2-13222/23

50RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, в которых просили признать за ними право собственности по № доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 182 кв.м. по адресу <адрес> границах согласно представленного каталога координат.

В обоснование требований указали, что являются собственниками части жилого дома площадью 51 кв.м. по 1/2 доли по адресу <адрес> г. о. Люберцы <адрес>ённого <адрес>

Постановлением главы администрации <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ № за жилым домом по адресу <адрес> был закреплен земельный участок площадью 1994 кв.м.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. за С.м С.В. и ФИО4 было признано право собственности на земельный участок площадью 962 кв.м.

Решением администрации муниципального образования городского округа Люберцы истцам было отказано в предоставлении услуги «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена», с ссылкой на то, что не представлены документы на объект, отсутствует обоснование площади земельного участка и смежный участок не поставлен на кадастровый учет

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, представитель администрации г.о. Люберцы в судебное заседание не явились.

Третьи лица С.С.В., ФИО4 в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ № за жилым домом по адресу <адрес> был закреплен земельный участок площадью 1994 кв.м.

Домовладение по адресу <адрес> г. о. Люберцы <адрес> находилось в долевой собственности и принадлежащие сособственникам доли дома были выделены на основании решений судов.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от <...>. С.С.В. и ФИО4, были выделены в собственность части жилого дома, их долевая собственности на дом была прекращена, также за С.м С.В. и ФИО4 было признано право собственности на земельный участок площадью 962 кв.м. по <адрес> доли за каждым.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 15.12.2022г. ФИО1,, А.Г. была выделена в собственность части жилого дома по ? доли за каждым, их долевая собственности на дом была прекращена, оставшаяся часть домовладения выделена в собственность ФИО6, ее долевая собственности на дома также была прекращена. Правопреемником ФИО6 в настоящее время является ФИО3

Истцами заявлено о признании за ними права собственности на земельный участок при доме площадью 182 кв.м., с установлением границ земельного участка, то есть фактически заявлены требования о выделе земельного участка.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 33 ЗК РФ).

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Так, согласно Решению Совета депутатов муниципального образования городской округ Люберцы МО от ДД.ММ.ГГ N 164/18 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность: для индивидуального жилищного строительства – 400 кв.м.

Между тем, по настоящему делу размер земельного участка, в случае его выдела не отвечает требованиям вышеуказанных норм (182 кв.м), в связи с чем, по данному основанию суд приходит к выводу об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 182 кв.м. по адресу <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено 15.02.2024г.