Дело № 2-4026/2023 (43RS0001-01-2023-004995-06)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Отмаховой С.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ООО «Зональное» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4026/2023 (43RS0001-01-2023-004995-06) по иску ФИО3 и ФИО4 к ООО «Зональное» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «Зональное» о защите прав потребителей, указав, что являются совместными собственниками квартиры {Адрес изъят} Указанным домом управляет Ответчик, которым в нарушение требований нормативно-правовых актов допущено наличие на потолке и стенах пятого этажа подъезда {Номер изъят} подтеков от воды, трещин в штукатурке, разрушение окрасочного и штукатурного слоев, течь кровли; на стенах в подъезде {Номер изъят} различных надписей; на окнах этого же подъезда трещин, сколов, разрушение окраски, отсутствие стекол; повреждение напольной плитки в подъезде, налет грязи и царапин. {Дата изъята} Истцы обратились к Ответчику с претензией об устранении данных нарушений, на которую Ответчик {Дата изъята} ответил отказом. Тариф на содержание жилых помещений установлен 22 рубля с квадратного метра. Исходя из площади квартиры 43,7 кв.м. стоимость работ за содержание жилого помещения в месяц составляет 961 руб. 40 коп., в год – 11536 руб. 80 коп. Неустойка в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей составляет 346 руб. 08 коп. в день, которая подлежит начислению с {Дата изъята}. Просят с учетом уточнений исковых требований обязать Ответчика выполнить следующие работы в отношении общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}: устранить на потолке и стенах 5-го этажа подъезда {Номер изъят} следы подтёков воды и устранить причину протечки крыши подъезда {Номер изъят}; в подъезде {Номер изъят} на этажах с 1- го по 5-й включительно - устранить трещины в штукатурке, устранить разрушение окрасочного и штукатурного слоёв стен; в подъезде {Номер изъят} МКД осуществить покраску оконных рам; заменить повреждённую и отсутствующую напольную плитку в подъезде {Номер изъят} МКД, устранить повреждения лестниц (выбоины); взыскать в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в сумме 25000 рублей; взыскать неустойку за период с {Дата изъята} по момент фактического исполнения обязательств из расчета 3% (346 руб. 08 коп.) за каждый день просрочки выполнения работ по содержанию многоквартирного дома; взыскать в пользу каждого из истцов штраф; а также на случай неисполнения ответчиком неимущественных требований в установленный срок присудить ко взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день первого месяца просрочки, 7000 руб. за каждый день второго месяца просрочки; 10000 руб. – за каждый день третьего и последующих месяцев просрочки исполнения решения суда.

Заявленные истцом уточнения исковых требований приняты судом к производству.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель Истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержал, представил письменные пояснения, дополнив, что все заявленные работы Ответчик должен выполнять вне зависимости от решения общего собрания и срока управления домом.

Представитель ответчика ООО «Зональное» ФИО2 в судебном заседании согласилась с неимущественными требованиями, в остальной части с иском не согласилась по доводам письменного отзыва, дополнив, что многоквартирный {Адрес изъят} находится в управлении с {Дата изъята}, с Советом дома согласован план работ. Кровля дома находится в ненадлежащем состоянии, запланирован её капитальный ремонт на {Дата изъята} год.

Суд, заслушав пояснения представителя истцов и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры {Адрес изъят}, площадью 43,7 кв.м., свидетельство о регистрации права общей совместной собственности выдано {Дата изъята} (л.д. 11).

Многоквартирным домом {Номер изъят} по {Адрес изъят} на основании решения общего собрания собственников помещений дома от {Дата изъята} управляет ООО «Зональное» (л.д. 9). Общество является юридическим лицом, одним из видов деятельности – управление эксплуатации и жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, {Дата изъята} выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 23-28).

Согласно решению Государственной жилищной инспекции Кировской области от {Дата изъята} {Номер изъят} в реестр лицензий ООО «Зональное» с {Дата изъята} включен многоквартирный дом {Адрес изъят}.

Договор управления № {Номер изъят} заключен {Дата изъята}. Предметом данного договора является возмездное оказание услуг и работ по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества согласно установленному Перечню, изменение которого может производиться по решению общего собрания, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Как следует из Приложения № 1 к указанному договору, определены основные работы и их периодичность при содержании общего имущества.

Так, при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию предписано устранение выявленных нарушений (п. 10.1); при выявлении нарушений кровли, приводящих к протечке – немедленное их устранение (п. 6).

Из фотографий подъезда {Номер изъят} данного дома видно, что стены имеют разрушение окрасочного и штукатурного слоев; трещины в штукатурке; на потолке – следы подтеков от воды; напольная плитка имеет повреждения; на стенах в подъезде – различные надписи; на окнах - трещины, сколы, разрушение окраски, отсутствие стекол.

{Дата изъята} Истцами в адрес Ответчика направлена претензия об устранении данных нарушений (л.д. 29-31).

В ответ на претензию ООО «Зональное» {Дата изъята} сообщило, что текущий ремонт в данной части собственниками многоквартирного дома не запланирован, в план работ заявленные работы не включены (л.д. 32).

По утвержденному плану работ запланированы к проведению установка повысительного насоса на систему холодного водоснабжения, частичный ремонт крыши в июле-сентябре 2023 года, ремонт наружной системы водоотведения, диагностика неисправности общедомового узла учета потребления холодной воды и ремонт по результатам диагностики.

Из акта работ и фотоматериала следует, что {Дата изъята} проведен частичный ремонт кровли {Адрес изъят}.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, равно как и факт протечки кровли. Часть требований были устранены в ходе рассмотрения дела – вставлены стекла в окна, закрашены надписи на стенах, в связи с чем истцом было заявлено об уточнении исковых требований.

Согласно счет-квитанции за {Дата изъята} года плата за содержание жилого помещения – квартиры {Номер изъят} составляет 961 руб. 40 коп. в месяц (л.д. 10).

Из представленной выписки из лицевого счета {Номер изъят} следует, что задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества ФИО3 не имеет.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 2 которых в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.

Согласно п. 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт (пп. «з» п. 11 Правил).

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 и содержат требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

В Приложении № 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах, восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и другие.

Согласно п. 3.2.9 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 периодичность ремонта должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 11.1 Правил).

В силу п. 7 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, включают проверку кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда предусматривают, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных помещений и включения соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги должны осуществляться управляющими организациями либо жилищно-строительными кооперативами независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и указаны ли в договоре соответствующие конкретные действия.

Между тем, ООО «Зональное» в части управления и содержания многоквартирного дома {Адрес изъят} нарушены требования «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Так, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (п. 4.2.3.1).

При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен, крыш, оконных и дверных заполнений (п. 2.6.2).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон; периодическую очистку светопрозрачных заполнений (п. 4.7.1).

Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада) (п. 4.7.4).

Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен, разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток (пункт 4.2.1.5).

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке) (п. 4.6.1.2).

Согласно приложению № 2 к указанным Правилам предельные сроки устранения протечки в отдельных местах кровли – 1 сутки с момента выявления.

Заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми (п. 4.8.4).

Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов (п. 4.8.5).

Согласно приложению к договору управления в целях надлежащего содержания внутренней отделки при наличии угрозы обрушения отделочных слоев и нарушения защитных свойств отделки указанные нарушения устраняются (л.д. 10.1).

ООО «Зональное» в части управления и содержания многоквартирного жилого дома {Адрес изъят} допущены следующие нарушения при содержании подъезда {Номер изъят}: не устранены следы подтёков воды на потолке и стенах 5-го этажа; не устранена причина протечки кровли; на этажах с 1- го по 5-й включительно не устранены трещины в штукатурке, разрушение окрасочного и штукатурного слоёв стен; не осуществлена покраска оконных рам; не заменена повреждённая и отсутствующая напольная плитка, не устранены повреждения лестниц (имеются выбоины).

ФИО5 в адрес ответчика ООО «Зональное» {Дата изъята} направлена досудебная претензия (л.д. 29-31), в ответ на которую {Дата изъята} в проведении данных работ отказано. В ходе рассмотрения дела ответчиком заменены стекла в окнах данного подъезда и закрашены посторонние надписи на стенах.

Между тем, по договору управления {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенному с собственниками помещений дома, Общество приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества спорного МКД, обязалось обеспечивать содержание и ремонт общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (п. 3.1.1). Для выполнения данных обязанностей Общество вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению многоквартирным домом (п. 3.2.3).

В нарушение Положения о лицензировании, Правил содержания общего имущества, Минимального перечня работ и услуг ООО «Зональное» не произвело устранение вышеуказанных нарушений, то есть фактически не осуществляет надлежащее содержание общего имущества жилого дома.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, ответчик в данной части с требованиями истца согласился.

Управляющая компания должна производить работы в отношении общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома {Адрес изъят}: устранять на потолке и стенах подъезда следы подтёков воды; устранять причину протечки кровли; устранять трещины в штукатурке, разрушение окрасочного и штукатурного слоёв стен; осуществлять покраску оконных рам в подъезде; заменять повреждённую и отсутствующую напольную плитку в подъезде, устранять повреждения лестниц (выбоины) вне зависимости от наличия решения собственников по данным вопросам.

Доказательств того, что ответчиком устранены причины протечки кровли в подъезде {Номер изъят} указанного дома, суду не представлено. Не свидетельствуют об этом и фотографии наличия на кровле дома признаков её ремонта, данные обстоятельства не следует и из акта выполненных работ от {Дата изъята}.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению требования истцов о возложении на ООО «Зональное» обязанности выполнить следующие работы в отношении общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома {Адрес изъят}: устранить на потолке и стенах 5-го этажа подъезда {Номер изъят} следы подтёков воды; устранить причину протечки кровли в подъезде {Номер изъят}; в подъезде {Номер изъят} на этажах с 1- го по 5-й включительно устранить трещины в штукатурке, разрушение окрасочного и штукатурного слоёв стен; осуществить покраску оконных рам в подъезде {Номер изъят}; заменить повреждённую и отсутствующую напольную плитку в подъезде {Номер изъят}, устранить повреждения лестниц (выбоины).

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с требованиями ст. 206 ГПК РФ, а также принимая во внимание утвержденный план выполнения работ по дому {Номер изъят} по {Адрес изъят}, пояснения ответчика о периоде времени, необходимом для выполнения спорных работ, суд считает возможным установить ответчику срок для выполнения возложенной на него обязанности в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Рассматривая требования истцов о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5000 руб. за каждый день первого месяца просрочки, 7000 руб. за каждый день второго месяца просрочки; 10000 руб. – за каждый день третьего и последующих месяцев просрочки исполнения решения суда, и определяя размер такой неустойки, суд на основе принципов справедливости и разумности, учитывая характер неисполненной ответчиком обязанности по выполнению заявленных работ, срок управления многоквартирным домом, а также его состояние на момент принятия дома в управление, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу каждого из истцов в случае неисполнения им решения суда в части выполнения определенных судом работ в установленный срок судебную неустойку в размере 200 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Переходя к рассмотрению требований истцов о взыскании неустойки за период с {Дата изъята} до момента фактического исполнения обязательств в размере 3% (346 руб. 08 коп. в день) за каждый день просрочки выполнения работ по содержанию МКД, суд руководствуется следующим.

В статье 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В связи с нарушением ответчиком срока выполнения работ истцы на основании п.5 ст.28 Закона произвели расчет неустойки за каждый день просрочки оказания услуг в размере 346 руб. 08 коп. в день, начиная с {Дата изъята} до момента фактического исполнения обязательств.

По расчету истцов ежемесячная плата за содержание жилого помещения составляет 961 руб. 40 коп. (22 руб. – установленный тариф* 43,7 – площадь квартиры), стоимость услуги за год – 11536 руб. 80 коп., что и является ценой выполнения ответчиком работ.

С указанным расчетом суд соглашается и приходит к выводу, что неустойка подлежит уплате ответчиком в пользу каждого из истцов (совместных собственников квартиры) в равных долях (173 руб. 04 коп.) и не может превышать общую стоимость услуги – 11536 руб. 80 коп. (5768 руб. 40 коп. для каждого из ответчиков).

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Поскольку истцами о взыскании неустойки заявлено по день фактического исполнения обязательства, требований об исчислении суммы неустойки на дату вынесения решения суда К-ными не заявлялось, суд приходит к выводу с учетом положений части 3 статьи 196 ГПК РФ о взыскании в пользу каждого из истцов неустойки за период с {Дата изъята} по момент фактического исполнения ответчиком обязательств из расчета 173 руб. 04 коп. в день, но не более 5768 руб. 40 коп.

Возражений по расчету неустойки ответчик не предоставил. Оснований для снижения её размера в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Рассматривая требования истцов о компенсации морального вреда, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Из обстоятельств дела следует, что ответчиком ненадлежащим образом осуществляется управление многоквартирным домом {Номер изъят} по {Адрес изъят}, не принимаются меры к ремонту общего имущества дома, в том числе не выполняются работы в нарушение Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества дома, тем самым нарушаются права собственников квартиры {Номер изъят} К-ных на безопасное для их жизни, здоровья и имущества пользование имуществом, чем истцам приносятся нравственные страдания.

Суд, с учетом вышеизложенного, обстоятельств данного дела в совокупности, в том числе длительности неисполнения ответчиком своих обязательств – начало управления домом {Дата изъята}, требований разумности и справедливости, находит необходимым взыскать компенсацию морального вреда, определяя сумму такой компенсации в пользу каждого из истцов в размере 5000 рублей, удовлетворяя требования ФИО3 и ФИО4 о взыскании компенсации морального вреда частично.

По правилам пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, при взыскании с исполнителя в пользу потребителя денежных сумм, связанных с восстановлением нарушенных прав последнего, в силу прямого указания закона суд должен разрешить вопрос о взыскании с виновного лица штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Аналогичные разъяснения приведены и в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

Поскольку в судебном заседании установлено нарушение прав истцов ФИО3 и ФИО4 как потребителей, неудовлетворение их требований, как в рамках досудебного производства, так и при рассмотрении дела судом, в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в сумме 2500 руб. (5000 руб. х 50%).

Каких-либо оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижении размера штрафа суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, требования разумности, справедливости и соразмерности, не усматривает.

В силу ст.103 ГПК РФ с ООО «Зональное» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 900 руб. 00 коп. исходя из заявленных истцами трех требований нематериального характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить частично.

Обязать ООО «Зональное» (ИНН {Номер изъят}) в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу выполнить следующие работы в отношении общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома {Адрес изъят}: устранить на потолке и стенах 5-го этажа подъезда {Номер изъят} следы подтёков воды; устранить причину протечки кровли в подъезде {Номер изъят}; в подъезде {Номер изъят} на этажах с 1- го по 5-й включительно устранить трещины в штукатурке, разрушение окрасочного и штукатурного слоёв стен; осуществить покраску оконных рам в подъезде {Номер изъят}; заменить повреждённую и отсутствующую напольную плитку в подъезде {Номер изъят}, устранить повреждения лестниц (выбоины).

Взыскать с ООО «Зональное» (ИНН {Номер изъят}) в пользу ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей; неустойку за период с {Дата изъята} по момент фактического исполнения обязательств из расчета 173 руб. 04 коп. в день, но не более 5768 руб. 40 коп.; 2500 руб. – штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке.

Взыскать с ООО «Зональное» (ИНН {Номер изъят}) в пользу ФИО4 (паспорт {Номер изъят}) компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей; неустойку за период с {Дата изъята} по момент фактического исполнения обязательств из расчета 173 руб. 04 коп. в день, но не более 5768 руб. 40 коп.; 2500 руб. – штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

В случае неисполнения ООО «Зональное» в установленный судом срок решения в части выполнения установленных судом работ в отношении общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома {Адрес изъят} взыскать с ООО «Зональное» (ИНН {Номер изъят}) в пользу ФИО4 (паспорт {Номер изъят}) судебную неустойку в размере 200 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В случае неисполнения ООО «Зональное» в установленный судом срок решения в части выполнения установленных судом работ в отношении общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома {Адрес изъят} взыскать с ООО «Зональное» (ИНН {Номер изъят}) в пользу ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) судебную неустойку в размере 200 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с ООО «Зональное» (ИНН {Номер изъят}) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023 года.