ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
31 октября 2022 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1543/2022 по иску муниципального учреждения (МУ) «Администрация городского округа муниципального образования - «****» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о понуждении к исполнению обязательства
установил
Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о понуждении к исполнению обязательства, указывая в обоснование, что постановлением мэра городского округа от 27.10.2020 № 3402 жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежащее на праве собственности ответчикам, признано аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области № 594-пп «О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры Иркутской области» осуществляется обеспечение граждан, жилые помещения которых пострадали от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 на территории Иркутской области (грунтовые воды).
Условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся собственником (сособственником) утрачиваемого жилого помещения без установленных обременений, является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении этого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.
В соответствии постановлением Правительства Иркутской области от 28.05.2020 № 384-пп «О внесении изменений в государственную программу Иркутской области «Доступное жилье» на 2019-2024 годы», жилое помещение, расположенное по адресу: ****, включено в перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов подлежащих переселению, как пострадавшее от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды), в связи с указанным, собственникам жилого помещения, пострадавшего от негативных последствий, предоставлено жилое помещение (взамен утраченного), расположенное по адресу: ****, ****, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. на земельном участке площадью 750 кв.м. категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование - для индивидуальной жилого строительства (дата регистрации права 11.04.2022).
Ответчиками 30.06.2021 дано обязательство о безвозмездном отчуждении утрачиваемого жилого помещения (утрачиваемого жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области, в муниципальную собственность. Данное обязательство также закреплено п/п 2.2.3 п. 2.2 раздела 2 договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от 01.04.2022.
Ответчики в установленный срок не исполнили обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность.
20.06.2022 ответчикам направлено уведомление о добровольном исполнении обязательства. На момент подачи искового заявления в суд, обязательство не исполнено.
Просит суд обязать ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения, расположенного по адресу: **** муниципальную собственность.
Представитель истца - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, в суд от представителя истца ФИО8 действующей по доверенности № 43 от 21.06.2022, выданной сроком по 31.12.2022, без права передоверия, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, требования иска поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
Изучив материалы дела, учитывая мнение истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Под исполнением обязательства понимается совершение должником определенных действий (либо воздержание от определенных действий), обусловленных содержанием обязательства.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственниками жилого помещения с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: ****, являются: ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ограничения прав не установлено.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что основанием предоставления ответчикам мер социальной поддержки и ее реализация, послужило признание многоквартирного дома, расположенному по адресу: ****, аварийным и подлежащим сносу на основании постановления мэра городского округа ФИО9 № 3402 от 27.10.2020, л.д. 7.
В обоснование иска истцом представлено обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), согласно которому ответчики приняли на себя обязательство в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение и передать на безвозмездной основе утраченное жилое помещение и земельный участок на котором оно расположено в собственность муниципалитета, что ответчиками исполнено не было, л.д. 8 - 9.
В материалах дела имеется договор передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от 01.04.2022, согласно которому министерство строительства Иркутской области в лице ФИО10 действующей по доверенности, передает, а ФИО1, действующая за себя и от имени несовершеннолетнего ФИО7, ФИО3, ФИО4,, ФИО5, действующая с согласия законного представителя ФИО1, ФИО6, действующий с согласия законного представителя ФИО1 приобретают право собственности на жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: **** общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., с приложением к договору, подписанному сторонами акта приема-передачи объекта недвижимости от 01.04.2022, согласно которому, министерство строительства **** передает, а ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принимают жилое помещение и земельный участок, расположенным по адресу: ****, л.д. 10-15, 16-19.
Истцом МУ «Администрация города Тулуна» в адрес ответчиков ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 направлено уведомление исх. № 9343 от 20.06.2022 об исполнении данного ответчиками обязательства в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, полученного взамен признанного непригодным для проживания, в котором указано с даты получения уведомления, обратиться в Отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом МУ «Администрация города Тулуна» для заключения договора о безвозмездном отчуждении недвижимого имущества в муниципальную собственность, л.д. 42.
Поскольку ответчиками обязательство не исполнено, а доказательств обратного, материалы дела не содержат, истец обратился в суд с настоящим иском.
По сведениям архива отдела по Тулунскому району и г.Тулуну службы ЗАГС Иркутской области, представленным по запросу суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству 26.10.2022 вх. № 2022-5/17500, в отношении ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отсутствуют записи акта о смерти.
По информации ОВМ МО МВД России «Тулунский» от 21.10.2022 вх. № 2022-5/17246, ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: ****.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, ч. 1. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы, ч. 2.
Судом установлен факт признания многоквартирного жилого дома, в котором ответчикам принадлежит на праве собственности квартира, непригодным для проживания.
В связи с указанным, ответчикам взамен предоставлено жилое помещение пригодное для проживания, однако обязательство, данное ответчиками, не исполнено, следовательно, требования иска в силу требований закона, подлежат удовлетворению, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, полагая, что оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований иска, у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 20, 165.1, 309, 310, 235 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 59, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о понуждении к исполнению обязательства - удовлетворить.
Обязать ФИО1, .......р., место рождения ****, паспорт ***, выдан Отделом УФМС России по Иркутской области в Тулунском районе 09.11.2017, ФИО7, .......р., место рождения ****, свидетельство о рождении серия ***, выдано ...... отделом по Тулунскому району и г.Тулуну в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области, ФИО3, .......р., место рождения ****, паспорт ***, выдан ГУ МВД России по Красноярскому краю ......, ФИО4, .......р., ****, паспорт ***, выдан отделом УФМС России по Иркутской области в Тулунском районе ......, ФИО5, .......р., место рождения ****, паспорт ***, выдан ГУ МВД России по Иркутской области 01.10.20219, ФИО6, .......р., место рождения ****, паспорт *** выдан ГУ МВД России по Иркутской области 13.08.2021, исполнить обязательство от ...... о безвозмездном отчуждении жилого помещения, расположенному по адресу: ****, признанному постановлением мэра городского округа от 27.10.2020 № 3402 аварийным и подлежащим сносу, в муниципальную собственность.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова