Дело № 2-441/22

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

г. Новороссийск 10 ноября 2022 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре Саруханян М.С.,

с участием представителя истицы по доверенности – ФИО1,

представителя ответчика по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании незаконными (недействительными) результатов межевания земельного участка, признании права собственности отсутствующим, внесении изменений в сведения ЕГРН на земельные участки, установления факта существования на местности более пятнадцати лет смежной границы и установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к <ФИО6 о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка и установлении новых границ, в обосновании исковых требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, однако согласно справке Администрации Мысхакского сельского округа г. Новороссийска от <ДД.ММ.ГГГГ> она является с 1984 г. пользователем земельного участка большей площадью <данные изъяты> кв.м. Смежный земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, находится в собственности ФИО4 Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок ФИО4 разделяет земельный участок, принадлежащий ФИО3, на две части. Основанием для постановки границ земельного участка ответчика на кадастровый учет послужил межевой план от <ДД.ММ.ГГГГ> кадастрового инженера <ФИО7 В рамках рассмотрения гражданского дела <№> была проведена судебная экспертиза спорных земельных участков, которая показала не соответствие фактических границ земельного участка <№> с границами, установленными в ЕГРН. Тем самым ответчик увеличил площадь своего земельного участка за счет площади земельного участка истца. В связи с чем просит признать недействительным и исключить из ЕГРН сведения о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего ФИО4; установить новые границы в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО4 на основании результатов проведенной экспертизы; установить новые границы земельного участка в ЕГРН с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 на основании результатов проведенной экспертизы.

В последующем исковые требования ФИО3 были уточнены, она просила признать незаконным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного <ДД.ММ.ГГГГ> кадастровым инженером <ФИО8; признать недействительными и исключить из сведений ЕГРН описание о местоположение границ (координаты поворотных точек границ) и изменить площадь с уточненной на декларированную земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> что влечет за собой дальнейшее исключение из сведений ЕГРН графической части о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>, c. Мысхако, <адрес> <адрес>, на основании выявленной экспертами реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; признать право собственности ФИО4 отсутствующим на часть земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в части его пересечения (наложения) площадью <данные изъяты> кв.м. на земельный участок с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3; внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> изменив площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.; признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 154 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>; внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, изменив площадь с 129 +/- 8 кв.м. на 154 +/- 5 кв.м.; установить факт существования на местности более пятнадцати лет смежной границы (по забору) между поворотными точками к3 и к4 (на исполнительском чертеже <№> экспертизы) земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка <№>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>. расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, существующему на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами, установленными проведенной по делу судебной экспертизой.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала об участии ее представителя, действующего на основании доверенности, ФИО1, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении об уточнении исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, ходатайствовал об участии в качестве его представителя, действующего на основании доверенности, ФИО2, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по обстоятельствам, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, <ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Администрация МО г. Новороссийска, <ФИО12, ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 13, 123 Конституции РФ, статьи 12, 56 ГПК РФ закрепляют принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывают стороны самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, исходя из положений статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенное либо оспариваемое право.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 28 мая 2008 года за <ФИО10 признано право постоянного бессрочного пользования составным земельным участком из земель населенного пункта общей площадью 544 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Правопреемником указанного земельного участка является ФИО4. Данный участок имеет кадастровый <№>. Решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 28 мая 2008 года установило площадь земельного участка с кадастровым номером <№> – <данные изъяты> кв.м. Данное решение вступило в законную силу, никем не оспорено.

Кроме того, судом установлено, что решением Приморского районного суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> по гражданскому делу №2-1685-11 удовлетворено заявление ФИО3 За ней признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 129 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>. Указанным решением установлена площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> - <данные изъяты>м. Данное решение также вступило в законную силу, никем не оспорено.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь. Согласно ч.8,10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218 – ФЗ от 13.07.2015 года с изменениями и дополнениями, вступившими в силу 02.01.2017г., местоположение границ земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка, общей площадью 129 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, были установлены еще до принятия решения от 20.07.2011 г. Приморского районного суда по делу №2-1685-11, в описательной части указанного решения указано, что земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, уже имеет уточненную площадь.

По ходатайству представителя истца определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 09.12.2021 по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам <данные изъяты>

Согласно выводам судебной экспертизы <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> при составлении данных, полученных в результате проведенных инструментальных замеров, было выявлено, что координаты поворотных (характерных точек) точек (фактически измеренных фасадной и задней части) границ земельного участка с кадастровым номером <№> согласно фактическим замерам, сведения ЕГРН не соответствуют; реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, содержащихся в ЕГРН имеется; исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> возможно, исключив из сведений ЕГРН описание о местоположении границ (координаты поворотных точек границ) и изменить площадь с уточненной на декларированную площадь, земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, участок 2, что влечет за собой дальнейшее исключение из сведений ЕГРН графической части о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; при отсутствии сведений о местонахождении, размере и конфигурации границ смежных земельных участков с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в правоустанавливающий документах на данные земельные участки, установить границы смежных земельных участков по фактическому землепользованию возможно, по существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Суд отмечает, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Суд находит, что экспертами не было принято во внимание то обстоятельство, что 22 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-1521/2019 Приморским районным судом г. Новороссийска вынесено решение, согласно которому ФИО3 обязали за свой счет демонтировать забор, установленный на территории земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенный между фактическим поворотными точками 12 и 13 на схеме исполнительного чертежа заключения судебной строительно-технической экспертизы <№>.<№> от 12.09.2019 г.

В связи в вышеизложенным, не представляется возможным считать забор, установленный на территории земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, объектом искусственного происхождения, подтверждающим границы смежных земельных участков сторон по фактическому землепользованию, существующим на местности пятнадцать и более лет.

Истец ФИО3 просит увеличить площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> кв.м., за счет земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего ФИО4, при этом игнорирует вступившие в законную силу решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 28 мая 2008 года и решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 20 июля 2011 года, которым установлены площади спорных земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику.

Таким образом, суд находит, что по делу имеется спор о праве, так как истец и ответчик претендуют на одну и ту же часть земельного участка, поэтому разрешение указанного спора путем исправления реестровой ошибки невозможно.

Согласно разъяснениям, данным Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 2 совместного постановления N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Установление фактических границ земельного участка одним из способов, указанным в ст. 22 Федерального закона, исключает возможный спор о праве смежных землепользователей на земельный участок, а также является основанием для постановки на государственный кадастр недвижимости земельных участков истца, как объекта недвижимости, в фактических его границах.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Таким образом, с учетом позиций сторон, установленных по делу обстоятельств, суд находит, что в рассматриваемом случае исправление реестровой ошибки в отношении земельных участков сторон невозможно, имеется спор о праве на земельные участки в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки, поэтому суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Суду стороной истца не представлено вообще никаких доказательств, позволявших признать незаконным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118036:155, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, проведенного 01.03.2010 г., и по делу судом таких доказательств не установлено, поэтому и в этой части суд находит необходимым в удовлетворении иска отказать.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом не предоставлены суду доказательства, подтверждающие его доводы, которые в силу положений ст. 60 ГПК РФ соответствовали бы критериям допустимости и относимости.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Проанализировав и оценив в совокупности исследованные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении уточненных исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании незаконными (недействительными) результатов межевания земельного участка, признании права собственности отсутствующим, внесении изменений в сведения ЕГРН на земельные участки, установления факта существования на местности более пятнадцати лет смежной границы и установлении границы земельного участка – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Прохоров А.Ю.

УИД: 23RS0042-01-2021-006710-43

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2022 года