07RS0№-63

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношении» Местной администрации г.о.Нальчик к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору аренды от 23.12.2022г. №-АЗ, Муниципальное казенное учреждение «Департамент городского имущества и земельных отношении Местной администрации городского округа Нальчик» (далее по тексту - Департамент) передал ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером 07:09:0102024:52, площадью 5 693 кв.м., расположенный по адресу: Нальчик, <адрес> с видом разрешенного использования: для производственных целей.

Пунктом 2.1. договора, срок его действия был установлен с 23.12.2022г. по 22.12.2032г., а пунктом 3.1 договора, установлен годовой размер арендной платы в 307877 руб. При этом, пунктами 3.7 договора было предусмотрено, что размер арендной платы изменяется путем корректировки индекса инфляции, о чем, арендатор, как это следует из материалов дела, своевременно уведомлялся Департаментом.

В соответствии с п.6.1 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы и платы за фактические использование земельного участка в установленные сроки, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также утверждая, что ответчик нарушил условия договора о внесении ежемесячных платежей за аренду земельного участка и допустил образование задолженности, Департамент обратился в суд иском к ФИО1 с которого просит взыскать образовавшуюся задолженность по арендной плате за период с 23.12.2022г. по 30.04.2025г. в размере 549299,23 руб., пени за период с 31.12.2022г. по 28.04.2025г. в размере 91417,29 руб., а всего 640 717 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против заочного рассмотрения дела.

Своевременно и надлежащим образом уведомленный о дне и месте слушания дела ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело без его участия в связи с чем, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без его участия в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды, а пунктом 2.3 Договора заключенного между сторонами, предусмотрено, что в случае просрочки исполнения обязательства по оплате за приобретенное право, начисляется пеня за каждый день просрочки в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центробанка РФ от неуплаченной в срок суммы.

Согласно расчету в исковом заявлении, задолженность ответчика за период с 23.12.2022г. по 30.04.2025г. составляет всего 640 717 руб. в том числе: по арендной плате 549299,23 руб., пени за период с 31.12.2022г. по 28.04.2025г. в размере 91417,29 руб.

Данное обстоятельство в установленном порядке ответчик не оспорил, возражении к иску не представил.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустимо.

При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком обязательств по договору аренды, исковые требования следует удовлетворить.

Помимо этого, согласно требовании ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика, в силу требовании ст.98 ГПК РФ, в местный бюджет г.о. Нальчик следует взыскать государственную пошлину в размере 17814 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношении» Местной администрации г.о.Нальчик» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношении» Местной администрации г.о. Нальчик задолженность по договору аренды №-АЗ от 23.12.2022г. за период с 23.12.2022г. по 30.04.2025г. в размере 549299,23 руб., пени за период с 31.12.2022г. по 28.04.2025г. в размере 91417,29 руб., а всего 640 717 руб., (шестьсот сорок тысяч семьсот семнадцать) руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета г.о.Нальчик государственную пошлину в размере 17 814 (семнадцать тысяч восемьсот четырнадцать) руб..

Разъяснить ответчику, что он вправе: подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда; обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иные лица, участвующие в деле, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25.11.2025г.

Председательствующий

Ольмезов М.И.