Копия Дело №

16RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 октября 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Управляющая Компания РАН сервис», ФИО4, ФИО5 действующей также в интересах ФИО16 ФИО17 ФИО8, ФИО6 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе финансово-лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, встречному иску ФИО4, ФИО5 действующей также в интересах ФИО16 ФИО18 ФИО8, ФИО6 к ФИО3 о взыскании расходов на содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, в обоснование требования указав, что ФИО3 зарегистрирована в качестве нанимателя муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, кроме того в данном жилом помещение проживают ответчики. Данное жилое помещение состоит из трех жилых комнат общей площадью 63,2 кв.м. Соглашение о порядке оплаты потребляемых жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. На основании изложенного истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении, разделить лицевые счета, выдавать отдельные платежные документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 заявлены встречные требования о взыскании расходов на содержание жилого помещения. В обоснование указано, что вступившим в законную силу решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО4 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставлено без удовлетворения, встречные требования ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры удовлетворены. Истцы указывают, что до ДД.ММ.ГГГГ полностью несли бремя содержания, оплаты жилищно-коммунальных услуг. С учетом срока исковой давности просят взыскать понесенные расходы с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ исходя из 1/5 доли, приходящейся на ФИО3 в размере №.

Истец (ответчик по встречному) в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, требования поддержал, пояснил, что попытки вселения были безрезультатными, со стороны ответчиков всегда чинились препятствия, поскольку договоренностей нет, чтобы вопросы по оплате своей части доли не возникало имеется необходимость разрешения спора. Что касается встречного требования, против удовлетворения, представлен отзыв, указал, что судом было установлено о произведенных ее отцом оплатах, платежные документы представлены, доводы безосновательны.

Ответчики в судебном заседании иск признали, указав, что не против разделения счетов и разрешения вопроса по оплатам, но поскольку они ранее самостоятельно за всю квартиру оплачивали жку, то ФИО3 должна часть затрат возместить.

Представитель ответчиков (истцы по встречному иску) ФИО6, ФИО13, ФИО4 – ФИО11, действующая на основании доверенностей согласны на разделение лицевых счетов и определения порядка оплаты, поддерживают встречные требования, указав, что поскольку она также оставалась быть зарегистрированной должна нести бремя содержания, поэтому обязана возместить часть оплат по жку.

Представитель ответчика ФИО4 (истца по встречному иску) ФИО12, действующий на основании доверенности, согласен с требованием, встречный поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «Ран Сервис» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ИКМО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 210 ГК РФ, статье 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании пункта 3 статьи 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В пункте 9 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 30).

Материалами дела установлено, что ФИО3 зарегистрирована в качестве нанимателя муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, кроме того в данном жилом помещение проживают ответчики ФИО6, ФИО13, ФИО8, ФИО4, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

Данное жилое помещение состоит из трех жилых комнат общей площадью 63,2 кв.м., жилая площадь 38,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖЭУ-60 ПТЖХ <адрес> и ФИО4 заключен типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РТ на основании ордера на жилое помещение № П от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «КЖКХ ИКМО <адрес>» и ФИО14 был заключен договор социального найма жилого помещения №.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖКУ ЖК «<адрес> и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковое заявление ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, передать ключи для доступа в жилое помещение.

Апелляционным определением Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные решения оставила без изменения.

Обращаясь с требованием истец указывает, что соглашение о порядке оплаты потребляемых жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В данном случае ответчики не возражали относительно вопроса определения порядка оплаты по жку и разделении финансово-лицевых счетов.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников (нанимателей) по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность определения для собственников жилого помещения размера расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из объема прав собственности в долях. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ООО «Управляющая Компания «Ран Сервис» с нанимателями <адрес> соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли в проживающих состава семей и оказанных коммунальных услуг.

Разрешая требование встречного иска, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В данном случае истцами представлены платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме №, в порядке регресса исходя из 1/5 доли просят взыскать с ФИО3 №.

Согласно представленным сведения управляющей компании по справке о начислении задолженности по коммунальным платежам с учетом начислений ДД.ММ.ГГГГ г. начислена сумма №, которые подлежат к оплате до ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя о том, что она в спорный период там не проживала, попыток вселения не проявляла, но зарегистрирована и в покрытии данных расходов не участвовала, поэтому обязана возместить в регрессном порядке данные расходы отчасти обоснованные.

Одновременно суд учитывает, доводы представителя ФИО3, о том, что ранее при рассмотрении спора были учтены платежи, вносимые ее отцом за предыдущие периоды.

Поскольку платежи по жилищно-коммунальным услугам вносились истцами, оплата которых подтверждается представленными квитанциями, однако оплата по жкх является совместным долгом сторон, правоотношения сторон предусматривает солидарную ответственность, а также с учетом того, что истцы, как солидарный должники, исполнившие обязательства имеют право регрессного требования к ответчику, суд приходит к выводу, что с момента совершеннолетия ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу истцов подлежит взысканию часть произведенных оплат за предшествующий период в размере №.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2, ФИО5 действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО16 ФИО21 ФИО8, ФИО6, ООО «Управляющая компания РАН сервис» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, об обязании разделить финансовые лицевые счета удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, следующим образом: за ФИО3 1/5 доли от размера платежей, за ФИО4, ФИО5 действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО16 ФИО22 ФИО8, ФИО6 4/5 доли от размера платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией ООО «Управляющая Компания РАН сервис» с нанимателями <адрес> соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом вышеуказанных долей и оказанных коммунальных услуг.

Встречный иск ФИО4, ФИО5 действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО16 ФИО19 ФИО8, ФИО6 к ФИО3 о взыскании денежных средств в счет понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4, ФИО5 действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО16 ФИО20 ФИО8, ФИО6 денежные средства в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере №.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.