Решение по делу № 2-8289/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-8289/2023 (52RS0005-01-2023-006989-86)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Лобановой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1 о защите прав потребителей, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен предварительный ФИО6 купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, согласно которому стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной ФИО6 купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома на условиях предусмотренных Предварительным ФИО6. Согласно разделу 1 ФИО2 объектом ФИО6 купли-продажи являются: жилой дом общей площадью 161,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Утечино и земельный участок, общей площадью 648 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Утечино. Согласно п.1.5 ФИО2 в жилом доме два этажа, шесть комнат, кухня-гостиная и два санузла (по одному на этаж). Материал несущих стен и перегородок - кирпич, материал поэтажного перекрытия железобетонные перекрытия, стены и потолок утеплены. Жилой дом передаётся ФИО2 с наличием обустроенных пластиковых окон, двухконтурным газовым котлом, радиаторами под окнами первого и второго этажей, обустроенным теплым полом на первом этаже и санузле второго этажа, оштукатуренными внутренними стенами первого и второго этажа, подведёнными коммуникациями в виде электрических сетей мощностью 7кв, газа с полученными техническими условиями, а также ввод сетей водоснабжения и вывод канализации (система биологической очистки). Согласно п.2.2 ФИО2 в момент подписания ФИО2 уплачивает Продавцу в качестве задатка сумму в размере 500 000 рублей, которая засчитывается в счет оплаты Объектов по основному ФИО6 купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Данная сумма была передана Ответчику в момент подписания ФИО2. В срок до ДД.ММ.ГГГГ основной ФИО6 купли-продажи заключен не был по причине того, что жилой дом находился в стадии строительства и не соответствовал существенным условиям ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами был заключен еще один Предварительный ФИО6 купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, согласно которому стороны обязуются заключить основной ФИО6 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В момент подписания второго ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал ФИО1 задаток в размере 1 000 000 рублей. По вине Ответчика, а именно по причине того, что жилой дом до сих пор не подключен к сетям газораспределения, не произведено оштукатуривание внутренних стен первого и второго этажа, не обустроен теплый пол, то есть нарушены существенные условия ФИО2, основной ФИО6 купли-продажи до настоящего момента не заключен. Также необходимо отметить, что согласно техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации от ДД.ММ.ГГГГ срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства составляет 1 год 70 дней. Также в связи с тем, что у ФИО4 появились сомнения в соответствии построенного жилого дома требованиям проекта, он был вынужден обратиться в специализированную организацию, специалистом которой был произведен осмотр жилого дома и получена справка НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно результату осмотра установлено несоответствие фактически выполненного монолитного железобетонного перекрытия двухэтажного жилого дома предусмотренным проектным решениям в части толщины перекрытия и армирования монолитной железобетонной плиты. Недостаточное армирование монолитной плиты перекрытия может привести к образованию критических дефектов и разрушению конструкции. В соответствии с вышесказанным, жилой дом на данный момент не соответствует проектным требованиям, а также является опасным для проживания в нем. Таким образом, ФИО4 полагает, что заключение основного ФИО6 купли-продажи земельного участка и жилого дома не состоялось и невозможно в дальнейшем исключительно по вине Продавца. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием вернуть задаток в двойном размере, то есть 3 000 000 рублей, а также убытки. В ответ на претензию Ответчиком был направлен проект ФИО6 купли- продажи недвижимого имущества НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, а также сопроводительное письмо, в котором ФИО1 указывает, что «в связи с устным неоднократным уклонением от подписания основного ФИО6, предложенного до окончания срока, указанного в п.3.1 ФИО2» направляет Истцу основной ФИО6 купли-продажи недвижимого имущества. Поскольку Истцом по ФИО2 был передан Ответчику задаток в размере 1500000 рублей, Ответчик, получивший задаток и ответственный за неисполнение ФИО2 обязан выплатить Истцу двойную сумму задатка, а именно 3000000. Кроме того, поскольку основной ФИО6 по вине ответчика заключен в срок не был, ФИО4 полагает необходимым взыскать проценты за неправомерное удержание денежных средств и уклонение Ответчика от их возврата в соответствии со ст.395 ГК РФ. Поскольку ФИО4 предполагал, что жилой дом будет достроен и подключен к коммуникациям в срок, а также рассчитывал на въезд в данный жилой дом, его супругой, ФИО5, был заключен ФИО6 НОМЕР на выполнение дизайн - проекта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному ФИО6 Заказчик поручает Исполнителю выполнить дизайн - проект жилого дома, общей площадью 161,22 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Утечино, <адрес> стоимость по ФИО6 составляет 94 000 рублей. Оплата подтверждается распиской, переданной ФИО5 исполнителем ФИО3. Дизайн - проект был полностью подготовлен, то есть услуга оказана в полном объеме, однако в связи с незаключением основного ФИО6 купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, использовать результат данной услуги Истцом не представляется возможным. Таким образом, понесенные расходы, связанные с заключением ФИО5 ФИО6 на выполнение дизайн - проекта жилого дома, являются убытками и должны быть взысканы с Ответчика. Помимо этого ФИО4 был заключен ФИО6 на оказание услуг 1/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Исполнитель обязуется выполнить электромонтажные работы по разведению внутри и снаружи дома слаботочных и силовых проводов согласно дизайн-проекта по адресу: <адрес>, д.Утечино, <адрес>, кадастровый НОМЕР. Цена ФИО6 составляет 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей. Услуги были выполнены в полном объеме и оплачены ФИО4 также полностью. ФИО4 для обеспечения работ по данному ФИО6 были приобретены за свой счет материалы и оборудование на общую сумму 68 000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей, что подтверждается чеками. Общая сумма на проведение работ по разведению электричества, а также на приобретение необходимого оборудования составляет 238 000 рублей. Данные расходы в данном случае также являются убытками Истца и должны быть взысканы с Ответчика.

