Дело № 2-732/2022
УИД - 56RS0024-01-2022-001168-33
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 октября 2022 года п. Новосергиевка Оренбургская область
Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Дроновой Т.М.,
при секретарях Герасимовой Е.Н., Миморовой С.А.,
с участием помощника прокурора Новосергиевского района Оренбургской области Головко М.Н.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ей на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме был прописан с ее согласия ее внук ФИО2 – сын ее сына, ФИО3 – жена ее внука была прописана с ДД.ММ.ГГГГ. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики похитили у нее денежные средства в размере 43 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело. Как только она узнала о причастности внука и его жены к краже денежных средств, последние выехали из ее дома. Ответчики в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, договор найма, соглашение о порядке пользования и проживания с ними не заключались, вещей ответчиков в доме нет. В настоящее время ей необходимо снять ответчиков с регистрационного учета.
Истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 она вселила в спорное жилое помещение как члена семьи своего сына ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была вселена в жилое помещение как член семьи ФИО2 Совместное хозяйство с ответчиками не велось, членами ее семьи они не являлись. Ответчики похитили у нее денежные средства в размере 43 500 руб., было возбуждено уголовное дело. После произошедших событий ответчики месяца 2 назад добровольно выехали из ее дома, забрав все свои вещи. Коммунальные услуги ФИО2, ФИО3 не оплачивают. Препятствий для проживания ответчиков в доме она не чинила.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования заявлены обоснованно, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Как следует из выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3
ФИО2 является внуком истца, был зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, как член семьи отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики по делу состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.
Таким образом, ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение как член семьи своего мужа ФИО2
Согласно ответу на запрос из ОМВД России по Новосергиевскому району от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном жилом помещении не проживают около двух месяцев, их вещей в доме нет, что также следует из объяснений соседей ФИО10, ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснила, что истец ее бабушка по отцу ФИО9, который умер, ответчик ФИО2 ее родной брат. Она и брат были зарегистрированы в спорном доме как члены семьи отца, в доме они не проживали, так как жили с родителями. В конце ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приехал в <адрес>, истец пустила его жить в свой дом. В ДД.ММ.ГГГГ он привез жену ФИО3, которая также стала жить в доме истца. В отношении ФИО2 было возбуждено уголовное дело, так как он незаконно снимал с карты истца деньги и перечислял их своей жене. В середине ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрали свои вещи, препятствий для проживания в доме им никто не чинил. Ответчики проживали своей семьей, с ФИО1 совместного хозяйства не вели, коммунальные услуги не оплачивали.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными заявителем. Данными о личной или иной заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не располагает.
В отношении ФИО2 возбуждено уголовное дело по п. «г» ч. 3 ст. 158 УК РФ - кража, то есть тайное хищение чужого имущества, совершенное с банковского счета, с причинением значительного ущерба гражданину.
ФИО2 вменяется, что он, имея единый преступный умысел, направленный на тайное хищение денежных средств и обращение их в свою пользу, в период времени с 11:00 часов (местного времени) ДД.ММ.ГГГГ по 01:04 часов (местного времени) ДД.ММ.ГГГГ, находясь в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, действуя незаконно, тайно, умышленно, из корыстных побуждений, с лицевого счета № банковской карты ПАО «Сбербанк» №, открытого на имя ФИО1 похитил денежные средства на общую сумму 43 500 рублей, принадлежащие ФИО1, которыми распорядился по своему усмотрению, причинив потерпевшей с учетом ее материального положения значительный ущерб на указанную сумму.
Потерпевшей по делу признана ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 постановлен обвинительный приговор.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
ФИО1 заявлено требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является истец. В доме также зарегистрированы ответчик ФИО2, приходящийся внуком ФИО1, ФИО3 – супруга ФИО2
При этом доказательств наличия у ответчиков каких-либо прав на указанный объект недвижимого имущества и соглашения с истцом о дальнейшем использовании жилого дома для проживания, не имеется.
Учитывая, что ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи собственника спорного жилья, соглашение между сторонами о проживании в указанном жилье отсутствует, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.
В рамках жилищного законодательства членами одной семьи являются лица, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В семейных правоотношениях термин «член семьи» применяется в отношении лиц, связанных семейными правами и обязанностями. Однако, спорные правоотношения в данном случае регулируются не семейным, а жилищным законодательством, которым в силу прямого указания в законе - ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации под членами семьи собственника жилого помещения понимаются супруг, дети, а также родители данного собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Учитывая, что ФИО2, ФИО3 совместно с собственником спорного жилого дома не проживают, при этом причины совместного непроживания в силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правового значения не имеют, их право пользования жилым помещением сохранено быть не может.
Учитывая, что в отношениях между истцом и ответчиками не имеется ни взаимного уважения, ни взаимной заботы, совместного хозяйства стороны не ведут, расходов по содержанию дома ответчики не несут, связь с истцом не поддерживают, учитывая, что между ФИО1 и ФИО2 отношения испортились, поскольку ФИО2 допустил противоправные действия в отношении собственника дома, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик ФИО2, несмотря на наличие между ними семейной связи, членами одной семьи не являются, как и ФИО3, являющаяся членом семьи ФИО2
Истец и допрошенный по делу свидетель показали, что ответчики не проживают в доме более 2 месяцев, из дома выехали добровольно, забрав все свои вещи, препятствий в пользовании домом истец ответчикам не чинила, доказательств обратного не имеется.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено, при этом будучи осведомленными о времени и месте рассмотрения дела, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений по существу спора в адрес суда не направили.
Таким образом, учитывая, что ответчики в доме не проживают, из жилого помещения выехали добровольно, их выезд не носил вынужденного или временного характера, вещей ФИО2, ФИО3 в доме нет, расходов по содержанию дома ответчики не несут, жилое помещение по назначению не используют, что в совокупности свидетельствует о том, что ФИО2, ФИО3 отказались от права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
Отсутствие в собственности у ответчиков жилых помещений в силу норм действующего законодательства не является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, спорный дом принадлежит истцу на праве собственности, регистрация ответчиков в доме истца не свидетельствует о сохранении за ними права пользования жилым помещением, поскольку носит уведомительный характер.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что сохранение регистрации не проживающих ответчиков в спорном жилом помещении нарушает жилищные и имущественные права истца, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, законными.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.М. Дронова
Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2022 года.
Председательствующий Т.М. Дронова