РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Володарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Ю.А.,

при секретаре Куанышпековой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации МО «<адрес>», ФИО1 ФИО9 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. № ей была передана в собственность в порядке приватизации указанная квартира. Вновь возникшее право собственности на данную квартиру ФИО2 за собой в установленном законом порядке не зарегистрировала. В настоящее время договор передачи истцом утерян, однако она желает приватизировать данную квартиру. Земельный участок на котором расположена данная квартира площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> находится у истца в собственности. Истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> кв. в порядке приватизации.

Судом в качестве соответчика по делу привлечен ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов ФИО4

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики - администрация МО «<адрес>», ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, администрации МО "<адрес>" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Выслушав представителя истца ФИО4, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьями 2, 6, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По сведениям ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от №. по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из нотариального согласия от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3 дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> ФИО5 Отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Согласно техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, в сведениях о собственнике указана ФИО2, в документах, устанавливающих право собственности указан договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. сведения об объекте недвижимости и регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>.

Спорный объект недвижимости не числится в Реестре государственного имущества <адрес> и собственностью <адрес> не является (сообщение Агентства по Управлению государственным имуществом АО от ДД.ММ.ГГГГ.), в Реестре Федерального имущества не значится (сообщение ТУ Росимущество в АО от ДД.ММ.ГГГГ.), в Реестре муниципального имущества Администрации МО «<адрес>» и Администрации МО "<адрес>" на балансе не состоит (сообщения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям из администрации МО "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ. № ветхо - аварийным жильем и общежитием данный объект не признавался.

ФИО2 в приватизации ранее не участвовала, что подтверждается сведениями из ГБУ АО "БТИ", другими материалами дела.

В рассматриваемом случае, факт предоставления истцу жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ответчиком не оспаривается, как не оспаривается и законность пользования истцом данным жилым помещением. ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу и проживает там по настоящее время.

По смыслу закона, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Факт утери договора передачи, при наличии доказательств, подтверждающих его заключение, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Установлено, что ФИО2 ранее права на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к администрации МО «<адрес>», ФИО1 ФИО13 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.А. Овчинникова