Дело № 2-752/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 22 августа 2023 года.
Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Тимербулатовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании отсутствующим обременения недвижимого имущества в виде ипотеки в связи выполнением обязательств по договору,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении обременения с недвижимого имущества в виде ипотеки в связи с выполнением обязательств по договору, мотивируя его тем, что ответчик ФИО4 является супругой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и супругом Ответчика был заключен договор купли - продажи (далее - Договор) жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. Жилой дом был продан за .... рублей, оплата была произведена средствами материнского (семейного) капитала истцов, а земельный участок был продан за .... рублей, оплата была произведена наличными, за счет собственных средств истцов. На основании указанного договора, зарегистрирован переход права собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано на имя истцов и на их троих несовершеннолетних детей, на праве общей долевой собственности. На жилой дом и земельный участок, в пользу мужа ответчика установлено ограничение прав и обременение: ипотека в силу. В настоящий момент обязательства, обеспеченные Договором, исполнены, что подтверждается Уведомлением ГУ - Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ .... об удовлетворении заявления и направлении средств на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения в сумме .... руб. 00 коп. Следовательно, средства материнского капитала истцов перечислены на банковский счет мужа ответчика, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права. В связи со смертью мужа ответчика истцы не имеют возможности снять обременение на приобретенный ими жилой дом и земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Истцы просят признать отсутствующим обременение в виде ипотеки и прекратить ипотеку в отношении жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Обязать орган регистрации прав погасить государственные регистрационные записи об ипотеке в отношении жилого дома с кадастровым номером ...., и земельного участка с кадастровым номером ...., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>
Истцы ФИО2 ФИО3 на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить иск.
Представитель истцов по доверенности ФИО7 на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить иск
Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении указала, что она признает иск, в связи с выполнением истцами обязательства, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Оплату за проданное имущество она с мужем ФИО1 по указанному договору купли-продажи получили полностью.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Зианчуринскому, Зилаирскому, <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещено.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, которое выражено в письменном заявлении ответчика и приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания, поскольку это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.309 ГК РФ, ст.25 ФЗ «Об ипотеке ( залоге недвижимости)», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании отсутствующим обременения недвижимого имущества в виде ипотеки в связи выполнением обязательств по договору, удовлетворить.
Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки и прекратить ипотеку в отношении жилого дома с кадастровым номером .... и земельного участка с кадастровым номером ...., находящихся по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей об ипотеке в отношении в отношении жилого дома с кадастровым номером .... и земельного участка с кадастровым номером ...., находящихся по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Г.Р.Ишдавлетова
Мотивированное решение изготовлено судьей 29 августа 2023 года.