№2-5385/2025
10RS0011-01-2025-005768-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2025 года г.Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,
при секретаре Беркутовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к гаражному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к гаражному кооперативу «Энергетик» (далее – ГК «Энергетик») о признании права собственности на гаражные боксы: № (ФИО1), № (ФИО3) по следующим основаниям. Постановлением мэра г.Петрозаводска от 26.02.1992 №257 «О разрешении на строительство» Петрозаводской ТЭЦ разрешено строительство кооперативного овощехранилища на 40 мест на территории ТЭЦ на земельном участке площадью 0,2 га в коридоре воздушных ЛЭП-110-220кВ для работников предприятия. На основании указанного постановления была разработана градостроительная документация на земельный участок. Для организации строительства и обслуживания возводимых объектов работниками предприятия был создан ГК «Энергетик», который был зарегистрирован в установленном порядке 23.01.2009. Истцы являются членами ГК «Энергетик», паевые взносы выплачены при вступлении в кооператив, за период эксплуатации боксов истцы несут все расходы и ответственность за пользование гаражными боксами, задолженности перед гаражным кооперативом не имеют, что подтверждается справками председателя ГК «Энергетик» №13 от 21.05.2025, №7-№9 от 16.04.2025. До введения Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости не требовалось, однако, в настоящее время это является препятствием для регистрации права собственности в отношении имущества. По изложенным в иске основаниям, ссылаясь на положения ст.ст. 12, 131, 218 Гражданского кодекса РФ, истцы просят признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы №, расположенные в ГК «Энергетик», на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <...>; за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГК «Энергетик», на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <...>.
Стороны в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.
Суд, исследовав письменные материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.15 Конституции РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Частью 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.
В п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГК «Энергетик», владеет гаражными боксами №; истец ФИО3 является членом ГК «Энергетик», владеет гаражным боксом №. Указанные гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <...>.
Паевые взносы выплачены истцами полностью, что подтверждается справками председателя ГК «Энергетик» №13 от 21.05.2025, №7-№9 от 16.04.2025.
Также истцами представлены технические планы здания указанных гаражных боксов.
Постановлением мэра г.Петрозаводска от 26.02.1992 №257 «О разрешении на строительство» Петрозаводской ТЭЦ разрешено строительство кооперативного овощехранилища на 40 мест на территории ТЭЦ на земельном участке площадью 0,2 га в коридоре воздушных ЛЭП-110-220 кВ для работников предприятия.
Архитектурно-планировочным заданием, утвержденным главным архитектором г.Петрозаводска 05.03.1992, было дано поручение о разработке проектно-сметной документации и производстве топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий для размещения погребов, а также на разработку проекта строительства.
На основании вышеуказанного постановления разработана градостроительная документация на земельный участок.
Указанный земельный участок по адресу: <...>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.
Для организации и обслуживания возводимых объектов работниками предприятия в период до 01.01.2002 был создан ГК «Энергетик», который был зарегистрирован в установленном законом порядке 23.01.2009.
Гаражные боксы в указанном кооперативе были возведены для последующей эксплуатации пайщиками, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств членов кооператива.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГК «Энергетик» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.
В силу ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачен паевой взнос за гаражные боксы, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на гаражные боксы №, за истцом ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, расположенные в ГК «Энергетик», на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <...>.
Истцами при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб. по 3000 руб. каждый. На возмещении судебных расходов истцы не настаивали.
При этом с учетом установленных обстоятельств, разъяснений п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку требования истцов направлены на установление факта владения имуществом на праве собственности, а не на признание такового права ввиду его оспоримости, оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в пользу истцов суд не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на гаражные боксы №, расположенные в гаражном кооперативе «Энергетик» (ИНН <***>), на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <...>.
Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Энергетик» (ИНН <***>), на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Л.Саврук
Мотивированное решение составлено 02.07.2025.