Решение по делу № 02-1814/2024 от 09.01.2025 - о возложении обязанности уменьшить начисленную плату за жилищно-коммунальные услуги, взыскании убытков, штрафов, неустойки, компенсации морального вреда.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Серкиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1814/2024 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах группы лиц, присоединившихся к иску - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 к ООО "Управляющая компания "Объект" о возложении обязанности уменьшить начисленную плату за жилищно-коммунальные услуги, взыскании убытков, штрафов, неустойки, компенсации морального вреда,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах группы лиц в порядке главы 22.3 ГПК РФ, обратился в Замоскворецкий районный суд адрес с иском к ООО "Управляющая компания "Объект" о возложении обязанности уменьшить начисленную плату за жилищно-коммунальные услуги, взыскании убытков, штрафов, неустойки, компенсации морально вреда.

В обосновании своих требований истец указал, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу адрес, являются группой лиц, которой ответчик ООО "Управляющая компания "Объект" в период с момента получения помещений по акту приема-передачи по 30.11.2022 начисляло плату за жилищно-коммунальные услуги в незаконном размере, в том числе размер платы за услугу «содержание и ремонт общего имущества» за период с даты подписания передаточных актов (с 30.06.2021) по декабрь 2021 г. составлял сумма за кв. м, за период с 01.01.2022 по 30.11.2022 в размере сумма за кв. м, а также за период с 01.11.2021 по 30.11.2022 производились незаконные начисления за услугу «охрана» в размере сумма за кв. м, а также за спорный период производились незаконные начисления за услугу «вывоз КГМ» в виде единовременного разового платежа с дифференцированным тарифом поквартирно в отношении однокомнатной квартиры площадью с 29 до 50 кв.м в размере сумма, площадью с 51 до 78 кв.м в размере сумма, площадью с 79 до 102 кв.м в размере сумма, площадью с 127 до 130 кв.м в размере сумма, в отношении двухкомнатной квартиры в размере сумма, в отношении трехкомнатной квартиры в размере сумма, в отношении четырехкомнатной квартиры в размере сумма.

При этом собственники помещений оказание данных услуг и структуру их оплаты на общем собрании не утверждали, общее собрание собственников не проводилось.

Согласно позиции истца расчет платы за содержание и ремонт общего имущества в спорный период должен быть произведен на основании ставки, утвержденной Правительством адрес.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО44 исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Иные истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам ранее представленным письменных возражений на иск.

В обосновании своих возражений ответчик ссылался на то, что начисление собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес, платы за услугу «содержание и ремонт общего имущества» в период с 30.06.2021 по 08.11.2021 производится на основании заключенного договора управления многоквартирным домом от 30.06.2021 № 55/21 между ООО "Управляющая компания "Объект" и компанией-застройщиком ООО "Орион", который закрепляет размер платы за содержание помещений в размере сумма.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов настоящего дела, ввиду признания в судебном порядке протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес, оформленного протоколом № б/н от 08.11.2021, устанавливающего размер платы для собственников жилых и нежилых помещений и отсутствие ранее принятых решений общего собрания об установлении цены договора управления, применению подлежит размер платы за содержание и ремонт для собственников жилых и нежилых помещений, установленных Правительством Москвы.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "Управляющая компания "Объект" на основании договора, заключенного между ООО "Управляющая компания "Объект" и застройщиком.

Начисление платы за услугу «содержание и ремонт общего имущества» собственникам жилых помещений производилось за период с даты подписания передаточных актов (с 30.06.2021) по декабрь 2021 и составлял сумма за кв.м., за период с 01.01.2022 по 30.11.2022 в размере сумма за кв.м., а также за период с 01.11.2021 по 30.11.2022 производились начисления за услугу «охрана» в размере сумма за кв.м., а также за спорный период производились начисления за услугу «вывоз КГМ» в виде единовременного разового платежа с дифференцированным тарифом поквартирно в отношении однокомнатной квартиры площадью с 29 до 50 кв.м в размере сумма, площадью с 51 до 78 кв.м в размере сумма, площадью с 79 до 102 кв.м в размере сумма, площадью с 127 до 130 кв.м в размере сумма.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.

