Дело № 2-1020/2025

УИД № 27RS0013-01-2025-001919-09

Решение в окончательной форме составлено 20.10.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> край 08 октября 2025 года

Амурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бойкова А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Бельды В.А.,

при секретаре судебного заседания Скидиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района <адрес> (далее истец, администрация) обратилась в Амурский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее ответчик, ФИО2) о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, указав, что в соответствии с <адрес> «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> и Амурским муниципальным районом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № истец распоряжается муниципальным жилым фондом, в состав которого входит <адрес>. В администрацию города поступило обращение от жильца <адрес>, по вопросу оказания содействия в очистке жилого помещения от мусора и дезинфекции <адрес> по вышеуказанному адресу. Из обращения следует, что ранее в квартире жил квартирант инвалид 2 группы ФИО3, и в его присутствии уборка квартиры была невозможна. В настоящее время ФИО3 помещен в психоневрологический интернат в оп. Эльбан с ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительство. Квартира № находится в ужасном состоянии, все завалено отходами и мусором, трубы и канализация в аварийном состоянии, которые требуют срочного ремонта, так как постоянно заливают помещение на первом этаже. Слесарь неоднократно пытался посмотреть и оценивать аварийность стояков и батарей, но не смог сделать из-за мусорных завалов. Квартира ранее на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена ФИО3, при заселении иных членов семьи нанимателя не указано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу <адрес>, иных договоров найма по данной квартире не заключалось, квартира пустовала. В течение лета 2025 года в администрацию города поступали обращения по факту затопления инженерного помещения магазина «Аристократ» из <адрес>. В ходе неоднократных попыток попасть в квартиру не удалось, в связи с чем в ходе совместного мероприятия ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением ОМВД России по <адрес> квартира была вскрыта, при этом в ней находился ФИО2, который права нахождения и проживания в данной квартире не имеет. В ходе мероприятия ФИО2 добровольно покинул квартиру, после чего доступ в квартиру был ограничен путем заваривания металлической входной двери. По поступившей от жильцов дома устной информации ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 повторно самовольно вскрыл входную дверь и заселился в <адрес>, сотрудникам администрации города двери он не открывает, помещение покидать отказывается. Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> никто не зарегистрирован. Нахождение в квартире без законных оснований ФИО2 нарушает права администрации города, а также в связи с тем, что отсутствует доступ к неисправному сантехническому оборудованию, нарушает права иных собственников помещений в многоквартирном доме. Просят суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, заказное письмо возвращено с отметкой «истек срок хранения». Сведения о времени и месте судебного заседания находятся в открытом доступе на сайте Амурского городского суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель администрации городского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> ФИО1 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия 1 год, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В ходе судебного заседания судом установлено, что правообладателем <адрес> в <адрес> края является администрация городского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес>. ФИО3 проживал в вышеуказанной квартире, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об иных зарегистрированных лиц в данном жилом помещении отсутствуют (л.д. 29-35).

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес> отсутствует. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3 (л.д. 27, 78).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ от жильцов <адрес>, в администрацию городского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> поступили обращения от жильца по вопросу оказания содействия в очистки жилого помещения от мусора и дезинфекции по вышеуказанному адресу (л.д. 6-8).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого помещения № в многоквартирном доме по <адрес> установлено, что муниципальная однокомнатная <адрес> расположена на первом этаже в первом подъезде. Входная дверь металлическая. ДД.ММ.ГГГГ подрядной организацией МУП «АТК» были проведены мероприятия по ограничению свободного доступа в <адрес> (дверь была заварена электросваркой). Со слов соседки ФИО4 с <адрес> указанного дома, дверь в <адрес> была вскрыта ДД.ММ.ГГГГ. На стук в дверь никто не ответил. Дверь закрыта изнутри, что исключает возможность установления прямого контакта с жильцами, что также подтверждается представленными фотографиями (л.д. 9-24).

Из выписки ЕГРН № КУВИ№ от ДД.ММ.ГГГГ, № КУВИ№ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из сообщения КГБУ «<адрес>кадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано (л.д. 77).

Из выписки из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативно правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГП РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, реализуя свои права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, вправе требовать выселения незаконно проживающих в принадлежащем ему жилом помещении ответчика.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ, ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически проживает ФИО2, что также подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик занимает спорное жилое помещение без установленных законом оснований, без заключения договора социального найма, аренды, безвозмездного пользования, оснований для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

С учетом изложенного суд, учитывая тот факт, что ответчик занимает спорное жилое помещение в отсутствие правовых оснований, добровольно освободить жилое помещение отказывается, суд полагает возможным выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. С ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района <адрес> к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета Амурского муниципального района государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Амурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.А. Бойков