Дело № 2-203/2023
УИД: 29RS0028-01-2023-000196-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Мирный 2 мая 2023 г.
Мирнинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего Агеева Д.А.,
при секретаре судебного заседания Кондрашовой А.А.,
с участием прокурора Завернина Н.М.,
представителей истца - муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» ФИО1 и ФИО2,
ответчика Маркса В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» к ФИО3 о выселении из жилого помещения и взыскании судебной неустойки,
установил:
муниципальное учреждение «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» обратилось в суд с иском к Марксу В.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Мирный, *** В обоснование иска указано, что ответчику было предоставлено указанное жилое помещение по договору краткосрочного найма жилого помещения на срок с 6 февраля 2022 г. по 27 января 2023 г. По окончании срока действия договора ответчик принятые на себя обязательства по сдаче жилого помещения не исполнил.
Истец просил выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, обязать его сдать жилое помещение по акту приема-передачи, передать ключи от жилого помещения, на случай неисполнения судебного акта присудить судебную неустойку.
В ходе судебного заседания представители истца ФИО1 и ФИО2 настаивали на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что супруга Маркса В.В. – ФИО4 - была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Мирный, ***. В квартире были зарегистрированы ее ***. В 2010 году ФИО4 было предоставлено жилое помещение по адресу: г.Мирный, ***. Жилое помещение было предоставлено на основании договора краткосрочного найма.
Ответчик ФИО3 иск не признал и пояснил, что он родился и рос в дер.Федово Плесецкого района, потом проживал в п.Плесецк, в г.Челябинске. С 2004 года проживал и работал в г.Мирный Архангельской области. Был зарегистрирован по адресу: г.Мирный, ***, но потом снят незаконно с регистрационного учета по заявлению его бывшей жены *** В 2012 г. женился на *** проживал с ней в спорном жилом помещении. В 2021 году ***. Полагает, что имеет право пользования жилым помещением, так как другим жилым помещением он не обеспечен.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, выслушав заключение участвующего в деле прокурора Завернина Н.М., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ответчик родился ***. (л.д.9)
Согласно выписке из домовой книги ФИО3 был зарегистрирован в период с 24 августа 1995 г. по 7 сентября 2001 г. в дер.Федово Плесецкого района Архангельской области.
Ответчик неоднократно судим. 8 июня 1971 г. он осужден Плесецким районным судом Архангельской области по ст.120 УК РСФСР к 3 годам лишения свободы, освобожден 6 июня 1972 г. условно с привлечением к труду.
25 апреля 1975 г. ответчик осужден Плесецким районным судом Архангельской области по ст.206 ч.2 УК РСФСР к 2 годам лишения свободы, 18 июня 1976 г. освобожден с заменой неотбытого срока на исправительные работы.
15 декабря 2002 г. ответчик осужден Плесецким районным судом Архангельской области по ст.158 ч.2 п. «а» УК РФ к 2 годам лишения свободы условно с испытательным сроком 1 год.
Согласно приговору Плесецкого районного суда Архангельской области от 15 декабря 2002 г. ФИО5 проживал в <...>. (л.д.91)
31 августа 2001 г. ФИО5 зарегистрировал брак с ***
Согласно выписке из домовой книги ФИО5 в период с 11 октября 2001 г. по 17 марта 2003 г. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ***, выписан по доверенности (л.д.97)
Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО5 и *** расторгнут *** г. (л.д.113)
Из трудовой книжки ответчика следует, что с 2004 г. он работал на предприятиях, расположенных в г.Мирный Архангельской области. (л.д.150, 151)
29 мая 2012 г. ответчик зарегистрировал брак с *** в Плесецком территориальном отделении агентства ЗАГС Архангельской области, после заключения брака мужу присвоена фамилия Маркс. (л.д.44)
18 октября 2010 г. между администрацией муниципального образования «Мирный» и *** заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, по условиям которого ***. предоставлено жилое помещение по адресу: г.Мирный Архангельской области, ***. Договор был заключен на период с 20 октября 2010 г. по 19 октября 2011 г. (л.д.120, 121)
В последующем с *** ежегодно заключались аналогичные договора, по условиям которых она вселялась в то же самое жилое помещение. Согласно условиям договоров в жилое помещение вселялся также ее муж ФИО3 (л.д.122-144)
***. (л.д.45)
Согласно дополнительному соглашению от 10 декабря 2021 г. к договору краткосрочного найма от 19 августа 2021 г. в договоре краткосрочного найма нанимателем жилого помещения следует считать Маркса В.В. (л.д.145)
22 марта 2022 г. с ФИО3 был заключен договор краткосрочного найма, по условиям которого он вселяется в указанное жилое помещение на срок с 6 февраля 2022 г. по 27 января 2023 г. (л.д.6)
В соответствии с п.3.1.4. Договора ФИО3 обязан освободить занимаемое жилое помещение по истечении срока действия договора и сдать наймодателю.
Согласно выписке из домовой книги ФИО3 проживал в указанном жилом помещении с 2012 по 2021 г.г., при этом ежегодно снимался с учета по месту пребывания и вновь вставал на такой учет. (л.д.109)
10 декабря 2021 г. между городским округом Архангельской области «Мирный» и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору краткосрочного найма жилого помещения, согласно которому в связи со смертью нанимателя *** нанимателем жилого помещения считается ФИО3 (л.д.41)
Согласно свидетельству о регистрации ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания на срок с 22 марта 2022 г. по 27 января 2023 г. по адресу: Архангельская область, г.Мирный, *** (л.д.43)
10 января 2022 г. ФИО3 обратился с заявлением к главе Мирного об оформлении договора краткосрочного найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Мирный Архангельской области, ***. В удовлетворении заявления было отказано, предложено освободить квартиру в срок до 21 февраля 2022 г. (л.д.106-108)
В своем заявлении на имя главы Мирного ФИО3 указал, что проживает в г.Мирный с 2000-х годов. До февраля 2002 г. он состоял с *** которая незаконно сняла с регистрационного учета по месту жительства. После этого он вынужден был проживать в с.Федово Плесецкого района. В 2009 г. он вернулся в г.Мирный, вступил в брак с *** проживал с ней по адресу: ***. После смерти супруги договор краткосрочного найма жилого помещения был заключен с ним. Просил продлить договор краткосрочного найма жилого помещения, так как ему необходимо время для решения своего жилищного вопроса.
14 февраля 2022 г. ФИО3 обратился в прокуратуру Архангельской области с просьбой защитить его жилищные права в связи с тем, что его хотят выселить из занимаемого жилого помещения.
По результатам прокурорской проверки Марксу В.В. дан ответ, из которого следует, что ранее ФИО5 проживал по адресу: г.Мирный, ***. После расторжения брака с *** убыл в дер.Федово Плесецкого района. 17 марта 2003 г. по доверенности он был снят с регистрационного учета в г.Мирный. Снятие с учета было произведено с нарушением закона, в связи с чем в адрес УФМС России по Архангельской области было внесено представление. Марксу В.В. было разъяснено право на обращение в суд в целях признания незаконным снятия с регистрационного учета по месту жительства. Предложено обратиться в прокуратуру ЗАТО г.Мирный, где ему будет оказана помощь в оформлении документов.