На основании п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2006 года № 491, размер платы за указанные услуги определяется на общем собрании собственников многоквартирного дома.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Пунктом 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что в случае непринятия решения о ставке тарифа по оказанию управляющей компании по содержанию и ремонту многоквартирного дома, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, в порядке ч. 4 ст. 158 ЖК РФ устанавливается размер платы для населения на указанные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п.3 ч.5 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в случае, указанном в ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.

Согласно ч. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Как разъяснено в п. 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части ГК РФ", ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (ст. 3, пп. 4 и 5 ст. 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей", условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Условия договора управления, заключенного между застройщиком и управляющей компании (без участия собственников помещений в многоквартирном доме), об автоматической пролонгации прямо противоречит императивным требованиям жилищного законодательства, а также приводит к установлению повышенного объема обязанностей для собственников без учета их мнения.

При таких обстоятельствах, в отсутствии решения общего собрания собственников об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества, охрану, вывоз КГМ применению подлежит размер платы за содержание и ремонт для собственников жилых и нежилых помещений, установленный Правительством адрес.

Постановлением Правительства адрес от 13.12.2016 № 848-ПП с учетом внесенных постановлением Правительства Москвы от 25.11.2020 № 2065-ПП для собственников помещений в адрес, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, с 01.01.2021 стоимость таких услуг составляла сумма/кв. м в месяц.

С учетом внесенных Постановлением Правительства адрес от 07.12.2021 № 1899-ПП изменений, и ввиду того, что из состава расходов, включенных в цены за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, исключены расходы, связанные с обращением с твердыми коммунальными отходами (ТКО) (с 01.01.2022 г. вступило в силу Постановление Правительства адрес от 7 декабря 2021 года № 1902-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 27 октября 2020 г. № 1812-ПП и от 27 октября 2020 г. № 1813-ПП» (вместе с "Порядком расчета платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в адрес"), для собственников помещений в адрес, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, с 01.01.2022 стоимость услуг составляет сумма/кв.м. в месяц.

Указанные цены учитывают расходы на оказание услуг, выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Таким образом, в период с июня 2021 г. (в зависимости от даты передачи помещения по акту приема-передачи) по 30.11.2022 ответчиком услуга по содержанию помещений реализовалась истцам по цене на сумма и сумма соответственно за 1 кв. метр в месяц в соответствующий период выше, чем ее действительная стоимость. Кроме того, ежемесячно незаконно дополнительно начислялась плата за услугу «Охрана, «Вывоз КГМ».

Расчеты, имеющиеся в материалах дела, проверены судом, являются арифметически верными, основанными на размерах ставок, установленных Правительством адрес. Со стороны ответчика арифметическая правильность расчета, а также размер ставки, применённый при расчете, не оспаривался. Ввиду чего, суд считает обоснованными требования истцов о снижении начислений.

В ходе судебного заседания ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцами срока исковой давности. Истец возражал против применения последствий пропуска исковой давности по основаниям, изложенным в письменном заявлении. Оценив доводы сторон, суд приходит к следующему.

Истец обратился с настоящим исковым заявление в порядке гл. 22.3 ГПК РФ в интересах группы лиц 22.11.2023, уведомив надлежащим образом участников соответствующего гражданско-правового сообщества - иных собственников помещений в многоквартирном доме - о намерении обратиться с таким иском в суд и предложением присоединиться.

В соответствии с ч. 3 ст. 244.26 ГПК РФ предложение о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц должно быть сделано в публичной форме путем опубликования сообщения в средствах массовой информации. Такое опубликование возможно на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещается информация о деятельности суда. В исполнение данного требования истец обратился в издательскую группу «Кардос» для размещения публикации с предложением о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц в еженедельной газете «ТЕЛЕК пресса.ру», которая зарегистрирована Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций - свидетельство ПИ № ФС 77-77734 от 29.01.2020 г., которая издается с февраля 2012 года и выходит во всех адрес, что согласуется с материалам настоящего гражданского дела. Таким образом, участники - иные истцы - реализовали свое право, гарантированное им ч. 6 ст. 244.20 ГК РФ и как участники соответствующего сообщества присоединились к иску до перехода суда к судебным прениям по настоящему делу.

Таким образом, присоединение участника гражданско-правового сообщества к данному иску, рассматриваемому судом, не является обращением лица с самостоятельными исковыми требованиями. Соответственно срок исковой давности, который составляет 3 года на основании положений ст. 196 ГК РФ, истцом, который ведет дело в интересах группы лиц, не пропущен.

