Дело № 2-1-977/2023
64RS0007-01-2023-001976-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 сентября 2023 года г. Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Маркиной Ю.В.
при секретаре судебного заседания Караваевой Ю.А.,
с участием помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Ломакина П.Л.,
истцов ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО5 ФИО15, ФИО5 ФИО16, ФИО5 ФИО17, о признании утратившими право пользования жилым помещением
установил:
ФИО1, а также ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., обратились в Балашовский районный суд Саратовской области с настоящим иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истцами указано, что истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.06.2023 года принадлежит жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые были ранее зарегистрированы бывшим собственником жилого дома ФИО9 и оставались зарегистрированными на момент продажи дома истцам. Со слов ФИО10 истцам стало известно, что ответчики фактически проживают с 2017 года по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.
Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не имеется, однако добровольно снятся с регистрационного учета они не желают, в доме не проживают, в связи с чем, истцы просят суд признать ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание, а также на подготовку дела к судебному заседанию не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу их регистрации по месту жительства, возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции.
Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Согласно положениям статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля ФИО11, выслушав заключение помощника прокурора Ломакина П.Л., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит каждому по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые в соответствии с пунктом 20 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были вправе проживать в данном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении данного срока они были обязаны сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение от личных вещей.
Как следует из объяснений истцов, подтвержденными показаниями допрошенного по делу свидетеля ФИО11, ответчики в принадлежащем истцам жилом доме не проживают, личных вещей и имущества в жилом помещении нет, членами семьи К-ных не являются, расходов на содержание жилого дома, а также по оплате коммунальных услуг не несут.
Договора между ответчиками и собственником дома о праве пользования жилым помещением не заключено.
Поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцам, а ответчики в настоящее время в нём не проживают, сохраняя регистрацию по месту жительства, соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением отсутствует, а их регистрация лишает истцов, как сособственников жилого помещения, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования, то имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в принадлежащем истцам жилом помещении законом возложена на ответчика, однако доказательств наличия таких обстоятельств по делу не представлено.
На основании пункта 20 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО8 были вправе проживать в данном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ. Иного соглашения, подтверждающего их право пользования спорным жилым помещением, не представлено.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 ФИО18, ФИО4 ФИО19, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО5 ФИО21, ФИО5 ФИО22, ФИО5 ФИО23, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО5 ФИО24 (паспорт серии № №), утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.
Признать ФИО5 ФИО25 (паспорт серии № №), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.
Признать ФИО5 ФИО26 (паспорт серии 6315 №), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 13 сентября 2023 года.
Председательствующий Ю.В. Маркина