Дело 2-2486/2022

УИД24RS0013-01-2022-001902-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя Администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к СНТ «Мечта-3», ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к СНТ «Мечта-3», ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 2010 году она (ФИО4) приобрела вышеуказанный земельный участок у ФИО5, является членом СНТ «Мечта-3», за ней закреплен участок №№, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня приобретения и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Мечта-3», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 11-16, 138-139).

Истец ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения почтовой связью (л.д. 132), в суд не явилась, обеспечила явку представителя ФИО1 (л.д.17).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 17), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражал, при этом, пояснил, что земельные участки его и ФИО4 являются смежными. ФИО4 владеет земельным участком №№ с 2010 года, споров по границам земельных участков не имеется.

Представитель Администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО6 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения почтовой связью (л.д. 132), в суд не явилась, представила отзыв, согласно которому против удовлетворения требований ФИО4 не возражает, споров по границам не имеется (л.д. 150-154).

Представитель ответчика СНТ «Мечта-3» надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения почтовой связью (л.д. 132), в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; представил письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения требований ФИО4 не возражает (л.д. 135).

Ответчик ФИО5, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 132), в судебное заседание не явились.

В силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует и установлено судом, решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от 14 июня 1982 года № из земель гослесфонда Козульского механизированного лесхоза изъято 6 га (леса третьей группы) и отведено станции Красноярск управления Красноярской железной дороги для коллективного садоводства. Красноярскому филиалу проектно-изыскательского института «Главжелдорпроект»исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета народных депутатов выдан Государственный акт на право пользования землей № том, что за указанным землепользователем в бессрочное и бесплатное пользование закреплено6га земли для коллективного садоводства.

Согласно Устава СНТ «Мечта-3», данное товарищество учреждено гражданами на добровольных началах, для решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводческого хозяйства, в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение садовыми земельными участками, расположенными на территории Емельяновского района Красноярского края, в районе платформы Лесная, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав и эксплуатацией общего имущества. Земельные участки, расположенные в Емельяновском районе Красноярского края, в районе платформы Лесная, площадью 6 га были отведены решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов железнодорожной станции Красноярск Управления Красноярской железной дороги для коллективного садоводства, переданы по Государственному акту на право пользования землей Красноярскому филиалу института «Главжелдорпроект», работники и служащие которого объединились в Садоводческое товарищество «Мечта-3», за которым, дальнейшем на основании Постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от08.08.1997№ был закреплены для расширения садоводства еще 1,5 га земель, расположенные на платформе Лесная, преемником прав которого является настоящее Товарищество. По решению общего собрания СНТ «Мечта-3», члены СТ «Станционник» входят в его («СНТ «Мечта-3») состав (л.д.32,33,34-40,47,49-68).

Земельный участок в СТ «Станционник» на основании свидетельства № № на право собственности на землю был предоставлен ФИО7 (л.д. 41).

29.03.2006 ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 42).

По сведениям, представленным нотариусом Красноярского нотариального округа Красноярского края ФИО8, после смерти ФИО7 заведено наследственное дело №, согласно которому наследником ФИО7 является сын ФИО5 (л.д. 82-98).

10.06.2010 ФИО5 продал спорный земельный участок ФИО4, что подтверждается представленной в материалы дела распиской (л.д. 29).

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Станционник» № от 2010 года, справке, выданной председателем СНТ «Мечта-3», ФИО4 с 2010 года является членом СНТ «Мечта-3», владеет и пользуется земельным участком №, задолженности по взносам и платежам не имеет (л.д. 47, 48).

Таким образом, со дня приобретения и до настоящего времени ФИО4 являясь членом товарищества, владеет и пользуется земельным участком №, использует его по назначению - для ведения садоводства, уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д. 71-74).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок №№ отсутствуют (л.д.121).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка № составляет 585 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства. (л.д. 18-25).

Согласно представленной в материалы дела справке председателя СНТ «Мечта-3», смежными по отношению к спорному земельному участку (№) являются земельные участки: №, владельцем которого является ФИО2; №, владельцем которого является ФИО6 (л.д. 44).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО4, смежные землепользователи по заявленным требованиям возражений не представили. Согласно акту согласования (л.д. 27), границы земельных участков согласованы. Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участка.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО4 является членом СНТ «Мечта-3», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Мечта-3», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к СНТ «Мечта-3», ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко