РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т.В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Кислицыной Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

муниципальное бюджетное учреждение «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» (далее – МБУ «УК Эксжил») ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 142400, <адрес>. Ответчики являются нанимателями <адрес>, расположенной по указанному адресу, которые в течение длительного времени обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли нерегулярно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 71 922,12 рубля. Однако направляемые в адрес нанимателя квитанции добровольно не оплачены, а вынесенный в отношении должников судебный приказ о взыскании образовавшейся задолженности – отменен.

Просило взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 71 922,12 рубля, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 2 358,00 рублей, почтовые расходы 245,00 рублей.

В судебном заседании представитель МБУ «УК Эксжил» по доверенности – ФИО1 предъявленные требования поддержал по доводам искового заявления, дал суду объяснения аналогичного содержания.

ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска полностью, поскольку требования МБУ «УК Эксжил» недействительны и предъявлены в суд с пропуском срока.

ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрация Богородского городского округа <адрес> явку в суд представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом – в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), сведений о причинах неявки не сообщила.

С учетом мнения присутствующих участников судебного процесса судебное разбирательство в соответствии с положениями частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ – проведено в судебном заседании при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, проверив доводы сторон в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По правилам статьи 309, пункта 1 статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

При этом в силу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ).

В силу частей 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно требованиям части 1, пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что нанимателем муниципального жилого помещения – <адрес> является ФИО2

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние внуки ФИО5, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Управляющей компанией, обслуживающей данный многоквартирный жилой дом, – является МБУ «УК Эксжил».

По утверждению истца, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 71 922,12 рубля, которая взыскана с должников в судебном порядке.

Определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 указанной задолженности.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ МБУ «УК Эксжил» обратилось в Ногинский городской суд <адрес> с данным исковым заявлением.

Между тем, согласно произведенному истцом расчету задолженность в указанном размере включает период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, требование о взыскании которой не заявлено в рамках рассматриваемого искового заявления. При таких обстоятельствах суд находит необоснованным требование о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, превышающем 56 877,33 рублей, поскольку согласно произведенному самим же истцом расчету, задолженность в сумме 15 044,89 рубля образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выражая несогласие с предъявленным иском, ответчик указала на пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

По правилам пунктов 1, 2 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 41 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», – к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца – физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (пункты 12, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МБУ «УК Эксжил» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 27 025,74 рублей.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска 1 010,77 рублей (800,00 руб. + 3% от (27 025,74 руб. – 20 000,00 руб.)), которые подтверждены документально представленными суду платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,.

Поскольку в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно, указанные судебные расходы подлежат возмещению МБУ «УК Эксжил» в равных долях ФИО2, ФИО3, ФИО4

В нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательств несения почтовых расходов в заявленном размере истцом не представлено. Приложенные к исковому заявлению копии кассовых чеков от ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие подлинников указанных платежных документов, – такими доказательствами не являются, поскольку не соответствуют требованиям части 2 статьи 71 ГПК РФ. В связи с чем, заявление истца возмещении почтовых расходов удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск муниципального бюджетного учреждения «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 08 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 08 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 21 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу муниципального бюджетного учреждения «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» (ИНН <***>) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 27 025 (двадцать семь тысяч двадцать пять) рублей 74 копейки.

Взыскать в равных долях с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 08 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 08 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 21 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу муниципального бюджетного учреждения «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» (ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины 1 010 (одну тысячу десять) рублей 77 копеек.

В удовлетворении исковых требований и взыскании судебных расходов в большем объеме – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Грибкова