Суд считает обоснованным довод истцов, что за защитой нарушенного права они обратились в предусмотренный законом срок.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей", требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Ответчиком были необоснованно получены денежные средства в размере заявленных убытков.

Поскольку истцы являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, на них распространяется указанная норма Закона "О защите прав потребителей", соответственно, истец имеет право на возврат переплаченной суммы за жилищно-коммунальные услуги, полученной ответчиком.

Расчет убытков, имеющийся в материалах дела, проверен судом, является арифметически верным, основанном на размерах ставок, установленных Правительством адрес.

Со стороны ответчика арифметическая правильность расчета, а также размер ставки, применённый при расчете, не оспаривался.

Суд приходит к мнению о необходимости удовлетворить требования о взыскании убытков в размере, заявленном истцами.

Согласно ч. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

В соответствии с ч. 12 ст. 156 ЖК РФ при поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Согласно ч. 13 ст. 156 ЖК РФ в случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

Ответчиком не была произведена добровольная выплата штрафа, предусмотренного вышеуказанными нормами жилищного законодательства. При этом, факт нарушения нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Судом проверен арифметический расчет размера штрафа, представляющего собой 50% от арифметической разницы между размером платы, предъявляемым управляющей организацией и стоимостью услуг по ставкам, установленным Правительством адрес.

Заявленные истцами штрафные санкции подлежат взысканию в полном объеме путем снижения размера оплаты за содержание общего имущества.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за каждый день просрочки исполнения требований об уменьшении цены оказанных услуг.

Согласно ст. 30 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» недостатки услуги должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков указывается в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение сроков устранения недостатков оказанной услуги (в настоящем споре неосновательное завышение ее стоимости) исполнитель уплачивает потребителю пени.

Истцами в адрес ООО "Управляющая компания "Объект" было направлено заявление с требованием устранить указанный недостаток – уменьшить начисленную плату. Указанное требование ответчиком исполнено не было.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Из правовой природы неустойки следует обязанность должника уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства и представляет собой обязанность, являющуюся дополнительным денежным обязательством. Неустойка представляет собой дополнительное обязательство, которое обеспечивает исполнение главного (основного) обязательства. Дополнительный характер обязательства означает следование судьбе основного обязательства.

Одновременно неустойка является также мерой ответственности, которую кредитор применяет к должнику в случае нарушения последним своих обязательств.

Неустойка представляет собой акцессорное обязательство, которое обеспечивает исполнение главного (основного) обязательства. Суд приходит к мнению, что требование о взыскании неустойки за просрочку удовлетворения требования об уменьшении цены оказанных услуг не подлежит удовлетворению.

Истцами заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд признает, что действиями ответчика истцу причинены нравственные страдания, размер требуемой истцом компенсации морального вреда сумма в пользу каждого из истцов суд признает несоразмерным. Сумма обоснованной компенсации морального вреда составляет сумма в пользу каждого из истцов.

Истцами заявлены требования о взыскании штрафа, предусмотренного Законом о защите прав потребителей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом ходатайства ответчика взыскиваемый штраф является несоразмерным последствиям нарушения обязательств и подлежит снижению по ст. 333 ГК РФ с учетом обстоятельств, изложенных ранее.

При таких обстоятельствах взысканию подлежит штраф сниженный судом в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере сумма в доход бюджета адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Возложить на ООО «Управляющая компания Объект» обязанность уменьшить начисленную собственникам плату за услуги по содержанию принадлежащих им помещений, расположенных по адресу: адрес на сумму начислений, превышающую ее действительную стоимость:

-ФИО1 в отношении квартиры № 940 на сумму сумма за период с 17.07.2021 по 30.11.2022 г.; в отношении машиноместа № 401 на сумму сумма за период с 01.08.2021 г. по 30.11.2р22 г.;

- фио в отношении квартиры № 523 на сумму сумма за период с 06.08.2021 по 30.11.2022;

-фио в отношении квартиры № 1088 на сумму сумма за период с 28.08.2021 г. по 30.11.2022, в отношении машиноместа № 166 на сумму сумма за период с 28.08.2021 по 30.11.2022, в отношении нежилого помещения № 183К на сумму сумма за период с 28.08.2021 по 30.11.2022.

