УИД77RS0005-02-2022-011204-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4980/2022 по иску Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Соколово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ СН «Соколово» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ, судебных расходов, просит взыскать с ответчика задолженность по плате за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ СН «Соколово» за период с 01 мая 2021 года по 31 июля 2022 года включительно в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050712:1964, расположенного по адресу: адрес, в Юго-Восточной части кадастрового квартала 50:09:0050712. Данный земельный участок находится в границах СНТ СН «Соколово». Ответчик членом СНТ не является. Земли общего пользования (дороги, проезды и т.п.), инженерные коммуникации, освещение и объекты инфраструктуры (здания и сооружения) в пределах адрес являются общим имуществом СНТ, которое находится в собственности и пользовании Товарищества, содержится им и обслуживается. Решением общего собрания членов СНТ к обслуживанию земель общего пользования и находящихся на ней объектов инфраструктуры была привлечена управляющая компания ООО УК адрес. В этих целях СНТ 22 августа 2017 года был заключён договор на управление и обслуживание территории. С указанного периода ООО УК адрес осуществляет обслуживание адрес. Решением общего собрания членов СНТ СН «Соколово» от 30 декабря 2020 года (протокол № 30-12-2020) утверждены размер ежемесячного членского взноса для членов СНТ и возместительного платежа для граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, за содержание общего имущества и инфраструктуры СНТ на 2021 и 2022 годы в размере сумма. Оплата указанной суммы должна производиться до 10 числа текущего месяца оплаты. Ответчик плату на содержание общего имущества СНТ не производит с момента приобретения земельного участка. СНТ 10 февраля 2022 года направило ответчику уведомление о необходимости внесения платы за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ СН «Соколово» с приложением обоснования расчёта стоимости пользования. Так же предложило ответчику заключить прямой договор с управляющей компанией. Однако до настоящего времени ответчик никакого ответа не дал. Плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ СН «Соколово» не вносит. Договор с управляющей компанией не заключил. Ответчик пользуется дорогами, контрольно-пропускным пунктом, контейнерами для сбора мусора, а так же элементами благоустройства (освещением, ливневой канализацией дорог и др.), инженерными коммуникациями, которые требуют обслуживания и управления. При этом оплату за пользование имуществом не производит. Таким образом, ответчик получает неосновательное обогащение в виде денежных средств, которые он сберёг, будучи обязан производить оплату за пользование общим имуществом СНТ, за счёт товарищества, которое содержит и обслуживает данное имущество.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме по доводам иска.

Ответчик ФИО1 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица ООО УК адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон).

Из содержания ч. 6 ст. 11 Закона следует, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со ст.14 Закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 5 Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Как установлено судом и следует из материалов дела, объяснений представителя истца, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050712:1964, расположенного по адресу: адрес, в Юго-Восточной части кадастрового квартала 50:09:0050712. Данный земельный участок находится в границах СНТ СН «Соколово» (л.д.9-13, 28-45).

Ответчик членом СНТ не является.

Земли общего пользования (дороги, проезды и т.п.), инженерные коммуникации, освещение и объекты инфраструктуры (здания и сооружения) в пределах адрес являются общим имуществом СНТ, которое находится в собственности и пользовании Товарищества, содержится им и обслуживается. Решением общего собрания членов СНТ к обслуживанию земель общего пользования и находящихся на ней объектов инфраструктуры была привлечена управляющая компания ООО УК адрес. В этих целях СНТ 22 августа 2017 года был заключён договор на управление и обслуживание территории (л.д.18-27).

С указанного периода ООО УК адрес осуществляет обслуживание адрес.

Решением общего собрания членов СНТ СН «Соколово» от 30 декабря 2020 года (протокол № 30-12-2020) утверждены размер ежемесячного членского взноса для членов СНТ и возместительного платежа для граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, за содержание общего имущества и инфраструктуры СНТ на 2021 и 2022 годы в размере сумма. Оплата указанной суммы должна производиться до 10 числа текущего месяца оплаты (л.д.15-17).

В судебном заседании установлено, что ответчик обязательства по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры не исполняет, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ за период с 01.05.2021 по 31.07.2022 включительно, в размере сумма.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что он не является членом СНТ СН «Соколово», договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ними не заключен.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны вносить платежи за пользование объектами его инфраструктуры.

Положения п. 3.7 Устава СНТ СН «Соколово» возлагающие на лиц, не являющихся членами СНТ и имеющих на праве собственности земельные участки в границах СНТ, обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном федеральным законом для уплаты взносов товарищества, в полной мере соответствуют приведенным выше положениям Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Ответчиком не представлено доказательств того, что у него напрямую заключены отдельные договоры с ресурсоснабжающими организациями и он не пользуется услугами, расходы по оплате которых несет СНТ СН «Соколово».

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 обязана вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ СН «Соколово», однако, как следует из искового заявление и установлено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, указанная обязанность в период с 01.05.2021 по 31.07.2022, ей надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере сумма

Проверяя расчет задолженности, представленный стороной истца (л.д.4), суд находит его арифметически верным и, принимая во внимание, что ответчиком данный расчет не оспорен, а равно не представлено доказательств, подтверждающих полное или частичное погашение задолженности, считает возможным положить его в основу своего решения.

Принимая во внимание, что ответчиком доказательства оплаты взносов, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, представленный истцом расчет задолженности не оспорен (л.д.4), суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере сумма.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Соколово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Соколово» задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2022 года