Дело № 2-4165/2023

УИД 66RS0003-01-2023-002988-11

Мотивированноезаочное решение изготовлено 31.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 24июля 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Крона» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Крона» (далее – ТСЖ «Крона») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, чтосудебным приказом мирового судьи судебного участка №5 от 12.03.2021 по делу №2-507/2021 с ФИО1 в пользу ТСЖ «Крона» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в сумме 58393,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 975,91 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 5 судебный приказ по делу № 2-507/2021 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Последний платеж произведен ответчиком 21.09.2021. По судебному приказу ФИО1 было оплачено 24855,92 руб. Задолженность за период с 01.01.2018 по 30.03.2023 составляет 151253,55руб. за жилищно-коммунальные услуги и 9603,62 руб. за капитальный ремонт. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее изыскания в принудительном порядке. До настоящего времени указанная задолженность ФИО1 не погашена.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, образовавшуюся за период с 01.01.2018 по 30.03.2023 в сумме 160857,17 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4417 руб.

В судебном заседании представители истца – председатель товарищества Н., ФИО2, действующая на основании доверенности от 23.05.2023, поддержали доводы и требования искового заявления, настаивали на их удовлетворении в полном объеме. Указали на то, что ответчик после отмены судебного приказа по вопросу погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к истцу не обращался, задолженность ответчиком не погашается.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, письменные возражения на иск не представили.

Учитывая согласие представителей истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0702064:506.

Согласно выписке из поквартирной карточки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 08.06.2023 по указанному адресу зарегистрированысобственник – ФИО1, *** года рождения, - с 06.04.1976, жена – ***2, *** года рождения, - с 06.04.1976, сын – ***3, *** года рождения, - с 02.10.2002.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ТСЖ «Крона».

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанные положения содержатся также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету за период с01.01.2018 по 30.03.2023, произведенному с учетом поступивших в спорный период оплат,задолженность Г.П. по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе пени, составила151253,55руб., из которых пени 12872,66 руб.

Поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения, то в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Исходя из обстоятельств настоящего гражданского дела, имеющихся в деле доказательств, в том числе письменного расчета задолженности истца по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за спорный период, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.03.2023 в размере 151253,55 руб.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что собственниками принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта – перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете ТСЖ «Крона», владельцем данного счета избрано ТСЖ «Крона».

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.01.2018 по 30.03.2023 задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт составила9603,62 руб., в том числе пени в размере 287,73 руб.

Поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения, то в соответствии с вышеизложенными положениями закона на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт. Истец как владелец специального счета вправе требовать от ответчика такой оплаты.

На основании изложенного, задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонтв размере9603,62 руб.подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению от 06.02.2023 № 26 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере6 000 руб.С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4417,14 руб. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1582,86 руб.подлежит возвращению ТСЖ «Крона» за счёт средств Управления Федерального казначейства по Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Крона» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу товарищества собственников жилья «Крона» (ОГРН<***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.03.2023 в размере 151253,55 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.03.2023в размере 9603,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины вразмере 4417,14руб.

Возвратить товариществу собственников жилья «Крона»(ОГРН <***>) излишне уплаченную по платежному поручению от 06.02.2023№ 26 государственную пошлину в размере 1582,86 руб. за счёт средств Управления Федерального казначейства по Тульской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева