Дело № 2-2580/22 25RS0005-01-2022-002780-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.10.2022 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

при секретаре Аветисян А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законных представителей ФИО5 и ФИО3 о взыскании компенсации за пользование 1/4 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, длительное время не может проживать в спорном жилом помещении, вынужден снимать жилье. Компенсация за ДД.ММ.ГГГГ была взыскана с ответчиков решением суда. В связи с чем, на основании ст. 247, 288 ГК РФ просит взыскать с ответчиков в свою пользу компенсацию за пользование 1/4 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в следующем порядке: с ФИО2 в размере 54 625 руб., ФИО3 - в размере 54 625 руб. за ее долю и в размере 27 312 руб. 50 коп. как с законного представителя несовершеннолетней ФИО4, с ФИО5 - в размере 27 312 руб. 50 коп. как с законного представителя ФИО4, также взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 5 286 руб. 20 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им заказной почтой, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы права денежная компенсация представляет собой одну из форм реализации права владения и пользования (но не распоряжения) объектом общей долевой собственности. При этом право требования от участников долевой собственности, владеющих общим имуществом, денежной компенсации возникает у заинтересованного лица лишь при невозможности предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Невозможность - это значит, что полностью исключена любая физическая возможность предоставления во владение и пользование участника долевой собственности части этого объекта.

Компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 в праве собственности у каждого.

При этом, ФИО4 является несовершеннолетней, ее законные представители - ФИО3 и ФИО5

Вступавшим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, а также ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 было отказано в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО1 о признании доли в праве общей собственности незначительной, выплате компенсации вместо выдела доли, прекращении права пользования, признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета.

Указанным решением суда установлен факт невозможности совместного проживания сторон в спорном жилом помещении по причине имеющихся между сторонами неприязненных отношений.

При этом, в решении суда указано, что истец не лишен возможности защиты своего права собственности на долю в квартире путем предъявления требований о взыскании с ответчика соответствующей компенсации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец не пользуется имуществом, приходящимся на его долю, в то время как ответчик пользуется всем жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, он (истец) как участник долевой собственности в соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ вправе требовать от других участников владеющим и пользующимся имуществом, приходящимся на долю истца, соответствующую компенсацию.

Определяясь с размером компенсации, суд признает представленный истцом расчет компенсации доли верным, произведенным на основании сведений о средней рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование спорным жилым помещением с учетом долей ответчиком, согласно которому средняя рыночная стоимость арендной платы за пользование жилым помещением <адрес>ДД.ММ.ГГГГ составляет - 25 175 руб., на 2021 г. - 29 450 руб.

При указанных обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию компенсация за пользование 1/4 долей в жилом помещении за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 54 625 руб., с ФИО3 - в размере 54 625 руб., с ФИО6 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО5 в размере 54 625 руб.. по 27 312 руб. 50 коп. с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В статье 94 ГПК РФ указан перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, в частности расходы на оплату услуг экспертов, специалистов.

В связи с чем, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 721 руб. 80 коп., в размере 241 руб. 60 коп. с каждого, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 478 руб. по 1 492 руб. 66 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование долей в размере 54 625 руб., почтовые расходы в размере 241 руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 492 руб. 66 коп., а всего 56 359 руб. 26 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование долей в размере 54 625 руб., почтовые расходы в размере 241 руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 492 руб. 66 коп., а всего 56 359 руб. 26 коп.

Взыскать с ФИО4 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО5 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование долей в размере 54 625 руб., почтовые расходы в размере 241 руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 492 руб. 66 коп., а всего 56 359 руб. 26 коп., по 28 179 руб. 63 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 31.10.2022 г.

Судья: О.Е. Анциферова