-фио в отношении квартиры № 40 на сумму сумма за период с 12.07.2021 по 30.11.2022;

-Гоцу фио в отношении квартиры № 541 на сумму сумма за период с 08.08.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 196 на сумму сумма за период с 10.07.2021 по 30.11.2022, в отношении машиноместа № 105 на сумму сумма за период с 07.08.2021 по 30.11.2021;

-фио в отношении квартиры № 381 на сумму сумма за период с 07.08.2021 по 30.11.2022;

-фио в отношении квартиры № 850 на сумму сумма за период с 23.08.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 588 на сумму сумма за период с 31.08.2021 по 30.11.2022;

-фио в отношении квартиры № 353 на сумму сумма за период с 31.08.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 965 на сумму сумма за период с 22.07.2021 по 30.11.2022, в отношении нежилого помещения № 204К на сумму сумма за период с 17.08.2021. по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 671 на сумму сумма за период с 31.08.2021 по 30.11.2022, в отношении нежилого помещения № 42К на сумму сумма за период с 16.08.2021 по 30.11.2022;

- Кунде фио в отношении квартиры № 256 на сумму сумма за период с 09.08.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 367 на сумму сумма за период с 05.08.2021 по 30.11.2022;

- Забежинскому фио в отношении квартиры № 1216 на сумму сумма за период с 27.10.2021 по 30.11.2022, в отношении машиноместа № 361 на сумму сумма за период с 07.08.2021 по 30.11.2022, в отношении нежилого помещения № 220К на сумму сумма за период с 28.08.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 1095 на сумму сумма за период с 17.07.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 1159 на сумму сумма за период с 31.08.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 612 на сумму сумма за период с 23.08.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 191 на сумму сумма за период с 03.07.2021 по 30.11.2022, в отношении машиноместа № 407 на сумму сумма за период с 31.08.2021 по 30.11.2022, в отношении нежилого помещения № 101К на сумму сумма за период с 08.08.2021 по 30.11.2022;

- Бред фио в отношении квартиры № 210 на сумму сумма за период с 24.07.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 460 на сумму сумма за период с 09.08.2021 по 30.11.2022, в отношении машиноместа № 513 на сумму сумма за период с 05.08.2021 по 30.11.2022, в отношении нежилого помещения № 20К на сумму сумма за период с 05.08.2021 по 30.11.2022;

- ФИО22 в отношении квартиры № 861 на сумму сумма за период с 28.08.2021 по 11.2022;

- ФИО23 в отношении квартиры № 299 на сумму сумма за период с 11.07.2021 по 30.11.2022;

- ФИО24 в отношении квартиры № 792 на сумму сумма за период с 31.08.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 1126 на сумму сумма за период с 17.08.2021 по 30.11.2022;

- ФИО26 в отношении квартиры № 1051 на сумму сумма за период с 17.07.2021 по 30.11.2022;

-ФИО27 в отношении квартиры № 1060 на сумму сумма за период с 19.07.2021 по 30.11.2022;

- ФИО28 в отношении квартиры № 1042 на сумму сумма за период с 19.07.2021 по 30.11.2022;

- ФИО29 в отношении квартиры № 23 на сумму сумма за период с 04.07.2021 по 30.11.2022;

- ФИО30 в отношении квартиры № 935 на сумму сумма за период с 17.07.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 320 на сумму сумма за период с 20.07.2021 по 30.11.2022;

- ФИО32 в отношении квартиры № 1044 на сумму сумма за период с 20.07.2021 по 30.11.2022;

- ФИО33 в отношении квартиры № 386 на сумму сумма заа период с 31.08.2021 по 30.11.2022;

- Шеремет (ФИО45) фио в отношении квартиры № 60 на сумму сумма за период с 18.07.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 174 на сумма за период с 03.07.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 1211 на сумма за период с 16.11.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 674 на сумма за период с 25.08.2021 по 30.11.2022; в отношении машиноместа № 142 на сумма за период с 25.08.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 856 на сумма за период с 22.08.2021 по 30.11.2022; в отношении помещения № 104К на сумма за период с 22.08.2021 по 30.11.2022;

- ФИО39 в отношении квартиры № 971 на сумма за период с 18.07.2021 по 30.11.2022; в отношении машиноместа № 264 на сумма за период с 18.12.2021 по 30.11.2022;

- ФИО40 в отношении квартиры № 119 на сумма за период с 04.08.2021 по 30.11.2022; в отношении квартиры № 678 на сумма за период с 31.08.2021 по 30.11.2022;

- ФИО41 в отношении квартиры № 496 на сумма за период с 11.01.2022 по 30.11.2022; в отношении машиноместа № 176 на сумма за период с 12.01.2022 по 30.11.2022; в отношении помещения № 172К на сумма за период с 03.01.2022 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 1014 на сумма за период с 22.07.2021 по 30.11.2022; в отношении машиноместа № 379 на сумма за период с 12.08.2021 по 30.11.2022. в отношении машиноместа № 380 на сумма за период с 12.08.2021 по 30.11.2022; в отношении помещения № 187К на сумма за период с 12.08.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 379 на сумма за период с 14.08.2021 по 30.11.2022.

Взыскать ООО «Управляющая компания Объект» излишне уплаченные суммы в пользу:

-ФИО1 в отношении машиноместа № 401 в размере сумма за период с 01.08.2021 по 31.12.2022;

-фио в отношении квартиры № 523 в размере сумма за период с 06.08.2021 по 31.12.2022;

-фио в отношении квартиры № 40 в размере сумма за период с 12.07.2021 по 31.12.2022;

-Гоц фио в отношении квартиры № 541 в размере сумма за период с 08.08.2021 по 31.12.2022;

- фио в отношении квартиры № 196 в размере сумма за период с 10.07.2021 по 31.12.2022, в отношении машиноместа № 105 в размере сумма за период с 07.08.2021 по 31.12.2022;

-фио в отношении квартиры № 381 в размере сумма, за период с 07.08.2021 по 31.12.2022;

-фио в отношении квартиры № 850 в размере 94 918,94 за период с 23.08.2021 по 31.12.2022;

- фио в отношении квартиры № 588 в размере сумма за период с 31.08.2021 по 31.12.2022;

- фио в отношении квартиры № 353 в размере сумма за период с 31.08.2021 по 31.12.2022;

-фио в отношении квартиры № 965 в размере сумма за период с 22.07.2021 по 31.12.2022, в отношении нежилого помещения № 204 К в размере сумма за период с 17.07.2021 по 31.12.2022;

- фио в отношении квартиры № 671 в размере сумма за период с 31.08.2021 по 31.12.2022, в отношении нежилого помещения № 42К в размере сумма за период с 16.08.2021 по 31.12.2022;

-Кунда фио в отношении квартиры № 256 в размере сумма за период с 09.08.2021 по 31.12.2022;

-фио в отношении квартиры № 367 в размере сумма за период с 05.08.2021 по 31.12.2022;

- Забежинского фио в отношении квартиры № 1216 в размере сумма за период с 27.10.2021 по 31.12.2022, в отношении машиноместа № 361 в размере сумма за период с 07.08.2021 по 31.12.2022, в отношении нежилого помещения № 220К в размере сумма за период с 28.08.2021 по 31.12.2022;

-фио в отношении квартиры № 1095 в размере сумма за период с 17.07.2021 по 31.12.2022;

-фио в отношении квартиры № 1159 в размере сумма за период с 31.08.2021 по 31.12.2022;

-фио в отношении квартиры № 612 в размере сумма за период 23.08.2021 по 31.12.2022;

-фио в отношении квартиры № 191 в размере суммазапериод с03.07.2021 по 31.12.2022,в отношении машиноместа №407в размере сумма за периодс31.08.2021 по 31.12.2022, в отношении помещения № 101К в размере сумма за период с 08.08.2021 по 31.12.2022;

-Бред фио в отношении квартиры № 210 в размере сумма за период с 24.07.2021 по 31.12.2022;

-фио в отношении квартиры № 460 в размере сумма за период с 09.08.2021 по 31.12.2022, в отношении машиноместа №513в размере сумма за период с05.08.2021 по 31.12.2022, в отношении нежилого помещения № 20К в размере сумма за период с 05.08.2021 по 31.12.2022;

- ФИО22 в отношении квартиры № 861 в размере сумма за период с 28.08.2021 по 30.11.2022;

- ФИО24 в отношении квартиры № 792 в размере сумма за период с 31.08.2021 по 30.11.2022;

- ФИО26 в отношении квартиры № 1051 в размере сумма за период с 17.07.2021 по 30.11.2022;

- ФИО27 в отношении квартиры № 1060 в размере сумма за период с 19.07.2021 по 30.11.2022;

-ФИО28 в отношении квартиры № 1042 в размере сумма за период с 19.07.2021 по 30.11.2022;

-ФИО29 в отношении квартиры № 23 в размере сумма за период с 04.07.2021 по 30.11.2022;

-ФИО30 в отношении квартиры № 935 в размере сумма за период с 17.07.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 320 в размере сумма за период с 20.07.2021 по 30.11.2022;

- ФИО32 в отношении квартиры № 1044 в размере сумма за период с 20.07.2021 по 30.11.2022;

- ФИО33 в отношении квартиры № 386 в размере сумма за период с 31.08.2021 по 30.11.2022;

- Шеремет (ФИО45) фио в отношении квартиры № 60 в размере сумма за период с 18.07.2021 по 30.11.2022;

-фио в отношении квартиры № 174 в размере сумма за период с 03.07.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 1211 в размере сумма за период с 16.11.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 674 в размере сумма за период с 25.08.2021 по 30.11.2022; в отношении машиноместа № 142 в размере сумма за период с 25.08.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 856 в размере сумма за период с 22.08.2021 по 30.11.2022; в отношении помещения № 104К в размере сумма за период с 22.08.2021 по 30.11.2022;

- ФИО39 в отношении квартиры № 971 в размере сумма за период с 18.07.2021 по 30.11.2022;

- ФИО40 в отношении квартиры № 119 в размере сумма за период с 04.08.2021 по 30.11.2022; в отношении квартиры № 678 в размере сумма за период с 31.08.2021 по 30.11.2022;

- ФИО41 в отношении квартиры № 496 в размере сумма за период с 11.01.2022 по 30.11.2022; в отношении машиноместа № 176 в размере сумма за период с 12.01.2022 по 30.11.2022; в отношении помещения № 172К в размере сумма за период с 03.01.2022 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 1014 в размере сумма за период с 22.07.2021 по 30.11.2022; в отношении машиноместа № 379 в размере сумма за период с 12.08.2021 по 30.11.2022; в отношении машиноместа № 380 в размере сумма за период с 12.08.2021 по 30.11.2022; в отношении помещения № 187К в размере сумма за период с 12.08.2021 по 30.11.2022;

- фио в отношении квартиры № 379 в размере сумма за период с 14.08.2021 по 30.11.2022.

Взыскать ООО «Управляющая компания Объект» штраф в соответствии со ст.156 ЖК РФ путем снижения размера платы за содержание общего имущества в пользу:

- ФИО1 в отношении квартиры № 940 в размере сумма, в отношении машиноместа № 401 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 523 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 1088 в размере сумма, в отношении машиноместа № 166 в размере сумма, в отношении нежшщго помещения № 183К в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 40 в размере сумма;

-Гоца фио в отношении квартиры № 541 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 196 в размере сумма, в отношении машиноместа № 105 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 381 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 850 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 588 в размере сумма';

-фио в отношении квартиры № 353 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 965 в размере сумма, в отношении нежилого помещения № 204К в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 671 в размере сумма, в отношении нежилого помещения № 42К в размере сумма;

-Кунды фио в отношении квартиры № 256 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 367 в размере сумма;

-Забежинского фио в отношении квартиры № 1216 в размере сумма, в отношении машиноместа № 361 в размере сумма, в отношении нежилого помещения № 220К в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 1095 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 1150 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 612 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 191 в размере сумма, в отношении машиноместа № 407 в размере сумма, в отношении нежилого помещения № 101К в размере сумма;

-Бред фио в отношении квартиры № 210 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 460 в размере сумма, в отношении машиноместа № 513 в размере сумма, в отношении нежилого помещения № 20К в размере сумма.

-ФИО22 в отношении квартиры № 861 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 299 в размере сумма;

-ФИО24 в отношении квартиры № 792 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 1126 в размере сумма;

-ФИО26 в отношении квартиры № 1051 в размере сумма;

-ФИО27 в отношении квартиры № 1060 в размере сумма;

-ФИО28 в отношении квартиры № 1042 в размере сумма;

-ФИО29 в отношении квартиры № 23 в размере сумма;

-ФИО30 в отношении квартиры № 935 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 320 в размере сумма;

-ФИО32 в отношении квартиры № 1044 в размере сумма;

-ФИО33 в отношении квартиры № 386 в размере сумма;

-Шеремет (ФИО45) фио в отношении квартиры № 60 в размере сумма;

- фио в отношении квартиры № 174 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 1211 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 674 в размере сумма; в отношении машиноместа № 142 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 856 в размере сумма; в отношении помещения № 104К в размере сумма;

-ФИО39 в отношении квартиры № 971 в размере сумма; в отношении машиноместа № 264 в размере сумма;

-ФИО40 в отношении квартиры № 119 в размере сумма; в отношении квартиры № 678 в размере сумма;

- ФИО41 в отношении квартиры № 496 в размере сумма; в отношении машиноместа № 176 в размере сумма; в отношении помещения № 172К в размере сумма;

- фио в отношении квартиры № 1014 в размере сумма; в отношении машиноместа № 379 в размере сумма; в отношении машиноместа № 380 в размере сумма; в отношении помещения № 187К в размере сумма;

- фио в отношении квартиры № 379 в размере сумма.

Взыскать ООО «Управляющая компания Объект» в счет компенсации морального вреда в пользу:

-ФИО1 в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

- Года фио в размере сумма;

- фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

- Кунда фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-Забежинского фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-Бред фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-ФИО22 в размере сумма;

-ФИО23 в размере сумма;

-ФИО24 в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-ФИО27 в размере сумма;

-ФИО28 в размере сумма;

-ФИО29 в размере сумма;

-ФИО30 в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-ФИО32 в размере сумма;

-ФИО33 в размере сумма;

-Шеремет (ФИО45) фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-ФИО39 в размере сумма;

-ФИО40 в размере сумма;

-ФИО41 в размере сумма;

-фио в размере сумма;

-фио в размере сумма.

Взыскать ООО «Управляющая компания Объект» штраф в соответствии со ст. 13 Закона О Защите прав потребителей в пользу :

ФИО1 в отношении машиноместа № 401 в размере сумма

-фио в отношении квартиры № 523 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 40 в размере сумма;

-Гоц фио в отношении квартиры № 541 в размере 2000,000 рублей;

- фио в отношении квартиры № 196 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 381 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 850 в размере сумма;

- фио в отношении квартиры № 588 в размере сумма;

- фио в отношении квартиры № 353 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 965 в размере сумма; в отношении нежилого помещения № 204 К в размере сумма;

- фио в отношении квартиры № 671 в размере сумма;

-Кунда фио в отношении квартиры № 256 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 367 в размере сумма;

- Забежинского фио в отношении квартиры № 1216 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 1095 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 1159 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 612 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 191 в размере сумма;

-Бред фио в отношении квартиры № 210 в размере сумма ;

-фио в отношении квартиры № 460 в размере сумма ;

- ФИО22 в отношении квартиры № 861 в размере сумма;

- ФИО24 в отношении квартиры № 792 в размере сумма;

- ФИО26 в отношении квартиры № 1051 в размере сумма;

- ФИО27 в отношении квартиры № 1060 в размере сумма;

-ФИО28 в отношении квартиры № 1042 в размере сумма ;

-ФИО29 в отношении квартиры № 23 в размере сумма;

-ФИО30 в отношении квартиры № 935 в размере сумма ;

- фио в отношении квартиры № 320 в размере сумма;

- ФИО32 в отношении квартиры № 1044 в размере сумма;

- ФИО33 в отношении квартиры № 386 в размере сумма;

- Шеремет (ФИО45) фио в отношении квартиры № 60 в размере сумма;

-фио в отношении квартиры № 174 в размере сумма;

- фио в отношении квартиры № 1211 в размере сумма ;

- фио в отношении квартиры № 674 в размере сумма;

- фио в отношении квартиры № 856 в размере сумма;

- ФИО39 в отношении квартиры № 971 в размере сумма;

- ФИО40 в отношении квартиры № 119 в размере сумма;

- ФИО41 в отношении квартиры № 496 в размере сумма;

- фио в отношении квартиры № 1014 в размере сумма;

- фио в отношении квартиры № 379 в размере сумма;

В остальной части иска отказать.

Взыскать ООО «Управляющая компания Объект» госпошлину в бюджет адрес вы размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья:

Решение изготовлено в окончательном виде 09 января 2025 г.