Дело № 2-1584/2025

УИД 23RS0011-01-2025-000584-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 04 августа 2025 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания Салпагаровой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Репино» (ОГРН <данные изъяты>) к <данные изъяты>1, <данные изъяты>2, <данные изъяты>3 о взыскании образовавшейся задолженности за потребленные услуги жку и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Репино» (ОГРН <данные изъяты>) обратилось в суд с иском к ответчика о взыскании задолженности за потребленные в <данные изъяты> МКД <данные изъяты> по ул. им. М.Жукова в <данные изъяты> услуги ЖКУ за период с 31.01.2022г. по 31.12.2024г. в размере 99 000 руб., а так же пени в сумме 20 815,44 руб., почтовые расходы в сумме 1000 руб. и госпошлину в сумме 4 728 руб.. В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать в солидарном порядке с <данные изъяты>6, <данные изъяты>2 и <данные изъяты>3 в пользу ООО «Репино» пени - 26 756,65 руб., почтовые расходы - 1 597,72 руб. и госпошлину - 4 728 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что принятым решением собственников помещений в МКД <данные изъяты> по ул. им. М.Жукова в <данные изъяты>, оформленного протоколом <данные изъяты> от 25.03.2014г. общего заочного собрания собственников помещений названного МКД, избрана и реализована форма управления домом как управляющей компанией ООО «Репино».

Указанным решением общего собрания собственники утвердили форму договора управления, обязательный к исполнению даже теми собственниками, не подписавшие в письменном виде утвержденный договор.

Последующим решением собственников помещений в МКД <данные изъяты> по ул. им. М.Жукова в <данные изъяты>, оформленный протоколом от 30.06.2017г. общего очно-заочного голосования собственников помещений названного МКД, пересмотрены и утверждены новые тарифы на содержание, а равно ремонт общего имущества рассматриваемого МКД.

Вышеперечисленные решения общих собраний кем-либо из собственников помещений в МКД <данные изъяты> по ул. им. М.Жукова в <данные изъяты>, в том числе ответчиками оспорены не были, следовательно, на текущую дату указанные решения общих собраний являются законными и обоснованными.

Ответчики <данные изъяты>1, <данные изъяты>2, <данные изъяты>3 являются собственниками жилого помещения - <данные изъяты>, кор. 2, в <данные изъяты>.

Между тем, за период с 31.01.2022г. по 31.12.2024г. ответчики не производили своевременно и в полном объеме оплату за потребленные услуги ЖКУ, предоставленные ООО «Репино» в надлежащем объеме и качестве потребителю, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 99 000 руб., подлежащие взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Также взысканию подлежат пени в сумме 20 815,44 руб., расчет которых осуществлен в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 30.04.2022г. по 28.01.2025г.

Ранее ООО «Репино» обращалось в мировой суд с/у <данные изъяты> <данные изъяты> с заявлениями о взыскании с ответчиков задолженности за потребленные услуги ЖКУ. По результатам рассмотрения заявления мировым судом вынесен судебный приказ от 03.12.2024г. <данные изъяты>. По заявлению ответчика судебные приказы отменены.

Также истец в ходе судебного разбирательства сообщил суду, что ответчиками долг по ЖКУ погашен 22.05.2025г. в полном объеме. Однако, сведений о погашении пени в сумме 20 815,44 руб., а так же судебных расходов за почтовые отправления в сумме 1000 руб. и госпошлины в сумме 4 728 руб. в адрес истца не поступало, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков пени и судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, и удовлетворить исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Неявка сторон, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованием ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и установленный срок.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты> следует, что ООО «Репино» (ОГРН <данные изъяты>) включено в Единый государственный реестр юридических лиц, основной вид деятельности – «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».

<данные изъяты> государственной жилищной инспекцией <данные изъяты> ООО «Репино» (ОГРН <данные изъяты>) выдана лицензия <данные изъяты> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ответчики являются собственниками жилого помещения - <данные изъяты>, кор. 2, в <данные изъяты>.

Из представленных документов следует, что у ответчиков за период с 31.01.2022г. по 31.12.2024г. образовалась задолженность в сумме 99000 руб.

Правильность и обоснованность расчета долга за потребленные услуги ЖКУ подтверждается карточкой расчета за рассматриваемый период.

Как следует из материалов дела, решением собственников помещений в МКД <данные изъяты>, корпус 1/2 по <данные изъяты> в <данные изъяты>, оформленным протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> общего заочного голосования собственников помещений указанного МКД, избрана и реализована форма управления домом - управляющей компанией ООО «Репино».

Последующими решением собственников помещений в МКД <данные изъяты>, корпус 1/2 по <данные изъяты> в <данные изъяты>, оформленного протоколом от 30.06.2017г. общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений названного МКД, пересмотрены и утверждены новые тарифы на содержание, а равно ремонт общего имущества данного МКД.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований закона, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что в установленном законом порядке, в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, указанные решения общих собраний собственников помещений по адресу: <данные изъяты>, корпус 1/2, ответчиками не оспорены. Следовательно, указанные решения общих собраний являются действующими.

При этом как следует из материалов дела, ответчиками сумма задолженности по ЖКУ в размере 99000 руб. оплачена в полном объеме, а также оплачена пеня в размере 26756,65 руб. и судебные расходы по за почтовые отправления в размере 1597,72 и государственная пошлина в размере 4728 руб. Добровольное исполнение обязательств подтверждается чеками по оплате от <данные изъяты> и 31.07.2025г.

Согласно положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной -трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, при этом освободив ответчиков от исполнения решения.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Репино» (ОГРН <данные изъяты>) к <данные изъяты>1, <данные изъяты>2, <данные изъяты>3 о взыскании образовавшейся задолженности за потребленные услуги жку и пени - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с <данные изъяты>1, <данные изъяты>2 и <данные изъяты>3 в пользу ООО «Репино» задолженность за потребленные в <данные изъяты> МКД <данные изъяты> по ул. им. М.Жукова в <данные изъяты> услуги ЖКУ за период с 31.01.2022г. по 31.12.2024г. в размере 99 000 руб., а так же пени в сумме 26 756,65 руб., судебные расходы в сумме 6325,72 руб.

Освободить <данные изъяты>1, <данные изъяты>2 и <данные изъяты>3 от исполнения настоящего решения суда в связи с фактическим исполнением требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: