№ 2-3096/2025

64RS0047-01-2025-004711-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Апокина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Хрипко В.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» ФИО3,

третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», ФИО6, ФИО7 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», ФИО6, ФИО7 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обосновании своих требований истец указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Однокомнатная квартира по указанному адресу, общей площадью 26,9 кв. м., жилой площадью 16,9 кв. м., находящаяся в муниципальной собственности, по решению комиссии о предоставлении жилого помещения от 25 июля 2014 г. и на основании договора социального найма жилого помещения от 15 января 2015 г. была передана ответчику ФИО6

Согласно пп. 1, 3 договора социального найма жилого помещения от 15 января 2015 г., квартира была передана в бессрочное владение и пользование для проживания нанимателю и членам ее семьи, в состав которой входили: ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО5 Указанные лица в настоящее время зарегистрированы в данном жилом помещении.

Истец указывает, что ответчик ФИО6 ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, своими действиями ухудшает состояние жилого помещения, злоупотребляет спиртными напитками, по данным фактам были обращения в ОП №5 в составе УМВД России по г. Саратову.

Ответчик ФИО7 в добровольном порядке выехал и в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обеспечен как ребенок-сирота и ребенок, оставшийся без попечения родителей, отдельным жилым помещением, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Истец неоднократно обращалась в администрацию муниципального образования «Город Саратов» и администрацию Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о рассмотрении вопроса расторжения договора социального найма жилого помещения от 15 января 2015 г. с ФИО6 Однако истцу было отказано, с рекомендацией обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит обязать администрацию Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» внести изменения в договор социального найма жилого помещения от 15 января 2015 г., расположенного по адресу: <адрес> исключив из него ФИО6, ФИО7, признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 33 000 руб.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали исковое заявление в полном объеме, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поддержала письменный отзыв, который имеется в материалах дела.

Ответчики ФИО9, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, гражданские дела № 2-3451/2023, № 2-2403/2025, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Суд установлено, что по договору социального найма жилого помещения № 5-15 от 15 января 2015 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана нанимателю ФИО6 и членам ее семьи ФИО7 (сын), ФИО8 (сестра), ФИО4 (племянник), ФИО5 (тетя).

ФИО8, заявляя требование о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 15 января 2015 г., а именно исключить из него ФИО6 и ФИО7, ссылается на то, что ФИО7 в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, а ФИО6 ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, своими действиями ухудшает состояние жилого помещения, злоупотребляет спиртными напитками.

Истец неоднократно обращалась в ОП №5 в составе УМВД России по г. Саратову с заявлениями о привлечении ФИО6 к уголовной и административной ответственности.

Согласно представленному материалу проверки КУСП № 19403 от 13 сентября 2023 г. ФИО8 было отказано в возбуждении уголовного дела.

Суд не находит оснований для удовлетворения данных исковых требований, поскольку основанием для возникновения у ФИО6 права пользования спорным жилам помещением послужили решение комиссии о предоставлении жилого помещения от 25 июля 2014 г. и договор социального найма жилого помещения № 5-15 от 15 января 2015 г.

Принимая во внимание, что действующим законодательством изменение договора социального найма возможно только с согласия всех лиц имеющих право пользования жилым помещением, а данное право за ФИО6 не прекращено, то указание в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО7 (сына), при оспаривании ФИО1 родственных отношений не имеет юридического значения и не нарушает права истца.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, а также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

Истец, заявляя требование о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, ссылается на то, что ответчик в добровольном порядке выехал и в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обеспечен как ребенок-сирота и ребенок, оставшийся без попечения родителей, отдельным жилым помещением, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Из материалов дела следует, что ФИО7 с 15 февраля 2022 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право.

Кроме того, защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Таким образом, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается Кодексом только при наличии прямого указания закона.

При этом ст. 12 ГК РФ и другим действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты права, как присуждение к исполнению обязанности, которая возникнет в будущем, поскольку предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

При разрешении требований истца о признании утратившим правом у ФИО7 пользования жилым помещением учитывается, что на момент подачи искового заявления и разрешения спора он был зарегистрирован по иному адресу, что в силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, свидетельствует об отсутствии оснований для признания ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», ФИО6, ФИО7 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (ИНН <***>), ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №) о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.В. Апокин

Мотивированный текст решения изготовлен 20 ноября 2025 г.