На основании изложенного, просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 сумму задатка по ФИО2 купли- продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в двойном размере, а именно 3 000 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 81 369 рублей; убытки в размере 238 000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; штраф; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 57 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 20 267 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 убытки в размере 94 000 рублей.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО4- адвокат ФИО8 исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика- ФИО9 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО1 был заключен предварительный ФИО6 купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Согласно п.1.1 ФИО2, стороны обязуются в будущем заключить ФИО6 купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома на условиях, предусмотренных настоящим ФИО6: жилой дом, общей площадью 161,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д.Утечино и земельный участок, общей площадью 648 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д.Утечино.

В соответствии с п.1.5 ФИО2, Жилой дом передается ФИО2 с наличием обустроенных пластиковых окон, двухконтурным газовым котлом, радиаторами под окнами первого и второго этажей, обустроенным теплым полом на первом этаже и санузле второго этажа, оштукатуренными внутренними стенами первого и второго этажа, подведенными коммуникациями в виде электрических сетей мощностью 7 кв, газа с полученными техническими условиями, а также ввод сетей водоснабжения и вывод канализации (система биологической очистки).

Согласно п.3.3 ФИО2, стороны обязуются заключить основной ФИО6 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.2 ФИО2, в момент подписания настоящего ФИО2 уплачивает продавцу в качестве невозвратного задатка сумму в размере 500 000 руб., которая засчитывается в счет оплаты объектов по основному ФИО6 купли- продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Данная сумма была передана истцом ФИО4 ответчику в момент подписания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, что стороной ответчика не оспаривается.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ основной ФИО6 купли-продажи заключен не был по причине того, что жилой дом находился в стадии строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО1 был заключен новый Предварительный ФИО6 купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Согласно п.3.3 ФИО2, стороны обязуются заключить основной ФИО6 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.2 ФИО2, в момент подписания настоящего ФИО2 уплачивает продавцу в качестве невозвратного задатка сумму в размере 1 500 000 руб., которая засчитывается в счет оплаты объектов по основному ФИО6 купли- продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

В момент подписания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 передал ФИО1 задаток в размере 1 000 000 рублей, что также стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из пояснений стороны истцов, до настоящего времени основной ФИО6 купли-продажи не заключен по причине того, что жилой дом не подключен к сетям газораспределения, не произведено оштукатуривание внутренних стен первого и второго этажа, не обустроен теплый пол, то есть нарушены существенные условия ФИО2.

Факт того, что жилой дом до настоящего времени не подключен к сетям газораспределения, не произведено оштукатуривание внутренних стен первого и второго этажа, не обустроен теплый пол, стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Поскольку условия п.1.5 ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ выполнены не были, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией о возврате задатка в двойном размере и убытков.

Данная претензия была оставлена без удовлетворения, ответчиком был направлен истцу проект ФИО6 купли- продажи недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения ФИО6 о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Поскольку до настоящего времени в нарушение п.1.5 ФИО2, дом не подключен к сетям газораспределения, не произведено оштукатуривание внутренних стен первого и второго этажа, не обустроен теплый пол, истец ФИО4 вправе отказаться от заключения основного ФИО6 купли- продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома и требовать возврата уплаченных ответчику денежных средств и убытков.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задатка в двойном размере.

Согласно ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по ФИО6 платежей другой стороне, в доказательство заключения ФИО6 и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Согласно ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение ФИО6 ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение ФИО6 ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Как следует из приведенных выше норм Гражданского кодекса РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по ФИО6 платежей другой стороне, в доказательство заключения ФИО6 и в обеспечение его исполнения. Таким образом, ФИО6 задатка должен быть заключен вместе с основным ФИО6, в соответствии с которым у продавца и ФИО2 возникают определенные ФИО6 обязанности.

Специфические черты задатка, отличающие его от всех остальных способов обеспечения обязательств, заключаются в том, что задатком могут обеспечиваться лишь обязательства, возникающие из заключенных ФИО6.

Согласно ст.432 Гражданского кодекса РФ ФИО6 считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям ФИО6.

Из условий ФИО2 купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма задатка в размере 1 500 000 руб. засчитывается в счет оплаты объектов по основному ФИО6 купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Согласно пункту 3 статьи 380 ГК РФ, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по ФИО6 платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса.

При таких обстоятельствах, поскольку основной ФИО6 купли-продажи между сторонами не заключен, переданная по ФИО2 сумма в размере 1 500 000 руб. является не задатком, а авансом.

Таким образом, требования истца ФИО4 о взыскании с ответчика задатка в двойном размере в сумме 3 000 000 руб., подлежат частичному удовлетворению, а именно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма аванса в размере 1 500 000 руб.

Истец ФИО4 просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81 369 руб. 86 коп.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или ФИО6.

Как следует из п.3.3 ФИО2, стороны обязуются заключить основной ФИО6 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку основной ФИО6 не был заключен до ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением ответчиком обязательств, установленных п.1.5 ФИО2, уплаченные истцом денежные средства в размере 1 500 000 руб. ответчиком возвращены не были, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81 369 руб. 86 коп. (1 500 000 руб. * 264 дня * 7,5 % / 365 дней), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом ФИО4 заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.

Согласно статье 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснением, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку ответчик не удовлетворил требования истцов в установленные законом сроки, нарушив права последнего как потребителя, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, размер которой с учетом требований разумности и справедливости определяет в сумме 7 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ «При удовлетворении судами требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона)».

Сумма штрафа составит (1 500 000 руб. + 81 369 руб. + 7 000 руб.) * 50% = 794 184 руб. 50 коп.

Согласно абз.2 п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Поскольку судом не установлено исключительных оснований для снижения размера штрафа, стороной ответчика таких доказательств также не представлено, при таких обстоятельствах, основания для снижения размера штрафа отсутствуют.

