Дело № 2-1928/2025 26 ноября 2025 года г. Котлас

УИД 29RS0008-01-2025-003353-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющий Домами плюс 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющий Домами плюс 1» (далее – ООО «УправДом плюс1», общество) обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 122 742 руб. 69 коп. В обоснование требований указало, что ответчик, являясь собственником квартиры ...., не исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья «Кедрова 16» (определение от __.__.__).

Также в ходе рассмотрения дела истец уточнил (уменьшил) исковые требования, в заявлении от __.__.__ просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 34 731 руб. 27 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., вернуть ошибочно перечисленную сумму государственной пошлины (л.д. 188).

В судебное заседание представитель истца ООО «УправДом плюс1» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в настоящее время находится в ФКУ ИК-№ УФСИН России по АО.

Его представитель адвокат Бельков В.М. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, просил в иске отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, ответчик в квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами, так как более 1 года отбывает наказание в виде лишения свободы.

Представитель третьего лица ТСЖ «Кедрова 16» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву третье лицо ТСЖ «Кедрова 16» поддерживает требования ООО «УправДом плюс1» (л.д. 190).

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

На основании п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ к числу способов управления многоквартирным домом относится управление товариществом собственников жилья.

Товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Из выписки из ЕГРН следует, что с __.__.__ за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... (л.д. 97-103, 104).

Согласно справке ООО «УправДом плюс 1» от __.__.__ в спорной квартире с __.__.__ по настоящее время зарегистрирован только ответчик.

Из копии справки от __.__.__ следует, что постановлением Котласского городского суда от __.__.__ отменено условное осуждение ФИО1 по приговору Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__, с направлением для отбывания наказания в виде .... лет лишения свободы в исправительную колонию общего режима, срок наказания исчисляется с __.__.__ (л.д. 182).

ТСЖ «Кедрова 16» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: .....

Судом установлено из материалов дела, что истец ООО «УправДом плюс1» в спорный период с __.__.__ по __.__.__ оказывало услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома .... на основании договора возмездного оказания услуг от __.__.__, заключенного с ТСЖ «Кедрова 16» (далее – договор) (л.д. 20).

В силу п.3.2. договора оплата стоимости работ по настоящему договору вносится заказчиком равными платежами по 1/12 от общей цены договора не зависимо от факта выполнения работ (услуг) ежемесячно на счет подрядчика на основании выставляемого подрядчиком счета. При отсутствии расчетного счета у Заказчика оплата стоимости работ и услуг по настоящему договору вносится собственниками и нанимателями помещений ежемесячно в размере установленной для собственников и нанимателей помещений платы на основании платежных документов непосредственно на счет подрядчика.

В соответствии со сведениями, представленными УФНС России по АО и НАО, счета у ТСЖ «Кедрова 16» отсутствуют.

Следовательно, собственники и наниматели жилых помещений должны вносить плату за услуги, оказанные истцом, непосредственно на счет ООО «УправДом плюс1» на основании ежемесячно предъявляемых платежных документов.

В нарушение ст.ст. 153, 154 ЖК РФ плата за содержание жилья и коммунальные услуги в спорный период ответчиком не вносилась в полном объеме.Согласно платежному документу за июль .... года задолженность ответчика по состоянию на __.__.__ составляет ..... (л.д. 79).

Согласно уточненному исковому заявлению и уточненному расчету истца размер задолженности ответчика по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 34 731 руб. 27 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассматривая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно разъяснений п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п.18).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 ЖК РФ относится к повременным платежам.

Поскольку жилищным законодательством предусмотрено, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно, следовательно, она относится к повременным платежам, поэтому срок исковой давности подлежит применению к каждому платежу отдельно и исчисляется он со следующего дня после конечной даты оплаты.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 34 731 руб. 27 коп.

Исковое заявление подано в суд __.__.__, однако ранее истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, которые были удовлетворены.

Судебные приказы по делам:

- № (о взыскании задолженности по оплате услуг за период с __.__.__ по __.__.__);

- № (о взыскании задолженности по оплате услуг за период с __.__.__ по __.__.__);

- № (о взыскании задолженности по оплате услуг за период с __.__.__ по __.__.__);

- № (о взыскании задолженности по оплате услуг за период с __.__.__ по __.__.__);

- № (о взыскании задолженности по оплате услуг за период с __.__.__ по __.__.__);

- № (о взыскании задолженности по оплате услуг за период с __.__.__ по __.__.__).

определениями мирового судьи судебного участка № Котласского судебного района от __.__.__ отменены, в связи с поступлением возражений ответчика.

Принимая во внимание, что принятые на основании заявлений истца, поданные до истечения трехлетнего срока исковой давности в отношении спорной задолженности, судебные приказы мирового судьи судебного участка № Котласского судебного района по вышеуказанным делам отменены __.__.__, а в дальнейшем истец до истечения 6 месяцев после их отмены обратился __.__.__ в суд с настоящим исковым заявлением, суд приходит к выводу, что вопреки доводам ответчика срок исковой давности в данном случае истцом не пропущен.

Следовательно, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 34 731 руб. 27 коп., в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод стороны ответчика о том, что более 1 года ФИО1 фактически не проживает в спорной квартире, поэтому он не должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд признает несостоятельным, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ временное не проживание ответчика в квартире не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4682 руб. (платежное поручение № от __.__.__ на сумму 3308 руб. 71 коп., а также определение судьи от __.__.__ о зачете уплаченной ранее госпошлины при обращении к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов на общую сумму 1 373 руб. 29 коп.), в то время как с учетом уменьшения заявленных требований госпошлина составляет 4000 руб.

Таким образом, истцу подлежит возврату из бюджета госпошлина в размере 682 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющий Домами плюс 1» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющий Домами плюс 1» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период времени с __.__.__ по __.__.__ в размере 34 731 рубля 27 копеек, а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 4000 рублей, всего взыскать 38 731 рубль 27 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УправДом плюс 1» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 682 рублей (согласно платежному поручению № от __.__.__ на сумму 3308 рублей 71 копейку).

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено 04.12.2025