УИД 58RS0005-01-2023-000759-02
Дело №2-683/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2023 года с. Бессоновка
Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Рязанцевой Е.А.,
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в обосновании которого указала, что является дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Она единственная наследницапосле смерти своего отца. Наследственное дело было заведено у нотариуса города Пензы ФИО4 за №. В состав наследственной массы входит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 4669 кв. м. с кадастровым номером №, который предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, и принадлежал ее отцу на праве постоянного бессрочного пользования. На основании постановления № от 30.05.2023 г. администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области «О присвоении адреса дому» жилому дому в <адрес> был присвоен адрес: <адрес>. Жилой дом при жизни ФИО3 не был оформлен и не был зарегистрирован в соответствии с законодательством, поэтому нотариус отказал в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. Этим жилым домом и земельным участком истица пользовалась и при жизни отца и продолжила пользоваться и после его смерти, обрабатывала земельный участок, содержала дом в надлежащем состоянии, производила в нем текущий ремонт собственными силами и за свой счет.
Просит суд включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 21,2 кв.м., назначение: жилое, 1991 года постройки, местоположение: <адрес>, признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 21,2 кв.м., назначение: жилое, 1991 года постройки, местоположение: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3
Протокольным определением суда от 04.10.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель ответчика администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, разрешение дела оставил на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус ФИО4, представители третьих лиц Управление Росреестра по Пензенской области, администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, третье лицо нотариус ФИО4 в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие; глава администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение дела оставил на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствие со ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно пункту 1 статьи 1114 данного Кодекса временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 8 постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 25.09.2019 года.
Наследником по закону является его дочь ФИО5, после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении и справкой о заключении брака.
24.03.2020 ФИО6 обратилась к нотариусу г. Пензы ФИО4 с заявлением о принятия наследства по закону, открывшегося после смерти ее отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
24.03.2020 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №.
Письмом нотариуса ФИО4 № от 03.07.2023 г. истцу было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и рекомендовано обратиться в суд, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на наследуемое имущество.
Из искового заявления следует, что спорный жилой дом был построен ФИО3 в 1991 году, однако при его жизни не был оформлен и зарегистрирован.
Выписка из похозяйственной книги подтверждает, что ФИО3 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 4669 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о данном земельном участке (кадастровый №) внесены в ЕГРН, в выписке из ЕГРН от 26.05.2023 на указанный земельный участок в разделе «Особые отметки» правообладателем указан ФИО3
Жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 21,2 кв.м., год завершения строительства 1991, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в разделе 8 которой имеется графическая выписка плана дома.
На основании постановления № от 30.05.2023 г. администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области «О присвоении адреса дому» жилому дому в <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
Из приведенного положения закона следует, что выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках.
Исходя из приведенных положений законодательства, а также установленных фактических обстоятельств, суд считает, что собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном ФИО3 в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства и находившемся в его пользовании по адресу: <адрес> является ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал права на спорный объект недвижимого имущества.
Как установлено судом, единственным наследником по закону первой очереди к имуществу своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО2 Иных наследников не имеется.
Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных ФИО2 исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению.
При этом, наличие спора по наследственному имуществу судом не выявлено и не установлено, в том числе ввиду отсутствия доказательств обратного и обоснованных возражений со стороны ответчика в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ.
Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 21,2 кв.м., назначение: жилое, 1991 года постройки, местоположение: <адрес>,
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>), право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 21,2 кв.м., назначение: жилое, 1991 года постройки, местоположение: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Е.А. Рязанцева