Дело № 2-2155/2022

22RS0011-02-2022-002504-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зелепухиной Н.А.,

при секретаре Недозреловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, приобретательской давности и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Рубцовска Алтайского края, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., СНТ , ....

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила, указав ответчиком Администрацию города Рубцовска и ФИО2 и просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., СНТ , ..., в порядке наследования в размере 1/2 доли; в порядке приобретательной давности в размере 1/2 доли на указанный земельный участок.

В обоснование требований указано, что истец является наследником после смерти ее матери А., умершей ***. Спорный земельный участок, площадью 465 кв.м., по адресу: ..., СНТ , ..., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства был выделен А. на основании Постановления Администрации г. Рубцовска от ***. Истец с момента смерти наследодателя с 2001 года и по настоящий момент владеет участком и оплачивает все взносы, утвержденные членами СНТ . Ответчик ФИО2 в наследство не вступала и не имеет интереса к спорному земельному участку. Истец фактически приняла наследство после смерти ее матери А., с момента смерти наследодателя и до настоящего момента владеет земельным участком. Истец неоднократно получала предписания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об устранении выявленных нарушений земельного законодательства Российской Федерации в части не осуществления государственной регистрации прав в установленном в порядке, предписание от *** обязывает ФИО1 оформить земельный участок до ***. Из ответа председателя СНТ следует, что спорным земельным участком фактически используется истец. ФИО1 принята в члены СНТ г. Рубцовска, использует земельный участок в отсутствие надлежаще оформленных документов. В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать свои права на спорный земельный участок. Истец не является собственником земельного участка, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 18 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знала о незаконности владения спорным земельным участком. Добросовестность владения подтверждается оплатой предоставляемых коммунальных услуг. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факта владения, проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в иных личных целях.

ФИО2 обратилась с встречным иском к ответчикам ФИО1, Администрации г. Рубцовска Алтайского края, в котором просила признать за ней право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., СНТ , ..., в порядке наследования после смерти матери А.

В обоснование встречных требований указано, что ФИО2 и ФИО1 являются наследниками после смерти их матери - А. *** ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных средств, находящихся на счетах наследодателя и свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру в .... Кроме того, в состав наследства входит земельный участок по адресу: ..., СНТ , ..., предоставленный в собственность наследодателю. Вступив в наследственные права на иное имущество после смерти матери, ФИО2 полагает так же вступила в наследственные права на 1/2 долю на спорный земельный участок. Фактическое пользование ФИО1 спорным наследственным имуществом - земельным участком, включая ее членство в СНТ , не изменяет наследственные права ФИО2 Со стороны ФИО1 чинились препятствия в пользовании земельным участком: ключи и часть земельного участка ФИО2 не передавались. Между сторонами сложились неприязненные отношения, вызванные желанием и действиями ФИО1 лишить ФИО2 наследственных прав. Фактический захват земельного участка и чинение препятствий в пользовании, исключает добросовестность ФИО1 по владению им. ФИО1 знала о существовании ФИО2 как наследника, принявшего наследство в установленном законом порядке, а так же то, что она вправе претендовать на 1/2 долю спорного земельного участка. ФИО1 достоверно знала об отсутствии у нее оснований возникновения права на наследственную долю ФИО2 на земельный участок, что исключает добросовестность владения наследственной долей земельного участка. Сам по себе факт нахождения земельного участка в пользовании истца ФИО1, несение бремени расходов на его содержание не свидетельствует о добросовестности владения. ФИО1 и ФИО2 имеют равные права на наследование по закону спорного земельного участка.

Истец (ответчик по встречному) ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме, возражала против встречных исковых требований в полном объеме.

Представитель истца (ответчика по встречному) ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме, возражал против встречных исковых требований в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному) ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика (истца по встречному) ФИО2 - ФИО4, действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против исковых требований в полном объеме, встречные требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо - нотариус Рубцовского нотариального округа ФИО5 в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, с учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Рубцовска от *** А., был передан в частную собственность земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе по ..., площадью 465 кв.м.

Право собственности на спорный земельный участок у А. возникло в 1994 году, то есть, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ФИО6 (до заключения брака - ФИО1) Г.Н. и ФИО1 являются дочерьми А.

Право собственности А. на спорный земельный участок в установленном законом порядке, оформлено не было, что следует из представленной в материалы дела выписки из единого государственного реестра недвижимости от ***, согласно которой сведения о правообладателе земельного участка кадастровый по адресу: ... в СНТ г. Рубцовска, площадью 465 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства - отсутствуют.

А. умерла - ***, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии *** , выданного ОЗАГС Администрации г. Рубцовска Алтайского края от ***.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что *** А. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом г. Рубцовска Алтайского края ФИО7, согласно которому из принадлежащего наследодателю на день смерти имущества- квартира по ..., завещана дочери наследодателя - ФИО2

*** ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти А. выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: ....

Кроме того, *** ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти А. выдаче свидетельства о праве на наследство - денежного вклада, находящегося в Рубцовском отделении Сбербанка России, указав, что наследником так же является ФИО1

*** ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти А. выдаче свидетельства о праве на наследство - денежного вклада, находящегося в Рубцовском отделении Сбербанка России, указав, что наследниками к указанному имуществу так же является ФИО2

Нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО5 к имуществу А. было заведено наследственное дело № .

*** ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....

*** ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежного вклада, находящегося в Рубцовском отделении 270 Сбербанка России. *** ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов, находящихся в Рубцовском отделении 270/043 Сбербанка России.

*** ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежного вклада, находящегося в Рубцовском отделении 270 Сбербанка России. *** ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов, находящихся в Рубцовском отделении 270/043 Сбербанка России.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** в удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО2 недостойным наследником к наследственному имуществу отца - Н., умершего ***, исключении из состава наследников, отказано в полном объеме. Апелляционным определением Алтайского краевого суда от ***, решение Рубцовского городского суда Алтайского края от *** оставлено без изменения.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что после смерти ее матери А. остался земельный участок в СНТ по ... в г.Руцбовске. Истец с момента смерти наследодателя по настоящий момент владеет спорным земельным участком и оплачивает все взносы, налоги, различные услуги. ФИО2 в наследство по земельному участку не вступала и не имеет к нему интереса. Фактически наследство после смерти матери А.. в виде земельного участка в СНТ приняла истец.

В судебном заседании истец по встречному иску ФИО2 пояснила, что со стороны ФИО1 чинились препятствия в пользовании земельным участком, ключи не передавались. Между сторонами сложились неприязненные отношения. ФИО1 знала о том, что после смерти их матери А. они вправе обе претендовать по 1/2 доли на спорный земельный участок. *** она обратилась к ФИО1 с письменными предложениями по разделу наследственного имущества, однако она не отреагировала. *** она направила ФИО1 письменные предложения о предоставлении возможности пользования наследственным имуществом, в том числе и земельным участком по адресу: ..., СНТ , ..., что так же было оставлено без ответа.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть включен в состав наследственного имущества при условии принадлежности его наследодателю на праве собственности или пожизненном наследуемом владении.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, если он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или фактически вступил во владение наследственным имуществом (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Спорный земельный участок является объектом гражданских прав и подлежит включению в состав наследуемого имущества.

ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону к имуществу наследодателя А., которой был предоставлен в частую собственность земельный участок в СНТ по адресу: ....

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Исходя из позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из указанного выше следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно при одновременном наличии перечисленных условий.

Разрешая заявленные требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 1/2 долю спорного земельного участка в порядке приобретательной давности, суд приходит к выводу о том, что истец знала о праве ФИО2 на спорный земельный участок в порядке наследования.

ФИО2 как наследник по закону от принятия наследства не отказывалась, в установленном законом порядке не была лишена наследства и не отстранена от наследования, приняла часть наследства после смерти матери А.

Допрошенный в судебном заседании свидетель В.., пояснил что после смерти наследодателя А., они с бывшей супругой ФИО2 пользовались земельным участком вместе с ФИО1, затем последняя запретила своей сестре ФИО2 им пользоваться и чинила препятствия, отказывалась дать ключи.

Суд приходит к выводу, что пользование ФИО1 спорным земельным участком, несение бремени его содержания, не может служить основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательской давности, поскольку в данном случае такое пользование нельзя признать добросовестным в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди, доли наследников являются равными, в связи с этим следует признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на спорной земельный участок по 1/2 доли за каждой.

На основании вышеуказанного, уточненные исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт , выдан ***, отделом УФМС России по Алтайскому краю в г.Рубцовске) - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю на земельный участок, площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: ..., Садоводческое товарищество , ....

В удовлетворении остальной части иска ФИО1- отказать.

Встречные исковые требования ФИО2(паспорт выдан ***, отделом УФМС России по Алтайскому краю в г.Рубцовске) - удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на на 1/2 долю на земельный участок, площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: ..., Садоводческое товарищество , ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Н.А.Зелепухина

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2022