Дело №2-4129/2023

24RS0048-01-2022-011796-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Ноздриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, требуя взыскать с последнего в ее пользу задолженность за пользование жилым помещением квартирой № по адресу: <адрес>, в качестве адреса регистрации статуса индивидуального предпринимателя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 580 000 рублей, мотивируя требования тем, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, залесный Д.А. признан прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ решение исполнено ответчиком в принудительном порядке. В период проживания в спорной квартире, ответчиком был использован адрес как регистрация индивидуального предпринимателя, без ведома истца. Поскольку со дня регистрации, ответчик знал, что использует чужое жилое помещение, без оплаты пользования, истец вынуждена, обратится в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.9, 174-176).

В судебном заседании истец, ее представитель – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111) заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнении к нему.

Представитель ответчика – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданная в порядке передоверия по доверенности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.173а-173в), в судебном заседании заявленные требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.148), дополнительно суду пояснила, что истцом не представлено доказательств расчета задолженности, доказательств, что необходимо разрешение собственника.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, путем вручения судебной повестки через представителя, что соответствует положениям ст.115 ГПК РФ, которая последним получена, что подтверждается возвращенной в адрес суда распиской (л.д.235), в соответствии с положениями ст.48 ГПК РФ направил в судебное заседание своего представителя.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившегося ответчика.

Выслушав присутствующих в судебном заседании участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положения ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, установлено судом, решением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4 в пользу ФИО1 был взыскан основной долг в размере 1 400 000 рублей, проценты за пользование займом 408 750 рублей, неустойка 500 000 рублей, в счет уплаты государственной пошлины 19 943,75 рублей, всего 2 328 693,75 рублей. В счет погашения указанной задолженности обращено взыскание на принадлежащую ФИО4 <адрес> общей площадью 52,8 кв.м. в <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 370 400 рублей, которая в последующем приобретена ФИО1, в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), в связи с не реализацией заложенного имущества в рамках исполнительного производства.

В связи с чем, право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРПН.Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО17. к ФИО4., ФИО6, ФИО1 о признании недействительными в договорах условий о залоге квартиры – отказано.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО17 к ФИО4, ФИО6, ФИО1 о возложении обязанности зарегистрировать в ЕГРП обременение права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> виде пожизненного проживания в квартире – оставлены без удовлетворения.

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: ФИО7, ФИО17 Залесный Д.А.

Вышеуказанные обстоятельства установлены решением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-118, 119-121), реестровым делом Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.34-103).

Обращаясь с исковым заявлением, истец указывает на тот факт, что ответчик использовал адрес: <адрес> качестве адреса для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, то есть пользовался квартирой, в связи, с чем должен произвести оплату.

Из представленных Межрайонной ИФНС России № по Красноярскому краю документов следует, что Залесный Д.А. был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, с указанием адреса места жительства: <адрес> на основании заявления о государственной регистрации, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изменения в ЕГРИП не вносились (л.д.128-143).

Согласно ст.22.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» при государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в регистрирующий орган представляются, в том числе подлинник или копия документа, подтверждающего в установленном законодательством Российской Федерации порядке адрес места жительства физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, в Российской Федерации (в случае, если представленная копия документа, удостоверяющего личность физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, или документа, подтверждающего право физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, временно или постоянно проживать в Российской Федерации, не содержит сведений о таком адресе.

Принимая во внимание, что при регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, одним из документов, является документ, подтверждающий в установленном законодательством Российской Федерации порядке адрес места жительства физического лица, тот факт, что Залесный Д.А. стоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета ФИО21 (л.д.144-145), факт проживания по данному адресу установлено решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не предусмотрено разрешение собственника на постановку на учет в качестве индивидуального предпринимателя, ответчик зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, как и доказательств, что между сторонами возникли, договорены отношения, какие-либо обязательства.

Кроме того, истцом не представлено доказательств возникновения задолженности в сумме заявленных требований.

Как следует из материалов дела, судом неоднократно было предложено представление расчета, доказательств расчета.

В ходе судебного разбирательства, истцом представлена выписка из интернет ресурса о стоимости услуг по предоставлению юридического адреса на территории <адрес> – 50 000 рублей в месяц, ФИО8, <адрес> – 50 000 рублей в месяц, <адрес> – 35 000 рублей в месяц, <адрес> – 40 000 рублей в месяц, а также справка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ФИО20» согласно которой, рыночная стоимость права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> составила 29 890 рублей (л.д.186-200).

Принимая во внимание, что истцом заявлены требования о пользовании адресом в качестве юридического адреса, суд, полагает, что истцом в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств задолженности в сумме заявленных требований, поскольку представленные распечатки интернет ресурса не относятся к спорному адресу, справка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ИнвестОценка Аудит» определяет рыночную стоимость права пользования жилым помещением, что не относится к требованиям истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.