Дело № 2–993/2022

УИД 42RS0035-01-2022-002233-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 03 ноября 2022 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Хайкара Н.В.

при секретаре Логиновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района (далее – ООО «РКЦ») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2 в размере 81 459,36 рублей; пени в сумме 15,52 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 644,22 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за квартиру, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По заявлению ООО «РКЦ» в отношении ФИО2, ФИО1 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца ООО «РКЦ» не явился, представил ходатайство об уточнении исковых требований. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 733,94 рублей, пени в размере 15,52 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 644, 22 рублей. Также, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Уточненные исковые требования истца признали полностью.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.ч. 1-2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Такая же обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение предусмотрена и пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Статьями 30, 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями (согласно пункту 19 которых оплата коммунальных услуг является одним из составляющих бремени содержания помещений, принадлежащих гражданину).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которыми потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 66).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками на праве общей совместной собственности, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, с обременением объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона. ( л.д. 31-33).

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Управляющая компания ООО «Жилкомсервис» поручает ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района от имени и за счет ООО «Жилкомсервис» совершать прием текущих платежей за услуги ООО «Жилкомсервис», а именно: содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов; вывоз ТБО и ЖБО; отопление; горячее водоснабжение; прием платежей в оплату образовавшейся задолженности до ДД.ММ.ГГГГ за услуги ООО «Жилкомсервис», ведение <данные изъяты> плательщиков; ведение аналитического учета платежей плательщиков; начисления платежей плательщикам с учетом мер социальной поддержки льгот (п. 1.1) (л.д. 11).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, на оказание услуг по взысканию задолженности, ООО «Жилкомсервис» поручило ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района от имени и за счет ООО «Жилкомсервис» совершать фактические и юридические действия, направленные на взыскание с граждан- собственников нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, имеющих задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги (п. 1.1 Договора) ( л.д. 10).

Согласно Дополнительного соглашения № к Договору № на оказание услуг по взысканию задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.4.1), во исполнение поручения ООО «Жилкомсервис» ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района имеет право использовать действия, направленные на истребование задолженности с должника, в том числе, осуществление претензионной работы, представительно в заседаниях суда, представление интересов во всех судах судебной систем РФ, со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу) (л.д. 10 оборот).

Согласно определению от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Таштагольского городского судебного района Кемеровской области судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «РКЦ» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – отменен (л.д. 5).

Истцом в материалы дела представлены расшифровка платы за жилое помещение и коммунальные услуги – выписки по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 733,94 рублей, пени в размере 15,52 рублей.

Сомневаться в правильности предоставленного истцом расчета у суда оснований не имеется. Расчёт задолженности, предоставленный истцом, составлен с учетом действовавших на спорный период тарифов и соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом их изменений. Истцом при предъявлении размера платы и расчета задолженности размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги применялись тарифы и нормативы, установленные действующим законодательством.

Таким образом, с учетом частичной оплаты ответчиками суммы задолженности, с них подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 733,94 рублей. С данной суммой ответчики ФИО1, ФИО2 полностью согласны.

Истцом ООО «РКЦ» также заявлены требования к ответчику о взыскании пени.

Согласно п.п. 38-39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из расчета, представленного истцом, сумма пени, предъявляемая ко взысканию с ответчика, составляет 15,52 рублей.

Судом расчет пени проверен, признан арифметически верным, иного расчета ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Аналогичные правила содержатся и в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принимая во внимание компенсационный характер взыскиваемой пени, размер задолженности и с учетом срока исковой давности, длительность допущенной просрочки обязательств, срок, в течение которого истец не обращался в суд, принцип разумности, суд полагает пени в сумме 15,52 рублей подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Поскольку квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников квартиры ранее не был определен, соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг каждого из собственников, является солидарной.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд, ООО «РКЦ» была оплачена государственная пошлина в сумме 2 644,22 рублей, (л.д. 29-30), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку сумма долга была частично погашена после обращения истца с иском в суд.

Руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района удовлетворить.

Взыскать солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района с ФИО1, (№ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (№ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 733 рубля 94 копейки, пеню в размере 15 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 644 рубля 22 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 8 ноября 2022 года.

Судья Н.В. Хайкара