Дело №2-2183/2022
УИД: 59RS0005-01-2022-001064-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2022 года
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Орловой А.Ю.,
при секретаре Пепеляевой К.О.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Перми о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
установил:
ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Перми о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указывая, что она является наследником по закону третьей очереди на имущество ее двоюродной сестры ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ее мать ФИО9 – добрачная фамилия ФИО4 является родной сестрой мамы ФИО3 – ФИО5, добрачная фамилия ФИО6. ФИО4 и ФИО6 являются родными сестрами. У ФИО3 наследников первой очереди нет, ее отец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, мама ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, детей у нее не было, в зарегистрированном браке она не состояла, завещание в отношении своего имущества не составляла. По родству она является единственной наследницей по закону после двоюродной сестры, ее мать ФИО9 умерла. После смерти двоюродной сестры осталось наследственное имущество - жилой дом <адрес> в Мотовилихинском районе города Перми. Данный жилой дом принадлежал на праве собственности ее тете ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мотовилихинской государственной нотариальной конторы города Перми, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Мотовилихинской государственной нотариальной конторы города Перми, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Мотовилихинской государственной нотариальной конторы. Правовая регистрация права собственности на имя ФИО8 была проведена Городским бюро технической инвентаризации города Перми ДД.ММ.ГГГГ. В отношении жилого дома ФИО8 сделала завещание на свою единственную дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, завещание было удостоверено государственным нотариусом Мотовилихинской государственной нотариальной конторы Пермской области. На день смерти ФИО8 это завещание не изменено и не отменено. ФИО3 являлась единственной наследницей по закону и по завещанию на имущество своей матери ФИО8, наследство после смерти своей матери она приняла фактически, так как стала пользоваться и проживать в жилом доме, оплачивала все расходы по содержанию жилого дома, налоги за дом и землю. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО3 в нотариальную контору не обращалась, но наследство приняла фактически. Обстоятельства фактического принятия подтверждаются квитанциями об оплате расходов по наследственному имуществу и могут быть подтверждены свидетелями. После смерти двоюродной сестры она как наследник по закону подала заявление о принятии наследства нотариусу ФИО23, которой заведено наследственное дело к имуществу ФИО3 Наследодатель ФИО3 наследство после смерти своей матери ФИО8 приняла фактически, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию у нотариуса не получила, право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировала, соответственно нотариус ФИО23 не может выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество. Отсутствие регистрации права собственности в ЕГРН на жилой дом за наследодателем не свидетельствует о том, что данные имущественные права не могут перейти по наследству к его наследникам. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца по ордеру ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем доводам.
Ответчик администрация города Перми о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, в ранее представленных письменных возражениях на исковое заявление указала, что, с заявленными требованиями администрация не согласна, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Истцом не представлено в полном объеме доказательств совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства ФИО3 после смерти ФИО8, а также доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение установленного законом шестимесячного срока. Помимо этого, истцом не представлено доказательств несения расходов на содержание наследственного имущества ФИО3 Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный объект был зарегистрирован на праве собственности за наследодателем, соответственно, оснований для признания права собственности в порядке наследования за истцом не имеется, так как наследовать согласно ст. 1112 ГК РФ можно только то, что входит в состав наследства и принадлежало наследодателю на праве собственности на день открытия наследства. Учитывая, что спорный объект недвижимости не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, он не может быть включен в наследственную массу. Считает невозможным признать за истцом право собственности на спорный объект по адресу: <адрес>, ввиду того, что в материалах дела отсутствуют доказательства о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и разрешение на возведение домовладения с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, доказательств, подтверждающих приобретение истцом либо иным лицом земельного участка для строительства спорного объекта не представлено.
Третье лицо нотариус ФИО23 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
По правилам пунктов 1,2,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п.1,2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о браке серии ЯА № (л.д. 10) и записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45). После регистрации брака муж и жене присвоены фамилии ФИО5 и ФИО5.
В браке у ФИО7 и ФИО8 родились дети: ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии ЯА № (л.д. 12) и записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45) и ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО10, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-Я № (л.д. 9).
При жизни ФИО8 на праве собственности принадлежало домовладение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), справкой ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32 оборот).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 составила завещание на свою дочь ФИО3, в соответствии с которым завещала последней принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом, находящийся в городе Перми по <адрес> (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, о чем в книге регистрации актов о смерти Мотовилихинским РайЗАГСом г. Перми произведена запись за № и выдано свидетельство о смерти (л.д. 8).
