельского округа и улица.
Земельный участок с кадастровым номером 69:09:0101501:1 первично предоставлен на основании Постановления администрации Борковского сельского округа Зубцовского района Тверской области №3 от 19.10.1993 года. Участок предоставлен в размере 0,1га для ведения дачного строительства из фонда земель деревни Сновидово.
Согласно кадастрового плана земельного участка на момент составления землеустроительного дела по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненного ФИО12, участок имел вид разрешённого использования «для дачного строительства», категорию земель «земли поселений».
Согласно генерального плану поселения, утверждённого решением Совета депутатов МО Зубцовского сельского поселения № 215 от 25.07.2013,
участок ФИО4 с кадастровым номером 69:09:0101501:1 находится за пределами населённого пункта деревни Сновидово, на землях сельскохозяйственного назначения.
По ходатайству сторон по делу была проведена землеустроительная экспертиза. Выводами землеустроительной экспертизы установлено следующее.
Земельный участок кадастровый № огорожен забором частично деревянным, частично забором из металлической сетки, огороженная площадь участка (фактическая) составляет 1840 кв.м,земельный участок находится в кадастровом квартале №.
На земельном участке имеются объекты капитального строительства: жилой дом, гараж, погреб, а также некапитальные хозяйственные постройки.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлено в условной системе координат с привязкой к базису т.110-т.112. В ходе исследования на местности была определена и закоординированая базисная линия т.110-т.112 (восточная сторона жилого дома, расположенного на земельном участке №
По внешнему состоянию жилого дома, не выявлено признаков того, что дом менял свое местоположение с момента проведения землеустроительных работ в 2005 году.
Далее с использованием каталога координат и журнала полевых измерений осуществлён пересчёт координат границ земельного участка кадастровый № из условной системы в систему координат МСК-69. В связи с тем, что привязка осуществлена от углов здания, а не от пунктов государственной геодезической сети, данный метод пересчёта координат не соответствует требованиям Приказа Министерства экономического развития РФ от 23.10.2020 года П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и периодам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершённого строительства на земельном участке, а также требований к выделению площади здания, сооружения, помещения, машино-места”, по местности, однако дает полное представление о местоположении и конфигурации участка на момент производства землеустроительных работ в 2005 году.
По результатам измерений составлен план фактических границ земельного участка.
В результате геодезических измерений установлены фактические границы участка 69:09:0101501:1. Для определения пересечения границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: Тверская область, Зубцовский район, Зубцовское сельское поселение, деревня Сновидово, с границами земельного участка, кадастровый №, являющегося составной частью единого землепользования 69:09:0000010:179, расположенного по адресу: Тверская область, Зубцовский район, Зубцовское сельское поселение, вблизи деревень Харькино, Курьково, Сновидово необходимо сравнить границы участка кадастровый №, существующие на местности, и границы участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН.
По результатам сравнения составлен План наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:1 и 69:09:0000010:169. Дополнительно на схеме отображена граница земельного участка кадастровый №, пересчитанная из условной системы в систему координат МСК-69.
Таким образом, из Плана наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, следует что границы участка с кадастровым номером № входящего в единого землепользования №, зарегистрированные в ЕГРН, накладываются как на фактическое местоположение участка с кадастровым номером № (Площадь наложения составляет 1840 кв.м.), так и на местоположение земельного участка определённого при подготовке землеустроительного дела по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №1 выполненного ФИО12 (площадь наложения составляет 1000 кв.м.).
Причинами наложения, по мнению эксперта, может являться то, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:169, входящего в состав единого землепользования 69:09:0000010:179 в 2005-2006 годах, земельный участок с кадастровым номером 69:09:0101501:1 не был огорожен (границы закреплены на местности и обозначены кольями) объекты капитального строительства на участке отсутствовали (в землеустроительном деле 2005г. информация об объектах недвижимости отсутствует), в связи с этим идентифицировать его положение на местности было затруднительно. Кроме того, межевание участка с кадастровым номером 69:09:0101501:1 было выполнено в условной системе координат, что допускалось на момент проведения составления землеустроительного дела по установлению границ земельного участка 2005 года, однако координирование участка в условной системе координат затрудняет возможность отслеживания пересечений со смежными земельными участками.
Для устранения наложения необходимо скорректировать границы участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования 69:09:0000010:179, с учетом местоположения земельного участка с кадастровым номером №.
Экспертом установлена ориентировочная площадь земель, ошибочно включённые в состав выделяемых в счёт земельной доли (паевые земли), вошедших в земельный участок №, площадь которых составляет 13 800 кв.м., а также определена ориентировочная площадь участков земель бессрочного пользования СХПК «Путь Ильича» ошибочно включенные в состав земель выделяемых в счет земельной доли (паевые земли) площадь которых составляет 14 389 кв.м.
Согласно плану земельного участка, участки земель бессрочного пользования СХПК «Путь Ильича» не должны были войти в состав участка №.
Экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на земли водного фонда р. Держа, площадь наложения составляет 9200, а также имеет наложение на береговую полосу р. Держа, площадь наложения составляет 19 250 кв.м.
По результатам исследования установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, являющегося составной частью единого пользования №, определена неверно. В границы участка ошибочно включены:
участки земель бессрочного пользования СХПК "Путь Ильича" ориентировочной площадью 14389 кв.м., участки земель населённых пунктов (дер. Сновидово, дер. Курьково), ориентировочной площадью 13800 кв.м., земли водного фонда р. Держа, ориентировочной площадью 9 200 кв.м., береговая полоса р. Держа ориентировочной площадью 19250 кв.м. Таким образом, в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № являющегося составной частью единого землепользования № имеется реестровая ошибка, допущенная при определении положения границ участка в землеустроительном деле, выполненного ООО «Юк ЮрисКонсульт» в 2005 г.
Местоположение земельного участка истца с кадастровым номером № как фактическое, так и определённое в землеустроительном деле 2005 г., согласно проекта перераспределения земель СХПК «Путь Ильича», расположено на землях общедолевой собственности предназначенных для выдела участков в счет земельных долей и находится вне границ населённого пункта д. Сновидово.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000010:169, отнесённый к категории земель сельскохозяйственного назначения, помимо пересечения границ с границами земельного участка №, имеет наложение на береговую полосу и земли водного фонда реки Держа, в его состав включены земли населённых пунктов деревня Сновидово и деревня Курьково.
Согласно статье 4.2. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» характерные точки границ частей земельного участка должны быть закоординированы в соответствии с общими правилами проведения кадастровых работ в отношении земельных участков.
Согласно п. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.
Согласно ст. 65 ВК РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) рек и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
Перечень запрещенной в границах водоохранных зон деятельности установлен ч. 15 ст. 65 ВК РФ.
В силу положений ВК РФ и ЗК РФ приобретение в собственность земельных участков, расположенных в границах береговой полосы (ч. 8 ст. 27 ЗК РФ) не допускается.
Согласно ч. 8 ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВК ФР, вне зависимости от вида разрешенного использования.
Согласно статье 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Установление судебным экспертом факта нарушения вышеуказанных требований границ земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:169 указывает на наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ и на необходимость её исправления. Оснований не доверять мнению эксперта у суда не имеется.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что первоначальные требования ФИО4 о признании и исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельных участков, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы представителя ответчика по первоначальному иску и представителя истца по встречному иску ФИО2 о том, что жилой дом, возведенный истцом ФИО4 является самовольной постройкой, и то, что фактическое расположение земельного участка ФИО4 вне границ населенного пункта препятствует исправлению реестровой ошибки, суд находит несостоятельными, поскольку требования об исправлении реестровой ошибки заявлены именно в отношении земельного участка, принадлежащего истцу по первоначальному иску, и экспертом было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 69:09:00000:169, являющегося составной частью единого землепользования 69:09:00000:179 определена неверно, в связи с чем истец по первоначальному иску иначе как в судебном порядке лишен возможности установить границы принадлежащего ему земельного участка.
