Дело № 2-3569\2023

36RS0005-01-2023-003836-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 13 декабря 2023 года

Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего

судьи Таниной И.Н.,

при секретаре Сычевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа г. Воронежа о реальном разделе земельного участка,

установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе земельного участка.

В обоснование иска указал, что ФИО1 принадлежит 1\4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 07.07.2010. Право общей долевой собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики являются сособственниками земельного участка. Размер земельного участка составляет 1 500 кв.м, внутренние границы его не установлены, соглашения о порядке пользования земельным участком не заключалось. На спорном земельной участке расположен жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м, кадастровый номер №, фактически состоящий из двух изолированных друг от друга помещений, спор в отношении которого отсутствует. От заключения соглашения о разделе земельного участка ответчики отказываются.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произвести реальный раздел земельного участка, выделить в собственность ФИО1 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 375 кв.м, согласно плану раздела земельного участка от 12.05.2023, выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 125 кв.м, согласно плану раздела земельного участка от 12.05.2023.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, привлек в качестве ответчика Администрацию городского округа г. Воронежа, исключил из числа ответчиков ФИО3, просит произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в собственность ФИО1 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 375 кв.м, согласно схеме № 1 экспертного строительно-технического исследования № 10\23-30 от 01.11.23, выполненного ООО «ЭкспертТехПроект», оставить в общей долевой собственности часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 125 кв.м, согласно схеме № 1 экспертного строительно-технического исследования № 10\23-30 от 01.11.23, выполненного ООО «ЭкспертТехПроект», определив в этой части земельного участка в праве общей долевой собственности для ФИО2 2\3 долей, 1\3 доли - как выморочное имущество; прекратить в отношении ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, с учетом уточнения иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал в полном объеме, просит суд его удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Воронеж о месте и времени рассмотрения дела извещен в предусмотренном законом порядке, в заседание своего представителя не направил, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась судом надлежащим образом, судебная повестка ей не вручена, возвращена в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, проверив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела, основаны на законе и признании иска ответчиком.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска, поскольку признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца законны и обоснованы.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 принадлежит 1\4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Из выписки из ЕГРН от 01.11.2023 следует, что 1\2 доля указанного земельного участка принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5(л.д.34-37).

Согласно техническому паспорту филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация», составленному по состоянию на 27.08.2007, спорный земельный участок имел адрес: <адрес>, на котором располагается жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м.

Собственниками домовладения на 29.08.2007 указаны: ФИО5, ФИО3, ФИО2 (л.д.10-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.74).

В соответствии со свидетельством о праве собственности в порядке наследования по завещанию ФИО2 принял наследство после смерти ФИО5 в виде 1\2 доли земельного участка № по <адрес> (л.д.89).

Согласно положениям ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, при этом ФИО1 принадлежит 1\4 доля, ФИО2 1\2 доля спорного земельного участка.

Право собственности на 1\4 долю указанного земельного участка не зарегистрировано в ЕГРН.

Истцом представлено суду экспертное заключение № 10\23-30 от 01.11.2023 ООО «ЭкспертТехПроект», согласно которому раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м по адресу: <адрес>, на две части (в соответствии с долями), а именно: участок № 1 – 1 125 кв.м выделяется в общее пользование ФИО2 (2\3 доли) и ФИО3 (1\3 доля), участок № 2 – 375 кв.м выделяется в пользование ФИО1 с учетом того, что доступ на участок №2 площадью 375 кв.м будет осуществляться через смежный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, технически возможен (л.д.42-59).

В ходе рассмотрения дела в суде ФИО2 в установленном законом порядке было принято наследство в виде 1\2 доли спорного земельного участка, 1\4 доля спорного земельного участка является выморочным имуществом.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ иное выморочное имущество, к которому относятся и денежные средства на счетах умершего наследодателя, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Первичные правоустанавливающие документы на спорный земельный участок суду не представлены, право собственности на жилой дом и 1\4 долю земельного участка в ЕГРН не зарегистрированы.

О наличии спора между собственниками земельного участка ФИО1 и ФИО2 не заявлено, напротив, ответчик ФИО2 иск признал, суд полагает возможным требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа г. Воронежа о реальном разделе земельного участка удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделить в собственность ФИО1 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 375 кв.м, согласно схеме № 1 экспертного строительно-технического исследования № 10\23-30 от 01.11.23, выполненного ООО «ЭкспертТехПроект».

Оставить в общей долевой собственности часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 125 кв.м, согласно схеме № 1 экспертного строительно-технического исследования № 10\23-30 от 01.11.23, выполненного ООО «ЭкспертТехПроект», определив в этой части земельного участка в праве общей долевой собственности для ФИО2 2\3 долей, 1\3 доли, как выморочное имущество.

Прекратить в отношении ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2023.

Председательствующий И.Н. Танина