дело № 2-4734/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 октября 2022 года город Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Андреева И.С., при секретаре Зайцевой Ю.Ж.,
с участием старшего помощника прокурора Советского района города Челябинска Томчик Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снятии последних с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указала, что истец является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.
На основании п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики ФИО2, ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 30-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.
В настоящее время ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, однако в ней не проживают. Ответчики не являются ни членами семьи истца, ни ее родственниками, совместное хозяйство не ведут.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации, конверты возвращены, с отметкой истек срок хранения.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, поскольку не получают судебную корреспонденцию, направленную по месту их регистрации по месту жительства, по зависящим от него обстоятельствам.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры № расположенной по адресу<адрес>., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.
На основании п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики ФИО2, ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 30-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.
В настоящее время ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, однако в ней не проживают. Ответчики не являются ни членами семьи истца, ни ее родственниками, совместное хозяйство не ведут. Сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.
В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается сведениями, содержащимися в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области.
Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Права собственности на спорное жилое помещение ответчик не имел, обратное в судебном заседании не установлено.
Как следует из содержания искового заявления, ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
В силу приведенных выше норм данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Обстоятельств сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: г<адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий И.С. Андреев