К делу №2-1856/2022 года

УИД 23RS0021-01-2022-002694-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 28 сентября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом блокированной застройки, встречному иску ФИО2 Д.В., ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на дом блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом блокированной застройки.

В обоснование иска указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит № доля жилого дома общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом с кадастровым номером: № расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №, имеющих вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка.

Дом фактически состоит из двух изолированных помещений (блоков), имеющих отдельный вход, самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также и индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем и приборы учета электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения. Каждый блок структурно обособленный, в котором проживает по одной семье, имеет общую стену без проемов между собой, помещения вспомогательного пользования: туалетные и ванные комнаты.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически является жилым домом блокированной застройки.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО3 и ФИО2.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Выделить в натуре ФИО1, блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> находящегося на земельном участке с кадастровым номером: № в соответствии с техническим планом от 18.08.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № кв.м., назначение: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 2, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ, материал стен - кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: №

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № кв.м., назначение: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 2, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ, материал стен - кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: №.

Ответчики ФИО2, ФИО3 подали к ФИО1 встречный иск о признании права собственности на дом блокированной застройки, из которого следует, что ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит № доля жилого дома общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельный участок (собственность- по № каждому) с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Дом фактически состоит из двух изолированных помещений (блоков), имеющих отдельный вход, самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также и индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем и приборы учета электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения. Каждый блок структурно обособленный, в котором проживает по одной семье, имеет общую стену без проемов между собой, помещения вспомогательного пользования: туалетные и ванные комнаты.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически является жилым домом блокированной застройки.

Характерные точки наземной части № данного объекта капитально строительства расположены полностью в границах земельного участка с кадастровым номером №, но надземная часть 2/2 расположена частично в земельном участке №, собственником которого является ФИО1.

Просят суд выделить в натуре ФИО2 и ФИО3 (по № доли каждому), блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: № в соответствии с техническим планом от 18.08.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по № доли каждому) на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № кв.м., назначение: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 2, год строительства - №, материал стен - кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по № доли каждому) на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № кв.м., назначение: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 2, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ, материал стен - кирпичные, расположенного по адресу: <адрес> находящегося на земельном участке с кадастровым номером: № с учетом того, что часть жилой комнаты на втором этаже указанного жилого дома блокированной застройки располагается над частью помещения на первом этаже принадлежащего ФИО1.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила также снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Пояснила, что полностью поддерживает уточненные исковые требования, а также встречные уточненные исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ей судом разъяснены и понятны.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 уточнил исковые требования, просил исключить из просительной части пункта три последнее предложение. Пояснил, что поддерживает уточненные встречные исковые требования, а также признает уточненные исковые требования ФИО1 в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ему судом разъяснены и понятны.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 уточнил исковые требования, просил исключить из просительной части пункта три последнее предложение. Пояснил, что поддерживает уточненные встречные исковые требования, а также признает уточненные исковые требования ФИО1 в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ему судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований и уточненных встречных исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания уточненного иска ответчиками (истцами по встречному иску) ФИО2, ФИО3, принятия признания уточненного встречного иска ответчиком (истцом по первоначальному иску) ФИО1 и удовлетворении уточненных исковых требований и уточненных встречных исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, третьих лиц.

В соответствии с положениями ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, ч.4.1 ст.198

Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом блокированной застройки,- удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО6, ФИО3 и ФИО2

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Выделить в натуре ФИО1, блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: № в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № кв.м., назначение: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 2, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: №.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № кв.м., назначение: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 2, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: 23:13:0102039:346.

Уточненные встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на дом блокированной застройки,- удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО2 и ФИО3 (по № доле каждому), блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: № в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по № доле за каждым) на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № кв.м., назначение: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 2, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес> находящийся на земельном участке с кадастровым номером: №.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по № доле за каждым) на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № кв.м., назначение: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 2, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.