Дело № 2-3727/2025
УИД 29RS0023-01-2025-003691-30 11 июля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Епифановой С.В.,
при ведении протокола помощником судьи Бобрешовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением (л.д. 3-5).
В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. ..... (далее – спорное жилое помещение): ФИО1 – 11/20, ФИО2 – 9/20.
Спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой. Комнаты в квартире имеют площадь 12,1 кв.м., 15,5 кв.м. и 12,0 кв.м., соответственно.
На протяжении длительного времени проживания в данной квартире между собственниками сложился следующий порядок пользования жилым помещением: в комнате площадью 12,1 кв.м. проживает ФИО2, истец проживает в комнатах – 15,5 кв.м. и 12,0 кв.м.
Поскольку в настоящее время возник спор о порядке пользования комнатами, в связи с чем, просила суд определить между собственниками порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование истцу ФИО1 комнату площадью 15,5 кв.м. и комнату 12,0 кв.м., а также шкаф площадью 0,4 кв.м (№9 на плане), в пользование ФИО2 комнату площадью 12,1 кв.м., а также шкаф площадью 0,2 кв.м (№8 на плане), места общего пользования: кухню, коридор, ванну, туалет оставить в общем пользовании сторон.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. .....: ФИО1 – 11/20, ФИО2 – 9/20 (л.д.25-27).
Спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой.
Комнаты в квартире имеют площадь 12,0 кв.м., 12,1 кв.м. и 15,5 кв.м., соответственно (л.д.7).
Согласно поквартирной карточке, по адресу спорного жилого помещения стороны зарегистрированы по месту жительства (л.д.7 оборот).
В указанной квартире постоянно проживают истец ФИО1, которая фактически занимает комнаты площадью 15,5 кв.м. и 12,0 кв.м (№2 и №3 на плане) и ответчик, которая занимает комнату площадью 12,1 кв.м. (№1 на плане)
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, никем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Частью 3 статьи 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав.
По делу установлено и сторонами не оспаривается, что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой в многоквартирном жилом доме, общей/жилой площадью 63,2/39,6 кв.м. Комнаты имеют площадь –12,0 кв.м, 12,1 кв.м., 15,5 кв.м.
Истцу принадлежит 11/20 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Ответчику принадлежит 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Сложившийся порядок пользования комнатами в спорном жилом помещении, изложенный в иске, никем не оспаривается.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением: выделить в пользование истцу ФИО1 комнату площадью 15,5 кв.м. (№3 на плане) и комнату 12,0 кв.м. (№2 на плане), а также шкаф площадью 0,4 кв.м (№9 на плане квартиры), в пользование ФИО2 комнату площадью 12,1 кв.м. (№1 на плане), а также шкаф площадью 0,2 кв.м (№8 на плане квартиры).
Имеющиеся в квартире подсобные помещения кухни, коридора, туалета и ванной подлежат оставлению в общем пользовании истца, ответчика.
По мнению суда, указанный порядок пользования жилым помещением соответствует правам собственников жилого помещения относительно размера их долей в праве общей долевой собственности, кроме того, не нарушает прав истца и ответчика.
Учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, стороны не лишены права в последующем изменить настоящий порядок пользования этим жилым помещением, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 400 руб.
Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС .....) к ФИО2 (паспорт .....) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. ....., выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 15,5 кв.м. (№3 на плане) и комнату 12,0 кв.м. (№2 на плане), а также шкаф площадью 0,4 кв.м (№9 на плане); в пользование ФИО2 комнату площадью 12,1 кв.м. (№1 на плане), а также шкаф площадью 0,2 кв.м (№8 на плане квартиры); подсобные помещения кухни, коридора, туалета и ванной подлежат оставлению в общем пользовании ФИО1, ФИО2.
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 400 руб., а всего взыскать (Три тысячи четыреста) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Епифанова
Мотивированное решение по делу изготовлено 25 июля 2025 года.