При этом суд полагает, что фактическое расположение земельного участка ФИО4 вне установленных на момент рассмотрения спора границ населенного пункта деревня Сновидово не является препятствием для установления границ вышеуказанного земельного участка и (или) исправления реестровой ошибки.
Как следует из заключения эксперта земельный участок с кадастровым номером №1 не вошел в проектируемые границы населенного пункта вследствие того, что сведения о его местоположении в системе координат МСК-69 на момент проведения кадастровых работ отсутствовали в Едином государственном реестре недвижимости.
При этом довод стороны ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску о том, что установление границ земельного участка и исправление реестровой ошибки влечет за собой изменение границ населённого пункта и затрагивает документы территориального планирования, основан на неверном толковании законодательства регламентирующего осуществление государственного кадастрового учета в виду следующего.
Согласно статье 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 № 191- «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации орган государственной власти Российской Федерации, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, физическое или юридическое лицо, заинтересованные во включении земельного участка в границы населённого пункта либо в исключении земельного участка из границ населённого пункта, направляет в орган местного самоуправления городского округа или поселения, на территориях которых находится населённый пункт, а в случае, если земельный участок расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района мотивированное заявление о включении земельного участка в границы населённого пункта либо об исключении земельного участка из границ населённого пункта и об установлении или об изменении вида разрешённого использования земельного участка.
В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, являющегося составной частью единого землепользования №, принадлежащего на праве собственности ФИО5 и ФИО6, которая подлежит исправлению путем исключения из него земельного участка с кадастровым номером № по объёму площади в размере 1000 кв.м., согласно координат, указанных в приложении 6 экспертизы и установлению границы земельного участка с кадастровым номером № соответствии с каталогом координат к схеме, подготовленной экспертом ФИО7 согласно приложения № 6 к экспертизе.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Один объект капитального строительства (площадной объект) может быть размещён только на одном земельном участке, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания, сооружения (за исключением линейных объектов) на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил.
На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу положений п. 6 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу указанных правовых норм, а также в силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.
В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона доказывает свои требования и возражения. Суд сбором доказательств не занимается, а лишь способствует сторонам в их сборе.
Судом установлено, что спорный жилой дом располагается в границах земельного участка № принадлежащего ФИО4 при условии установлении его границ согласно предложенному экспертом каталогу координат, в связи с чем, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО5 о признании самовольными постройками жилой дом, гараж, погреб, расположенные на земельном участок с кадастровым номером № обязании ответчика по встречному иску устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № а именно снести за свой счет указанные самовольные постройки и привести часть земельного участка истца по встречному иску на котором они возведены, в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Зубцовский районный суд Тверской области
решил:
Первоначальные исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании и исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельных участков удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, являющегося составной частью единого землепользования 69:09:0000010:179, принадлежащего на праве собственности Ермоленко АлексеюВладимировичу, ФИО6.
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №,являющегося составной частью единого землепользования №, принадлежащего на праве собственности ФИО5, ФИО6, путем исключения из него земельного участка с кадастровым номером № по объему площади в размере 1000 кв.м. согласно координат, указанных в приложении № 6 заключения эксперта ФИО7, установить границы земельного участка с кадастровым номером № соответствии с каталогом координат к схеме, подготовленной экспертом ФИО7 согласно приложения № 6 заключения эксперта по следующим координатам:
№
Х
Y
1
217549.64
2208122.12
2
217557.76
2208135.89
3
217562.91
2208144.4
4
217496.73
2208204.01
5
217465.71
220851.93
6
217440.41
2208340.5
7
217439.35
2208371.39
8
217458.33
2208417.92
9
217484.95
2208497.32
10
217461.51
2208623.6
11
217393.23
2208671.7
12
217300.97
2208785.88
13
217187.25
2208880.78
14
217150.48
2208905.39
15
217104.44
2208918.35
16
217051.38
2208889.68
17
217027.71
2208932.64
18
217007.88
2208925.73
19
216973.91
2208946.23
20
217022.63
2208974.69
21
216976.59
2209006.7
22
216943.03
2209016.5
23
216858.09
2209123.25
24
216835.99
2209183.14
25
216759.53
2209240.58
26
216734.47
2209240.58
27
216773.74
2209262.46
28
216800.23
2209195.9
29
216817.69
2209206.12
30
216811.68
2209251.89
31
216856.16
2209245.71
32
216871.55
2209224.22
33
216891.59
2209279.61
34
216903.79
2209289.55
35
216997.48
2209466.64
36
217000.04
2209522.58
37
216965.67
2209580.95
38
216934.05
2209667.14
39
216809.48
2209543.27
40
216829.1
2209508.98
41
216851.3
2209477.47
42
216867.35
2209451.27
43
216863.94
2209444.51
44
216847.9
2209440.29
45
21680872
2209431.83
46
216807.46
2209388.66
47
216763.97
2209349.61
48
216711.54
2209302.54
49
216697.16
2209194.83
50
216674.23
2209085.04
51
216638.69
2208938.85
52
216686.35
2208929.72
53
216713.13
2208855.91
54
216727.41
2208837.39
55
216737.65
2208848.1
56
216782.98
2208801.86
57
216773.72
2208791.88
58
217030.5
2208576.79
59
217039.75
2208566.49
60
217039.75
2208558.27
61
217030.5
2208536.67
62
217033.6
2208528.44
63
217198.2
2208374.16
64
217221.85
2208422.51
65
217243.5
2208468.79
66
217266.95
2208451.01
67
217291.5
2208429.65
68
217405
2208273
69
217530.25
2208132.44
1
217549.64
2208122.12
70
216965.35
2208801.34
71
216936.57
2208800.04
72
216925.53
2208828.88
73
216927.22
2208863.91
74
216954.18
2208863
75
216972.05
2208859.94
76
216979.05
2208839.61
77
216977.69
2208815.27
70
216965.35
2208801.34
78
216869.13
2208997.05
79
216872.39
2209004.03
80
216906.62
2209009.72
81
216927.07
2208998.16
82
216945.4
2208970.01
83
216937.43
2208955.31
84
216910.86
2208949.21
78
216869.13
2208997.05
85
216965.54
2208654.91
86
216935.45
2208711.9
87
216963.89
2208706.56
88
216990.09
2208715.98
89
217002.55
2208698.94
90
217004.09
2208675.33
91
216990.31
2208659.18
85
216965.54
2208654.91
92
216741.42
2209042.11
93
216732.15
2209084.95
94
216750.37
2209085.2
95
216778.44
2209081.34
96
216801.86
2209057.22
97
216785.19
2209031.51
98
216766.92
2209044.53
99
216749.8
2209044.64
92
216741.42
2209042.11
100
216748.75
2209272.04
101
216717.62
2209270.1
102
216715.52
2209302.51
103
216746.31
2209303.98
100
216748.75
2209272.04
Установить на основании решения суда границы земельного участка с кадастровым номером 69:09:0101501:1, площадью 1000 кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для дачного строительства, по адресу: Тверская область, Зубцовский район, Зубцовское с\п, д. Сновидово, в соответствии с данными заключения эксперта, подготовленного экспертом ФИО7 и пояснений эксперта по следующим координатам:
№
Х
Y
100
216748.75
2209272.04
103
216746.31
2209303.98
102
216715.52
2209302.51
101
216717.62
2209270.1
100
216748.75
2209272.04
исковое заявление ФИО5 к ФИО4 о признании строений самовольными постройками и обязании снести их, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд, через Зубцовский районный суд Тверской области, в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий Д.В. Карбанович
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года.
Председательствующий Д.В. Карбанович