Данные обстоятельства установлены вступившими в силу судебными постановлениями – решениями Мирнинского городского суда Архангельской области от 31 октября 2022 г. и от 6 марта 2023 г. (л.д.47, 48, 102, 103)
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
11 апреля 2022 г. ФИО3 обратился к главе Мирного с заявлением о признании малоимущим для принятия на учет и предоставления жилого помещения по договору социального найма, указав, что проживает по адресу: г.Мирный Архангельской области, *** (л.д.50-53)
Постановлением администрации Мирного от 13 апреля 2022 г. № *** Марксу В.В. отказано в приеме документов о признании его малоимущим для принятия на учет и предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Архангельской области «Мирный» по договору социального найма в связи с предоставлением заявления не по месту жительства. (л.д.42)
Решением Мирнинского городского суда Архангельской области от 31 октября 2022 г. Марксу В.В. было отказано в удовлетворении иска к администрации Мирного о признании незаконным решения и.о. главы Мирного об отказе в приеме документов о признании его малоимущим для принятия на учет и предоставлении жилого помещения по договору социального найма, возложении обязанности на ответчика рассмотреть заявление о признании малоимущим для принятия на учет и предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда, взыскании компенсации морального вреда и транспортных расходов, поскольку истец в г.Мирный Архангельской области по месту жительства не зарегистрирован и при обращении в орган местного самоуправления не представил соответствующие документы. (л.д.102, 103)
Решением Мирнинского городского суда Архангельской области от 6 марта 2023 г. исковые требования Маркса В.В. к администрации Мирного удовлетворены. Признан факт постоянного проживания Маркса В.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, г. Мирный. ***, в период с 2012 г. по 27 января 2023 г. (л.д.47, 48
Признание данного факта необходимо было Марксу В.В. для обращения в орган местного самоуправления по вопросу принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Решение вступило в законную силу 11 марта 2023 г., однако, как пояснил сам ФИО3, в администрацию Мирного он не обращался, так как считает это бесполезным.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик в период с 2012 года по настоящее время проживает в жилом помещении, предоставленном его супруге ФИО4 на основании договора краткосрочного найма. Срок действия договора найма истек, однако ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по освобождению и сдаче жилого помещения наймодателю.
18 января 2023 г. глава Мирного уведомил ответчика о необходимости освобождения квартиры и сдаче ее установленным порядком в жилищный отдел муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» (л.д.7)
Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, предоставленным по договору краткосрочного найма, суд не усматривает.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
ФИО3 не признан в установленном порядке малоимущим, не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Ранее он был обеспечен жилым помещением по договору социального найма, однако при снятии с регистрационного учета за восстановлением своих жилищных прав в суд не обращался.
Несмотря на то, что решение суда от 6 марта 2023 г. вынесено в его пользу, ФИО3 не обращался в орган местного самоуправления по вопросу принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Таким образом, суд находит исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).
Поскольку обязательство нанимателя Маркса В.В. по освобождению и сдаче спорного жилого помещения установлено настоящим решением суда, данную обязанность ответчик до настоящего времени не исполнил, взыскание с ответчика судебной неустойки призвано обеспечить исполнение последним судебного акта в будущем.
Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывает характер подлежащего исполнению судебного акта, фактические обстоятельства настоящего дела и представленные доказательства, принимает во внимание, что присуждение денежных средств за неисполнение судебного акта должно стимулировать ответчика к его исполнению, в связи с чем соглашается с доводами истца о том, что необходимым и достаточным будет взыскание в пользу муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» денежных средств в размере 10 000 рублей за один месяц просрочки с момента вступления в силу решения суда, в размере 11 000 рублей за один месяц просрочки, начиная со второго месяца с момента вступления в силу решения суда, в размере 12 000 рублей за один месяц просрочки, начиная с третьего месяца с момента вступления в силу решения суда, в размере 13 000 рублей за один месяц просрочки, начиная с четвертого месяца с момента вступления в силу решения суда. Доказательств завышения суммы судебной неустойки стороной ответчика не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что ответчик, являясь физическим лицом, не освобожден от уплаты государственной пошлины, а истец в силу п.п. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, следовательно, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ***, обязать его сдать муниципальному учреждению «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» жилое помещение по акту приема-передачи и передать ключи от жилого помещения.
В случае неисполнения судебного акта взыскивать с ФИО3, ***, в пользу муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» судебную неустойку в размере 10 000 рублей за один месяц просрочки с момента вступления в силу решения суда, в размере 11 000 рублей за один месяц просрочки, начиная со второго месяца с момента вступления в силу решения суда, в размере 12 000 рублей за один месяц просрочки, начиная с третьего месяца с момента вступления в силу решения суда, в размере 13 000 рублей за один месяц просрочки, начиная с четвертого месяца с момента вступления в силу решения суда.
Взыскать с ФИО3, *** государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мирнинский городской суд Архангельской области.
Председательствующий Агеев Д.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 10 мая 2023 г.
Председательствующий Агеев Д.А.