31RS0025-01-2023-001423-50 Дело № 2-1304/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Строитель 09 октября 2023 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Д.,

при секретаре Достовой И.С.,

с участием истца Г.А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.А.И. к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Г.А.И. обратился в Яковлевский районный суд с иском к администрации Яковлевского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец сослался на то, что на основании решения исполнительного комитета Строительного поселкового совета народных депутатов Яковлевского района от 23 октября 1991 года № 157 Г.А.И. предоставлен вышеуказанный земельный участок.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка Г.А.И. является сособственником земельного участка с кадастровым паспортом 31:10:1016002:67 (вид права, номер и дата регистрации: 2731 от 05.11.1992). Участком пользуется с 1991 года. Несет бремя содержания.

При попытке подарить участок своей дочери и дальнейшем переоформлении, запросив выписку из ЕГРН истцом было обнаружено, что данных о правообладателе земельного участка не имеется, зарегистрировать право собственности на данный участок не представилось возможным, так как у Г.А.И. нет свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Кроме кадастрового паспорта у истца не имеется иных документов, подтверждающих право собственности.

Истец Г.А.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Дополнил, что владеет землей с 1991 года, одновременно с ним землю в СО «Урожай-2» выдавали его знакомым, которые могут подтвердить, что ему также выдали там землю. За участок платит налоги.

Представитель администрации Яковлевского городского округа Белгородской области (ответчика) в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частями 1-3 статьи 35 Конституции РФ закреплена охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, а частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частями 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании решения исполнительного комитета Строительного поселкового совета народных депутатов Яковлевского района от 23 октября 1991 года № 157 Г.А.И. предоставлен земельный участок площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (присвоен кадастровый <номер>).

В кадастровом паспорте вышеуказанного участка владельцем указан Г.А.И. (индивидуальная собственность, <номер> от <дата>), кадастровая стоимость 132256 руб.

Допрошенные в судебном заседании Л.Т.Н. (собственник земельного участка <номер> в СО «Урожай-2») и Д.В.М. (собственник земельного участка <номер> в СО «Урожай-2») подтвердили, что Г.А.И. выдавался земельный участок в СО «Урожай-2» одновременно с ними в 1991 году. С этого времени Г.А.И. со своей семьей пользуются этим земельным участком, обрабатывает его, платят налоги.

Согласно запрошенных в рамках судебного разбирательства сведений из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер> отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости; правопритязания: отсутствуют; заявленные в судебном порядке права требования, аресты: отсутствуют.

За время пользования земельным участком ни со стороны администрации Яковлевского городского округа Белгородской области, ни со стороны иных лиц претензий по данному участку, а также требований о его изъятии предъявлено не было.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности достаточно подтверждающими обстоятельства спора, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Разрешая спор по существу в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, руководствуясь, приведенными выше нормами права, оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования Г.А.И. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый <номер>) обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил :

иск Г.А.И. к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Г.А.И. (паспорт <данные>) право собственности на земельный участок площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый <номер>).

Решение мажет быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Р.Д. Плотников