Из материалов дела следует, что единственным наследником первой очереди по закону и по завещанию после смерти ФИО8 являлась ее дочь ФИО3
Как следует из доводов истца, в установленный 6-месячный срок для принятия наследства ФИО3 не обратилась к нотариусу, однако фактически приняла наследство. В обоснование указанного довода истец предоставила квитанции об оплате налоговых платежей, а также указала в исковом заявлении, что ФИО3 после смерти своей матери ФИО8 проживала в спорном доме и несла расходы по его содержанию.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО18 и ФИО19
Так, свидетель ФИО18 пояснил, что является сыном ФИО2 ФИО3 приходилась ему крестной, являлась сестрой его матери. Он занимался похоронами ФИО3, мать вступила в наследство после смерти ФИО3 ФИО3 замужем не была, детей у нее не было. Мать ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, после ее смерти ФИО3 осталась проживать в доме по <адрес> одна, занималась содержанием дома: платила за коммунальные услуги, производила текущий ремонт, посадки на земельном участке. После смерти ФИО3 домом стала заниматься его мать.
Свидетель ФИО19 суду пояснила, что является подругой ФИО2 Семью истца знает с 1975 года, они вместе жили в <адрес>, ездили к ФИО3 в гости, которая с рождения проживала в спорном доме, сначала с матерью, потом после смерти матери одна. Мать ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Семьи у ФИО3 не было, замужем она никогда не была. После смерти матери ФИО3 одна занималась домом и земельным участком.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они не противоречат другим доказательствам по делу.
Анализируя представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО3 фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти матери ФИО8, а именно: проживала в жилом доме по адресу: <адрес>, несла расходы по его содержанию, производила текущий ремонт, оплачивала налоги.
Иных наследников, претендующих на наследство после смерти ФИО8, не установлено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ВГ № (л.д. 7).
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Истец ФИО2 является двоюродной сестрой умершей ФИО3
Иных наследников, претендующих на наследство после смерти ФИО3, не установлено.
Истец ФИО2 01 февраля 2022 года, то есть в установленный законом 6-тимесячный срок, обратилась к нотариусу Пермского городского нотариального округа ФИО23 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, заведено наследственное дело №. В настоящее время наследственное дело является открытым.
Из материалов инвентарно-правового дела на домовладение в Мотовилихинском районе г. Перми по <адрес> судом установлено следующее.
Согласно договору № от 10 января 1936 года о праве застройки, ММХ (Мотовилихинский Отдел Коммунального Хозяйства) предоставил застройщику (гр. ФИО11 и ФИО12) на праве застройки сроком на 40 лет считая с 10 января 1936 года, земельный участок № Запруд по <адрес> для возведения жилого дома.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на 05 августа 1996 года следует, что жилой дом имеет площадь 33,6 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 12,8 кв.м и 4,4 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., кухни площадью 10,3 кв.м., котельной.
Так же из правовой части дела следует, что ФИО13 приняла в наследство часть домовладения после ФИО11, признанного как без вести пропавшего на фронте от 16 марта 1948 года, что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора отчуждения строения на праве застройки от 16 ноября 1949 года ФИО13 продала указанный дом ФИО14
На основании завещания, удостоверенного в Молотовской районной нотариальной конторе <адрес>, наследником ФИО14 является внук ФИО7
Согласно свидетельству о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти ФИО7 приняли его мать ФИО15 (1/2 доли), жена ФИО8 (1/4 доли) и дочь ФИО3 (1/4 доли).
Согласно договору купли-продажи от 22 марта 1958 года ФИО15 продала 1/2 доли домовладения по <адрес> ФИО8
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила матери ФИО8 1/4 долю дома, находящегося в г. Перми по <адрес>.
На основании решения Исполнительного комитета Пермского городского совета депутатов от 21 июля 1988 года городскому бюро технической инвентаризации разрешено зарегистрировать за гр-кой ФИО8 одноэтажный деревянный дом жилой площадью 17,2 кв.м. с деревянным теплым пристроем под вспомогательные помещения, с котельной на земельном участке площадью 1008 кв.м. по <адрес> в квартале № Мотовилихинского района. В данном решении также указано, что домовладение находится у собственницы по свидетельству о праве наследования от 15 мая 1957 года, договора купли-продажи от 02 марта 1958 года, договора дарения от 03 апреля 1978 года.
Таким образом, доводы ответчика о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также указание на отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом и разрешение на его возведение, не нашли в ходе судебного разбирательства своего подтверждения.
Учитывая изложенное, заявленное истцом требование о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.
Судья: