УИД 74RS0030-01-2023-003364-65
Гражданское дело № 2-3004/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2023 года г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
Председательствующего Корниловой И.А.,
при секретаре Уметбаевой Р.Ф.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищный Аргумент» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный Аргумент» (далее - ООО «Жилищный Аргумент») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании за период с 01 марта 2015 года по 31 августа 2023 года задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт в размере 54758,96 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1842,77 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в спорный период времени образовалась задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебными повестками, направленными в адрес ответчика заказными письмами с уведомлением. Письма возвращены не врученными с отметкой оператора связи «истек срок хранения», что судья расценивает как отказ от получения судебного извещения и считает возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» при надлежащем извещении участия в деле не принимал.
Информация о дате судебного заседания размещена на официальном сайте Правобережного районного суда г.Магнитогорска Челябинской области.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно частей 1, 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1).
В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее, чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1.1).
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Исходя из положений части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с положениями частей 1, 2, 3 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации имущество регионального оператора формируется за счет взносов учредителя; платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; других, не запрещенных законом источников.
Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с настоящим Кодексом законом субъекта Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
Денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с частью 1 статьи 170 настоящего Кодекса, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в статье 174 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
На внеочередном общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> принято решение, оформленное протоколом № 1 от 07 февраля 2022 года, о формировании средств фонда капитального ремонта на специальном счете, управление которым осуществляет ООО «Жилищный Аргумент».
07 июля 2023 года ООО «Жилищный Аргумент» обращался к мировому судье судебного участка № 5 Правобережного района г.Магнитогорска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
14 июля 2023 мировым судьей судебного участка № 5 Правобережного района г.Магнитогорска Челябинской области был выдан судебный приказ № 2-3064/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01 марта 2015 года по 31 января 2023 года в размере 52080,74 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 5 Правобережного района г.Магнитогорска Челябинской области от 23 августа 2023 года судебный приказ № 2-3064/2023 от 14 июля 2023 был отменен в связи с поступлением возражения от ФИО1 относительно его исполнения.
Согласно расчету истца за период с 01 марта 2015 года по 31 августа 2023 года от ответчика на капитальный ремонт взносы не поступали, задолженность за данный период составляет 54758,96 руб.
Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, ответчиком не оспорен.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1842,77 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный аргумент» (ИНН <данные изъяты> задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за период с 01 марта 2015 года по 31 августа 2023 года в размере 54758,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1842,77 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023.