Копия

Дело № 2-3498/2023

УИД 63RS0045-01-2023-001840-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023г. г. Самара

Промышленный районный суд города Самара в составе:

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

при секретаре Казанцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3498/2023 по исковому заявлению ФИО2 к Гаражному кооперативу № 793 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ИстицаФИО2 обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу № 793 о признании права собственности на гаражв порядке наследования, в обоснование заявленных требований указав, что ее отец ФИО1 при жизни являлся членом Гаражного кооператива № 793, правопреемника ранее созданного Гаражно -строительного кооператива № 793.Ему принадлежал гараж- бокс <данные изъяты> который является частью гаражного комплекса № 793, расположенного по адресу: <адрес>Паевой взнос за указанный гараж им выплачен полностью. Также им своевременно и в полном объеме оплачивались членские и дополнительные взносы, утвержденные на общем собрании Гаражного кооператива.После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу г.Самары ФИО7 с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гаражный бокс. Ею совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: она вступила во владение гаражным боксом, приняла меры по его сохранению, защите от посягательств, регулярно оплачивает членские взносы, расходы на содержание бокса. На основании изложенного истица ФИО2 просит суд признать ее принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО1, в виде гаражного бокса № в Гаражном кооперативе №793, расположенном по адресу: <адрес>; признать за нейправо собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В ходе судебного разбирательства истица ФИО2 уточнила заявленные исковые требования и просиласуд включить в наследственную массу после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение - гараж <данные изъяты> расположенный в ГК № 793 по адресу: <адрес> признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное нежилое помещение.

Истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ГК № 793 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьелицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено следующее.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе, на земельном участке, расположенном по <адрес>

Затем Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № в Промышленном районе г. Куйбышева создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, на земельном участке, расположенном по <адрес>, в соответствии с прилагаемой схемой. Гаражному кооперативу присвоен № 793.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК № 793 отведен земельный участок площадью около <данные изъяты> га и разрешено строительство <данные изъяты> – этажного здания гаража-стоянки на <данные изъяты> по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № 793 земельного участка площадью <данные изъяты> га, фактически занимаемого <данные изъяты>-х этажным гаражом – стоянкой по <адрес>.

Впоследствии Постановлением Главы г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения, согласно которым ГСК № 793 предоставляется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК № 793, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровым планом земельного участка.

Постановлением Главы г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому предъявленный к приемке 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> на <данные изъяты> машиномест принят в эксплуатацию. Указанным постановлением ГСК разрешено ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс <данные изъяты> этажного гаража боксового типа по <адрес> со всеми видами инженерных систем.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации, проведенной ФГУЗ «<данные изъяты>» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение ГК № 793 не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение № 1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружение и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территорий населенных мест».

Право собственности ГСК № 793 на выделяемый земельный участок зарегистрировано надлежащим образом, возведенный гаражный комплекс как объект недвижимости поставлен на технический и кадастровый учет. 4-х этажный гараж боксового типа находится на земельном участке, отведенном под его строительство, при этом, гаражный комплекс расположен вне границ красныхлиний. Каких-либо ограничений в использовании земельного участка, на котором размещен гаражный комплекс, не имеется. Вышеуказанные обстоятельства установлены решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО3 к Гаражному кооперативу №, Администрации городского округа Самары о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

Из дела следует, что при создании ГСК одним из его членов являлся ФИО1, который владел и пользовался гаражом <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом площадь гаража №, <данные изъяты>

Согласно заключению строительно-технической экспертизы объектов недвижимости ООО «<данные изъяты>» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. нежилого здания ГК № 793, расположенного по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии. Обследуемое нежилое здание ГК № 793 отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Нежилое строение ГК № 793 обеспечивает надежность и безопасность при его эксплуатации, с условиями соблюдения требований по эксплуатации объекта.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты>» <данные изъяты> по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ. № размещение гаражного кооператива №793, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (изменение №1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненному ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>»,гараж <данные изъяты> соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению при условии соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Согласно материалам дела ФИО1 выплатил за гараж пай в полном объеме, таким образом, у него в силу ст. 218 ГК РФ возникло право собственности на указанный гараж.

Из дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. собственник гаража ФИО1 умер.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом г.Самары ФИО7, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1обратилась его дочь ФИО2 Свидетельства о праве на наследство по закону выданы на следующее имущество: <данные изъяты>

РешениемОктябрьского районного суда гор. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, установлен факт проживания истицы ФИО1 с наследодателем ФИО4 по адресу: <адрес> на день его смерти и продолжения проживания в указанной квартире после смерти ФИО1

Судом установлено, что при жизни наследодатель ФИО1 не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на принадлежащий ему гараж.

В то же время согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Изучив представленные суду доказательства, суд полагает, что само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя на гараж не свидетельствуют об отсутствии оснований для обращения в суд с настоящим иском.

Так, факт законного владения и пользования гаражом первым собственником ФИО1 подтвержден материалами дела, доказательств, указывающих на то, что спорный гараж либо гаражный комплекс, в котором он размещен, является самовольной постройкой и возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей, в материалы дела не представлено. Правопритязания третьих лиц на спорное наследственное имущество (гаражный бокс) не установлены. Как следует из уведомления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гараж <данные изъяты> расположенный в ГК № по адресу: <адрес>,в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истица приняла наследство после смерти ФИО9, иные лица о своих правах на наследственное имущество не заявили.

Учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, прав иных лиц на гараж № не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области, а также принимая во внимание тот факт, что наследник ФИО2 надлежащим образом приняла наследство после смерти наследодателя ФИО1, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Гаражному кооперативу № 793 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс <данные изъяты> расположенный <адрес>

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности гаражный бокс <данные изъяты> расположенный в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО2 на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11 июля 2023г.

Председательствующий: подпись Д.Р. Кутуева

Копия верна.

Судья Д.Р. Кутуева