Истец ФИО4 просит суд взыскать с ответчика убытки в размере 238 000 рублей, указывая, что ФИО4 был заключен ФИО6 на оказание услуг 1/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Исполнитель обязуется выполнить электромонтажные работы по разведению внутри и снаружи дома слаботочных и силовых проводов согласно дизайн-проекта по адресу: <адрес>, д.Утечино, <адрес>, кадастровый НОМЕР. Цена ФИО6 составляет 170 000 рублей. Услуги были выполнены в полном объеме и оплачены ФИО4 также полностью. ФИО4 для обеспечения работ по данному ФИО6 были приобретены за свой счет материалы и оборудование на общую сумму 68 000 рублей. Общая сумма на проведение работ по разведению электричества, а также на приобретение необходимого оборудования составляет 238 000 рублей.

Однако, условиями ФИО2 не предусмотрено несение истцом ФИО4 указанных расходов. Указанный ФИО6 на оказание услуг 1/2022 от ДД.ММ.ГГГГ был заключен истцом ФИО4 по собственной инициативе, в отсутствие заключенного основного ФИО6 купли-продажи, указанные расходы не связаны с ненадлежащим исполнением ответчиком условий ФИО2.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО4 о взыскании с ответчика убытков в размере 238 000 рублей., удовлетворению не подлежат.

Истец ФИО5 также просит суд взыскать с ответчика убытки в размере 94000 рублей, указывая, что ФИО5 был заключен ФИО6 НОМЕР на выполнение дизайн - проекта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному ФИО6 Заказчик поручает Исполнителю выполнить дизайн - проект жилого дома, общей площадью 161,22 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Утечино, <адрес> стоимость по ФИО6 составляет 94 000 рублей.

Однако, между ФИО5 и ответчиком какие-либо договорные отношения отсутствуют, условиями ФИО2, заключенного между ФИО4 и ответчиком не предусмотрено несение указанных расходов. Указанный ФИО6 НОМЕР на выполнение дизайн - проекта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ был заключен истцом ФИО5 по собственной инициативе, в отсутствие договорных отношений с ответчиком, отсутствием заключенного между ФИО4 и ответчиком основного ФИО6 купли-продажи, указанные расходы не связаны с ненадлежащим исполнением ответчиком условий ФИО2.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО5 о взыскании с ответчика убытков в размере 94 000 рублей, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным ФИО6 Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в его Определении от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР-О-О, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и интересов сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно пунктам 12,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истец ФИО4 просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 57 000 руб., в подтверждение чего представил Соглашения об оказании юридической помощи НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ и НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции.

Ответчиком также заявлено ходатайство о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб., в подтверждение чего представлен ФИО6 оказания юридических услуг НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи денежных средств от 11.07.21023 года.

Поскольку исковые требования истцов удовлетворены частично, указанные расходы по оплате услуг представителей подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исходя из вышеизложенного, оценивая объем оказанных услуг, принимая во внимание процессуальные действия, которые необходимо было совершить представителям истца и ответчика по данному делу, учитывая категорию дела, продолжительность его рассмотрения, характер и объем оказанных представителями услуг, требования разумности, справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу, что разумными являются расходы на оплату услуг представителя истца по настоящему делу в размере 37 565 руб. 81 коп., расходы на оплату услуг представителя ответчика по настоящему делу в размере 30 000 руб.

Истцом ФИО4 при рассмотрении дела понесены расходы по оплате госпошлины в размере 20 267 руб.

Вышеуказанные судебные расходы являлись необходимыми расходами по делу, подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 16 108 руб. 35 коп.

Ответчиком по делу понесены судебные расходы по оплате строительно-технической экспертизы в размере 35 000 руб.

Вышеуказанные судебные расходы являлись необходимыми расходами по делу, подтверждены документально и подлежат взысканию с истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 16 674 руб. 16 коп.

Таким образом, с учетом зачета встречных однородных требований (37 565 руб. 81 коп. + 16 108 руб. 35 коп.) - (30 000 руб. + 16 674 руб. 16 коп.), с ответчика в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ФИО4 (паспорт: серия 2206 НОМЕР) денежную сумму в размере 1 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 369 руб. 86 коп., компенсацию морального вреда в размере 7 000 руб., штраф в размере 794 184 руб. 93 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 и в удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года