УИД: № Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» (далее - ООО ЖК «Континент») обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, образовавшейся за период с января 2023 года по февраль 2025 года в размере 37 044,30 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 595,90 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., также на случай неисполнения решения суда истец просит взыскать с ответчика судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда до дня его фактического исполнения.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен несовершенный ФИО2 в лице своего законного представителя ФИО3, как единственный наследник, принявший наследство после смерти ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены администрация муниципального района «Сосногорск» и Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск».

В судебном заседании представитель истца участия не принял, извещен о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом.

Ответчик, третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд также не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, с учетом положений статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как определено пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, на основании договора управления многоквартирным домом от 1 июля 2019 года № 12-к ООО ЖК «Континент» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

Из материалов дела следует, что с 2015 года собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалами наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ФИО5, единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти ФИО5 является ее несовершеннолетий сын ФИО2, от имени которой действовал его отец ФИО3

Право собственности несовершеннолетнего ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Обращаясь в суд с настоящим иском ООО ЖК «Континент» просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, образовавшуюся после смерти наследодателя за период с января 2023 года по февраль 2025 года в размере 37 044,30 руб.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период не производилась, истцом начислены пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 595 руб. 90 коп.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным, не оспорен ответчиками, контррасчет не представлен.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 210, 309, 310 ГК РФ, статей 153 - 155 ЖК РФ, установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в лице его законного представителя ФИО3, как с собственника жилого помещения, задолженности по коммунальным платежам в заявленном истцом размере, который подтверждается соответствующим расчетом, не оспоренным стороной ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что правила пункт 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на случаи неисполнения денежных обязательств.

Следовательно, правила пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на спорные правоотношения.

Оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика судебной неустойки, предусмотренной статьей 308.3 ГК РФ, не имеется.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице его законного представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 8715 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с января 2023 года по февраль 2025 года в размере 37 044 рубля 30 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 595 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» к ФИО2 в лице его законного представителя ФИО3 о взыскании судебной неустойки оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Щербакова

Копия верна, судья: Н.В. Щербакова