№ 2-576/2025
УИД 16RS0042-03-2024-006151-97
Решение
именем Российской Федерации
4 марта 2025 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,
при секретаре Хасановой Г.А.,
с участием представителя истца Габдрахманова И.В.,
представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании производственных расходов за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,
установил:
ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее - ответчик) о взыскании расходов за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, указав в обоснование, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит ... расположенной по адресу: <...> ... Ответчику принадлежит ? доли вышеуказанного жилого помещения. Истец на протяжении более десяти лет несет бремя содержания вышеуказанного имущества, а именно единолично оплачивает коммунальные платежи, а также несет бремя за содержание и ремонт жилого помещения. За период с ноября 2014 года по январь 2024 года истцом в общем размере было уплачено в счет коммунальных платежей 202 333 рубля 73 копейки. Согласно расчёту истца, задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 151 750 рублей 30 копеек. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в счет компенсации расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2014 года по январь 2024 года в размере 151 750 рублей 30 копеек.
В ходе судебного разбирательства истец увеличил исковые требования, с учетом увеличения просит взыскать в счет компенсации расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2014 года по январь 2024 года, с апреля 2024 по ноябрь 2024 года в общем размере 163 975 рублей 30 копеек, расходы на услуги представителя 30 000 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом увеличения поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что ФИО3 никогда не проживала в спорной квартире. Истец единолично пользуется жилым помещением, также просил применить срок исковой давности. Представил суду расчет.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Рассмотрев заявленные требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со статьей 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ).
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Судом установлено, что стороны зарегистрированы и являются собственниками: 1/4 доли принадлежит ФИО2, 3/4 доли принадлежит ФИО3 в однокомнатной квартире №21, расположенной по адресу: <...> площадь квартиры составляет 29,7 кв.м.
В спорной квартире ответчик не проживает, сторонами не оспорено.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Как следует из представленных квитанций, в 2014 году оплачено 5 456 рублей 09 копеек, в 2015 году оплачено 25 814 рублей 05 копеек, в 2016 году оплачено 33 595 рублей 63 копейки, в 2017 году оплачено 19 300 рублей 60 копеек, в 2019 году оплачено 8 8961 рубль 92 копейки, в 2020 году оплачено 33 373 рубля 17 копеек, в 2021 году оплачено 25 562 рубля 17 копеек, в 2022 году оплачено 22 428 рублей 17 копеек, в 2023 году оплачено 24 434 рубля 56 копеек, в 2024 году оплачено 19 704 рубля 76 копеек.
Ответчиком заявлено о пропуске исковой давности.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, что следует в частности из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".
Таким образом, к требованиям истца подлежит применению общий срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, то есть три года.
Момент начала течения срока должен определяться исходя из существа спора. Учитывая, что в данном случае предметом иска является требование о взыскании денежных средств в порядке регресса, подлежат применению общие требования о сроке исковой давности (глава 12 ГК РФ).
Довод ответчика о том, что срок исковой давности в данном случае является частично пропущенным, соответствует вышеуказанным нормам права и правовым позициям.
В данном случае начало течения срока исковой давности определяется моментом, когда о нарушении своего права узнала ФИО2
Истец просила взыскать с ответчика задолженность в порядке регресса за период с ноября 2014 года по ноябрь 2024 года, исковое заявление подано в суд согласно почтовому штемпелю 31 мая 2024 года.
Право истца на обращение с регрессными требованиями к ответчику возникло с момента оплаты истцом единолично расходов за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за тот или иной период.
В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Учитывая изложенное, суд считает исключить из взыскания задолженность за период с ноября 2014 года по марта 2021 года, поскольку за данный период истцом пропущен срок исковой давности, о чем было заявлено ответчиком в суде первой инстанции, при этом учитывая, что квитанции представлено не в полном объеме, судом произведен расчет по представленным квитанциям, а именно с мая 2021 года.
Из них расходов, которые обязан нести собственник, квартиры, на общую сумму 46 355 рублей 14 копеек:
2021 год:
За отопление - май сумма – 143,79 рублей, октябрь сумма – 360,05 рублей, ноябрь сумма – 534,61 рубля, итого в сумме: 1038,45 рублей.
Взнос на кап. Ремонт – май сумма -182,08 рублей, октябрь 2021 – сумма 190,04 рубля, ноябрь 2021 – 190,12 рублей, итого в сумме: 562,24 рублей.
Содержание жилого помещения: май сумма – 532,50 рублей, октябрь 2021- 582,45 рублей, ноябрь 2021 – сумма 582,66 рублей, итого в сумме 1 697,61 рублей.
Обращение с твердыми коммунальными отходами: май сумма – 164,28 рублей, октябрь сумма – 192,10 рублей, ноябрь сумма – 192,18 рублей, итого в сумме 548,56 рублей.
2022 год:
За отопление - февраль сумма – 1330,23 руб., март сумма 1245,81 руб., апрель сумма 859,78 руб., итого в сумме: 3435,82 рублей.
Взнос на кап. Ремонт – февраль сумма –190,10 рублей, март сумма – 190,12 рублей, апрель сумма – 190,142 рублей, май сумма – 190,12 рублей, июнь сумма 190,12 рублей, июль сумма – 190,12 рублей, итого в сумме: 1140,74 рублей.
Содержание жилого помещения: февраль сумма – 582,60 рублей, март сумма -582,66 рублей, апрель сумма - 582,66 рублей, май сумма-613,34 рублей, июнь сумма- 613,34 рублей, июль -614,22 рублей, итого в сумме 3588,83 рублей.
Обращение с твердыми коммунальными отходами: февраль сумма – 192,18 рублей, март сумма -192,18 рублей, апрель сумма – 192,18 рублей, май сумма-192,18 рублей, июнь сумма- 192,18 рублей, июль -192,18 рублей, итого в сумме 960,90 рублей.
2023 год:
За отопление: январь- сумма 1 785,08 рублей, февраль сумма -1595,41 рублей, март сумма -1132,51 рублей, апрель сумма -725,20 рублей, июнь сумма -7,73 рублей, ноябрь сумма -978,16 рублей, декабрь сумма - 1574,18 рублей, итого в сумме: 7 798,27 рублей.
Взнос на кап. Ремонт: январь сумма – 207,11 рублей, февраль сумма – 207,11 рублей, март сумма – 207,11 рублей, апрель сумма - 207,11 рублей, май сумма - 207,09 руб., июнь сумма – 207,11 рублей, июль сумма – 207,11 рублей, август сумма – 207,11 рублей, сентябрь сумма – 207,11 рублей, ноябрь сумма 207,11 рублей, декабрь сумма - 207,11 рублей, итого в сумме: 2 278,19 рублей
Содержание жилого помещения: январь сумма – 608,78 рублей, февраль сумма- 608,84 руб., март сумма - 608,84 рублей, апрель сумма-597,17 рублей, май сумма - 595,48 рублей, июнь сумма - 633,87 рублей, июль сумма - 608,84 рублей, август сумма - 609,74 рублей, сентябрь сумма - 609,74 рублей, ноябрь сумма - 656,84 рублей, декабрь сумма - 657,73 рублей, итого в сумме: 6 795,84 рублей.
Обращение с твердыми коммунальными отходами: январь сумма – 207,86 рублей, февраль сумма- 207,86 руб., март сумма - 207,86 рублей, апрель сумма - 207,86 рублей, май сумма - 207,86 рублей, июнь сумма - 207,86 рублей, июль сумма - 207,86 рублей, август сумма - 207,86 рублей, сентябрь сумма - 207,86 рублей, ноябрь сумма - 207,86 рублей, декабрь сумма - 207,86 рублей, итого в сумме: 2286,44 рублей.
2024 год:
За отопление: январь сумма – 1711,11 рублей, апрель сумма- 676,01 рублей, октябрь сумма -627,50 рублей, ноябрь сумма-1091,08 руб. итого в сумме: 4105,70 рублей.
Взнос на кап. Ремонт: январь сумма – 229,46 рублей, апрель сумма – 229,46 рублей, май сумма- 229,46 рублей, июнь сумма – 229,46 рублей, июль сумма 229,46 рублей, августа сумма – 229,46 рублей, сентябрь сумма – 229,46 рублей, октябрь сумма – 229,46 рублей, ноябрь сумма- 229,46 рублей, итого в сумме: 2065,14 руб.
Содержание жилого помещения: январь сумма – 656,81 рублей, апрель сумма -698,65 рублей, май сумма - 645,56 рублей, июнь сумма-665,44 рублей, июль сумма - 690,41 рублей, август сумма - 686,82 рублей, сентябрь сумма - 696,30 рублей, октябрь сумма - 672,92 рублей, ноябрь сумма -749,92 рубля, итого в сумме: 6 162,73 рублей.
Обращение с твердыми коммунальными отходами: январь сумма – 207,86 рублей, апрель сумма – 207,86 рублей, май сумма – 192,05 рублей, июнь сумма- 201,26 рублей, июль сумма – 216,16 рублей, август сумма – 216,16 рублей, сентябрь сумма – 216,16 рублей, октябрь сумма – 215,97 рублей, ноябрь сумма -216,16 рубля, итого в сумме: 1889,64 рублей.
Таким образом, при расчете подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, составляет 34 766 рублей 35 коп.
Доводы представителя о взыскании половины оплаченных платежей в сумме 163 975, 30 рублей не могут быть приняты во внимание, поскольку обязанность по уплате коммунальных платежей лежит на проживающем в квартире лице, тогда как ответчик не имела возможности проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами.
При этом суд принимает во внимание о взыскании половины оплаченных платежей за обращение с твердыми коммунальными отходами, поскольку ответчик зарегистрирован в спорной квартире, начисление производилось из количества зарегистрированных лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как усматривается из материалов дела, ФИО2 обратилась к адвокату Габдрахманову Ильдару Вагизовичу для подготовки искового заявления, участия в судебном заседании (л.д. 179 -180).
В доказательство несения расходов на оплату юридических услуг представлена квитанция об оплате 30 000 рублей (л.д. 176-177).
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Принимая во внимание характер заявленного спора, степень сложности дела, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, суд присуждает в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг (30 000 х 21,20%) 6 360 рублей.
Согласно статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Как разъяснено в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11 декабря 2012 г. N 30 "О практике рассмотрения судами дел, связанных с реализацией прав граждан на трудовые пенсии", если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).
При цене иска 163 975,30 руб. исковые требования истца удовлетворены судом на 21.20%, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в доход местного бюджета на основании части 3 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, составляет 1 254,82 руб. (11,6% от суммы государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 163 975 руб.)
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании производственных расходов за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию в виде возврата суммы 34 766 ... рублей 35 копеек, уплаченных ею в счет погашения жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за долю в праве собственности на квартиру № ... в городе Набережные Челны Республики Татарстан.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на юридические услуги в размере 6 360 (шесть тысяч триста шестьдесят) рублей.
Взыскать с ФИО3 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 1 254 (одна тысяча двести пятьдесят четыре)рублей 82 копейки.
Взыскать с ФИО2 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 4664 (четыре тысячи шестьсот шестьдесят четыре) рубля 18 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья подпись Васильева Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.