63RS0039-01-2025-005844-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 19 января 2026г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Хажмуратовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 689/2026 по исковому заявлению Департамента градостроительства городского округа Самара к ФИО1 о взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1 взыскании пени, указав, что 28.08.2024 между Главой городского округа Самара и ФИО1 заключен договор №з аренды земельного участка площадью 522,00 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для строительства первой очереди жилой застройки квартала №» расположенного по адресу: <адрес>, Маяковского/Садовая.
28.08.2024 между Арендодателем и Арендатором подписан акт приема-передачи, по которому земельный участок передан Арендатору в пользование.
В соответствии с пунктом 3.1 Договора земельный участок предоставляется Арендатору на срок 3 года, исчисляемый со дня передачи Арендатору земельного участка по акту приема-передачи земельного участка.
Согласно пункту 3.2 Договора в соответствии с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ, стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора применяются к их отношениям с ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок является собственностью муниципального образования городской округ Самара (запись государственной регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).
Постановлением Администрации городского округа Самара №1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по администрированию доходов от договоров аренды | земельных участков и купли-продажи земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, об установлении сервитута в отношении земельного участка, а также иных доходов от распоряжения земельными участками.
Согласно пунктам 5.3.4 Договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату.
Согласно пункту 2.2 Договора Арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в соответствии с Приложением №3 «Расчет размера арендной платы за земельный участок» к настоящему договору».
В соответствии с пунктом 4.4 Договора арендная плата перечисляется за каждый месяц не позднее десятого числа текущего месяца.
Однако это обязательство в соответствии с указанным условием Договора и требованием закона Ответчик надлежащим образом не исполнял.
Согласно пункту 6.2.1 Договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,06% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Претензией № 15-07-15/31677 от 24.07.2025 Истец предложил Ответчику оплатить образовавшуюся задолженность по Договору. Однако требование Департамента осталось без ответа: начисленные задолженность и пени не погашены.
За Ответчиком образовались пени в сумме 107 346,94 рублей, из них: 98 006,70 рублей - долг по арендной плате за период с 26.06.2024 по 31.05.2025,
9 340,24 рублей - пени за несвоевременную оплату за период 24.09.2024 по 31.05.2025.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара пени по договору №з от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка площадью 522,00 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для строительства первой очереди жилой застройки квартала №», расположенного по адресу: <адрес>, в размере 107 346,94 рублей, из них: 98 006,70 рублей – долг по арендной плате за период с 26.06.2024г. по 31.05.2025г.; 9 340,24 рублей – пени за несвоевременную оплату за период с 24.09.2024г. по 31.05.2025г.
Стороны в судебное заседание не явились, были уведомлены.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Главой городского округа Самара и ФИО1 заключен договор №з аренды земельного участка площадью 522,00 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0507005:785, с видом разрешенного использования «для строительства первой очереди жилой застройки квартала №» расположенного по адресу: <адрес>, Маяковского/Садовая.
28.08.2024 между Арендодателем и Арендатором подписан акт приема-передачи, по которому земельный участок передан Арендатору в пользование.
В соответствии с пунктом 3.1 Договора земельный участок предоставляется Арендатору на срок 3 года, исчисляемый со дня передачи Арендатору земельного участка по акту приема-передачи земельного участка.
Согласно пункту 3.2 Договора в соответствии с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ, стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора применяются к их отношениям с ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок является собственностью муниципального образования городской округ Самара (запись государственной регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ I №).
Постановлением Администрации городского округа Самара №1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по администрированию доходов от договоров аренды | земельных участков и купли-продажи земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, об установлении сервитута в отношении земельного участка, а также иных доходов от распоряжения земельными участками.
Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пунктам 5.3.4 Договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату.
Согласно пункту 2.2 Договора Арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в соответствии с Приложением № «Расчет размера арендной платы за земельный участок» к настоящему договору».
В соответствии с пунктом 4.4 Договора арендная плата перечисляется за каждый месяц не позднее десятого числа текущего месяца.
Однако это обязательство в соответствии с указанным условием Договора и требованием закона Ответчик надлежащим образом не исполнял.
Согласно пункту 6.2.1 Договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,06% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ Истец предложил Ответчику оплатить образовавшуюся задолженность по Договору. Однако требование Департамента осталось без ответа: начисленные задолженность и пени не погашены.
За Ответчиком образовались пени в сумме 107 346,94 рублей, из них: 98 006,70 рублей - долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,
9 340,24 рублей - пени за несвоевременную оплату за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного требования Департамента управления имуществом городского округа Самара являются обоснованными подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 18.05.2019г. ОВД <адрес> в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара пени по договору №з от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка площадью 522,00 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для строительства первой очереди жилой застройки квартала №», расположенного по адресу: <адрес>, в размере 107 346,94 рублей, из них: 98 006,70 рублей – долг по арендной плате за период с 26.06.2024г. по 31.05.2025г.; 9 340,24 рублей – пени за несвоевременную оплату за период с 24.09.2024г. по 31.05.2025г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательном виде 26.01.2026г.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья