Дело № 2-1110/2022 (УИД: 37RS0012-01-2022-001517-97)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Каташовой А.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новожениной Г.С.,

с участием истца ШСЮ, представителя ответчика ООО «Серебряные ключи» по доверенности ПБЕ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ШСЮ к Обществу с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» о перерасчете коммунальных услуг,

установил:

ШСЮ обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом изменения основания иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) (Т. 1 л.д. 83-86) просит: признать его задолженность по лицевому счету № перед Обществом с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» (далее - ООО «Серебряные ключи») равной 58 788 рублей 49 копеек или иную сумму задолженности, определенную судом; обязать ООО «Серебряные ключи» внести изменения в счет-извещение лицевого счета № с указанием суммы его задолженности согласно судебного решения.

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по адресу: . Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Серебряные ключи». На основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определена сумма его задолженности по лицевому счету № по указанной квартире перед ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 788 рублей 49 копеек. После указанной даты он ежемесячно оплачивает коммунальные услуги. Вместе с тем управляющая компания, игнорируя указанное судебное решение, продолжает указывать в счетах-извещениях лицевого счета № несуществующую задолженность, например на апрель 2022 года, несмотря на оплату услуг, сумма задолженности, указанная в счете-извещении равна 176 531 рубль 07 копеек. При этом на указанную сумму несуществующей задолженности ответчик продолжает начислять пени в значительных размерах. Он категорически не согласен с данными действиями управляющей компании, в связи с чем просит суд произвести перерасчет задолженности с целью определения его реальной задолженности перед ответчиком для последующего её отражения в счетах-извещениях. Кроме того, не согласен с начислением со стороны управляющей компании оплаты за такой вид услуги как уборка лестничных клеток, поскольку данная услуга фактически не оказывается, представленные ответчиком акты о выполненных работах оформлены с нарушениями действующего законодательства и не подтверждают оказание данной услуги. Также полагает, что со стороны ООО «Серебряные ключи» неверно начисляется плата за такие услуги как «ГВ теплоноситель» и «ГВ тепловая энергия», а именно с применением коэффициента 1,5, так как по результатам проведения по его заказу обследования внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения определена техническая невозможность установки индивидуальных приборов учета. Считает необоснованным начисление в повышенном размере платы за электроэнергию ОДН (далее – ОДН ЭЭ) за следующие месяцы: март, апрель, июнь, сентябрь, декабрь 2021 года, апрель 2022 года, так как они превышают начисления в промежуточные отчетные месячные периоды этих же годов.

Истец ШСЮ в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске и дополнительных письменных пояснениях (Т. 1 л.д. 83-86, Т. 2 л.д. 5-15, 132-147) основаниям, просил их удовлетворить, определив сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ООО «Серебряные ключи» по доверенности ПБЕ, участвовавший в судебном заседании до объявления перерыва, с требованиями ШСЮ не согласился, указав на то, что истцом выбран неверный способ защиты права, поскольку определение задолженности судом и указание её в счетах-извещениях не приведет к восстановлению нарушенных прав истца. Оспаривал доводы ШСЮ о необоснованных начислениях платы за уборку лестничных клеток с учетом представления с их стороны доказательств факта оказания данной услуги в спорном МКД; о невозможности применения коэффициента 1,5 при расчете за горячее водоснабжение, ссылаясь на то, что представленный истцом акт о техническом состоянии сетей водоснабжения является недопустимым доказательством по делу; об ошибочном начислении за отдельные месяца по ОДН ЭЭ, исходя из того, что выполненные истцом расчеты оплаты по данной услуге не основаны на установленной Правилами № какой-либо формуле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ШСЮ с 2012 года является собственником жилого помещения по адресу: (Т. 1 л.д. 10).

Управление многоквартирным домом по адресу: , с 2016 года по настоящее время осуществляет управляющая компания ООО «Серебряные ключи». В этой связи ответчик ежемесячно направляет собственникам квартир в указанном МКД, в том числе и , счета-извещения, содержащие информацию о начислениях по оказанным жилищно-коммунальным услугам, для их оплаты (Т. 1 л.д. 18-37, 73, 87, 90, 92, 94).

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определена сумма задолженности ШСЮ перед ООО «Серебряные ключи» по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 788 рублей 49 копеек, в том числе основной долг в размере 51 788 рублей 49 копеек, пени - 7 000 рублей, и взыскана с него в пользу управляющей компании (Т. 1 л.д. 11-17)

Вместе с тем в направленных после вынесения указанного решения счетах-извещениях сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ШСЮ указана в большем размере, нежели определил суд (Т. 1 л.д. 18-37, 73, 87, 90, 92, 94).

В период с июня 2020 года по июнь 2022 года (включительно) истцом вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: , в следующих размерах:

- июнь 2020 года – 3 397 рублей 63 копейки (Т. 1 л.д. 89),

- июль 2020 года – 2 763 рубля 08 копеек (Т. 1 л.д. 91),

- август 2020 года – 2 792 рубля 31 копейка (Т. 1 л.д. 93),

- сентябрь 2020 года – 2 792 рубля 31 копейка (Т. 1 л.д. 38),

- октябрь 2020 года – 2 861 рубль 94 копейки (Т. 1 л.д. 39),

- ноябрь 2020 года – 2 844 рубля 34 копейки (Т. 1 л.д. 40),

- декабрь 2020 года – 2 794 рубля 19 копеек (Т. 1 л.д. 41),

- январь 2021 года – 2 753 рубля 39 копеек (Т. 1 л.д. 42),

- февраль 2021 года – 3 046 рублей 65 копеек (Т. 1 л.д. 43),

- март 2021 года – 2 000 рублей (Т. 1 л.д. 44),

- апрель 2021 года – 1 871 рубль 84 копейки (Т. 1 л.д. 45),

- май 2021 года – 2 730 рублей 07 копеек (Т. 1 л.д. 46),

- июнь 2021 год – 2 711 рублей 29 копеек (Т. 1 л.д. 47),

- июль 2021 года – 2 809 рублей 53 копейки (Т. 1 л.д. 48),

- август 2021 года – 2 733 рубля 65 копеек (Т. 1 л.д. 49),

- сентябрь 2021 года – 2 978 рублей 14 копеек (Т. 1 л.д. 50),

- октябрь 2021 года – 2 738 рублей 51 копейка (Т. 1 л.д. 51),

- ноябрь 2021 года – 2 756 рублей 12 копеек (Т. 1 л.д. 52),

- декабрь 2021 года – 2 821 рубль 05 копеек (Т. 1 л.д. 53),

- январь 2022 года – 2 740 рублей 06 копеек (Т. 1 л.д. 54),

- февраль 2022 года – 3 235 рублей 13 копеек (Т. 1 л.д. 55),

- март 2022 года – 2 922 рубля 75 копеек (Т. 1 л.д. 56),

- апрель 2022 года – 3 255 рублей 80 копеек (Т. 1 л.д. 57),

- май 2022 года – 3 071 рубль 85 копеек (Т. 1 л.д. 74),

- июнь 2022 года – 3 107 рублей 95 копеек (Т. 1 л.д. 95).

Согласно представленной ответчиком истории начислений и оплат (Т. 1 л.д. 76) у ШСЮ имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В ходе судебного разбирательства истцом не оспаривался тот факт, что задолженность, определенная Ленинским районным судом в решении от ДД.ММ.ГГГГ, им не погашена в полном объеме, а также что оплаты за период с июня 2020 года по июнь 2022 года им осуществлены не в полном объеме. При этом он утверждал, что с учетом указания управляющей компанией в счетах-извещениях размера задолженности, не соответствующей фактической, он не может определить реальный размер задолженности с целью последующей её оплаты.

Представитель ответчика также в судебном заседании подтвердил, что указанная в счетах-извещениях по лицевому счету № задолженность включает в себя не только размер текущей задолженности, но и размер задолженности, определенной Ленинским районным судом , а также размер задолженность истца за более ранние периоды, взыскание которой фактически невозможно по причине истечения срока взыскания (безнадежная задолженность).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Правила №) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Нормами ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включены плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонт жилых домов.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил № потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В сиу п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что в настоящее время ШСЮ как потребителю неизвестна реально существующая у него сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам по спорной квартире и начисленным пени, так как она не отражена в счетах-извещениях, его требования об её определении размера по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении суммы задолженности суд считает необходимым учесть размер задолженности истца, определенный решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 788 рублей 49 копеек, в том числе основной долг в размере 51 788 рублей 49 копеек, пени - 7 000 рублей, а также размер имеющейся у истца текущей задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из факта невнесения им оплаты за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и размер начисленных пени как на задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так и на текущую задолженность.

Принимая во внимание, что размер основного долга года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 788 рублей 49 копеек, то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу начислено к оплате 78 771 рубль 01 копейка (с учетом перерасчетов, но без учета пени), а произведено им оплаты в размере 70 529 рублей 58 копеек, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 60 361 рубль 88 копеек (51 788,49+(78 771,01-70 529,58)).

Доводы истца о неверном начислении управляющей компанией текущей платы за коммунальные услуги «ГВ теплоноситель» и «ГВ тепловая энергия», а именно с применением коэффициента 1,5, судом отклоняются как основанные на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

В силу положений п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

Учитывая, что у истца в спорной квартире индивидуальные приборы учета по горячему водоснабжению не установлены, что не оспаривалось сторонами по делу, то применение повышающего коэффициента управляющей компанией при расчете услуг по горячему водоснабжению является обоснованным.

Согласно Правилам № этот коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета горячей воды, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. При этом отсутствие такой возможности доказывает собственник помещения

Представленный суду ШСЮ акт обследования внутридомовых сетей ГВС и ХВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «КИНГПИН» по заказу истца, где сделаны выводы о том, что общее техническое состояние общедомовых сетей ГВС и ХВС является неудовлетворительным, имеет предельно-критические параметры физического, функционального и экономического износа стальных труб стояков, ответвлений стояков ГВС и ХВС, запорно-регулирующей арматуры, имеется крайне высокая вероятность разрушения металлических труб при физическом воздействии при демонтаже и монтаже запорно-регулирующей арматуры и счетчиков ГВС и ХВС (Т. 1 л.д. 96-100), во внимание суда принят быть не может, поскольку не соответствует требованиям, предъявляемым к актам обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета.

Как следует из п. 81 Правил № критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр утверждены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения.

Из содержания указанного Приказа следует, что отсутствие технической возможности установки приборов учета оформляется актом, форма которого утверждена законодателем, этот акт составляется представителем юридического лица, ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в МКД в присутствии представителя гарантирующего поставщика или сетевой организации.

Из данных в ходе судебного разбирательства пояснений сторон установлено, что истец в адрес управляющей организации по вопросу определения наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета по ГВС не обращался, соответствующий акт представителем ответчика не составлялся.

При таких обстоятельствах суд считает недоказанным доводы истца об отсутствии технической возможности установки приборов учета по ГВС в спорной квартире и необоснованности применения повышающего коэффициента при начислении платы за коммунальные услуги «ГВ теплоноситель» и «ГВ тепловая энергия».

Не соглашается суд и с указанием ШСЮ о необходимости исключения из состава оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период оплаты за такую услугу как уборка лестничных клеток, как фактически неоказываемую ответчиком, поскольку со стороны ответчика в подтверждении оказания данной услуги представлены заключенные обслуживающей организацией с ИП ЖСВ договора на 2020 и 2021 года (Т. 1 л.д. 111-116) и многочисленные акты, составленные по итогам выполнения работ по уборке лестничных клеток в МКД (Т.1 л.д. 117-133), а утверждения истца об отсутствии уборки в подъездах их МКД со стороны подрядной организации, осуществление указанной уборки самостоятельно жителями дома являются голословными и надлежащими доказательствами не подтверждены.

Кроме того, суд учитывает, что согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения (п. 40 названных Правил).

На основании п. 7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержании. И ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

При этом заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 указанных Правил).

В силу п.п. 15, 16 данных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Как следует из пояснений сторон, истец с заявлениями как о перерасчете платы за коммунальную услугу - уборка лестничных клеток, так и о составлении актов о ненадлежащем качестве оказания данной услуги в управляющую компанию не обращался, ответчиком такие акты не составлялись и по требованию иных собственников МКД по адресу: .

В этой связи суд считает недоказанным истцом факт неосуществления уборки лестничных клеток со стороны управляющей компанией в спорный период в МКД, где находится его квартира.

Ссылки ШСЮ на составление представленных ответчиком договоров оказание услуг и актов к ним непосредственно для данного судебного разбирательства являются надуманными, так как надлежащие доказательства этому им не приведены.

Несогласие истца с расчетами управляющей компании платы за ОДН ЭЭ за март, апрель, июнь, сентябрь, декабрь 2021 года, апрель 2022 года по причинам её повышения в указанные месяцы по сравнению с иными месяцами также не является основанием для исключения платы за данную услуги из расчета текущей задолженности истца либо для её уменьшения.

Представителем ответчика в обоснование верного начисления платы по ОДН ЭЭ за спорные периоды представлены расчет платы (Т. 1 л.д. 107, 204, Т. 2 л.д. 1, 49, 51), договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 143-157), акты приема-передачи электроэнергии на нужды, в том числе МКД по адресу: , сформированные АО «ЭнергосбыТ Плюс» и счета-фактуры к ним (Т. 1 л.д. 158-199, Т. 2 л.д. 41-48, 52-131).

Как следует из представленных документов, ООО «Серебряные ключи» при начислении оплаты по ОДН ЭЭ в полной мере соблюдаются требования п.п. 44, 45, 46 Правил №, оснований сомневаться в правильности их начисления у суда не имеется.

Представленные истцом в своих письменных пояснениях по данной услуге расчеты сформированы на субъективном, не основанном на положениям Правил №, понимании истца алгоритма расчета платы по ОДН ЭЭ, в связи с чем не могут быть положены в основу исчисления текущей задолженности по данному виду коммунального ресурса за спорный период.

Размер задолженности по пени составляет 33 854 рубля 42 копейки и складывается из пени, установленным решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 рублей, пени, начисленным на сумму задолженности в размере 51 788 рублей 49 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 20 387 рублей 12 копеек и пени, начисленным на сумму текущей задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 002 рубля 71 копейка.

Таким образом, размер задолженности ШСЮ по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № по квартире по адресу: , перед ООО «Серебряные ключи» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 94 216 рублей 30 копеек, в том числе основной долг в размере 60 361 рубль 88 копеек, пени в размере 33 854 рубля 42 копейки.

В соответствии с п. 60 Правил № в платежном документе указываются наряду с иными сведениями, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Из счета-извещения по лицевому счету <***> за последний месяц спорного периода - июнь 2022 года т(Т. 1 л.д. 94), следует, что его задолженность по оплате коммунальных услуг за предшествующие периоды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в общем размере 172 914 рублей 33 копейки, что существенно превышает сумму задолженности определенную судом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем ООО «Серебряные ключи» в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что в указанную в счете-извещении сумму задолженности входит задолженность, взыскание которой нецелесообразно по причине истечения срока исковой давности, также указано, что не исключение её из платежного документа нацелено на побуждение потребителя к погашению имеющейся у него задолженности за все платежные периоды, в том числе и в случае отчуждения квартиры.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо добросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)(ст. 10 ГК РФ).

По смыслу закона сохранение управляющей компанией на лицевом счете потребителя задолженности, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны названной организации, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением право.

С учетом указания в выставляемых к оплате платежных документах на имя ШСЮ на факт наличия значительного размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на имя истца со стороны управляющей компании неоднократно приходили предупреждения-уведомления, где ответчиком указывается на возможность приостановления ему предоставления коммунальной услуги по электроснабжению до момента полной оплаты всей суммы задолженности (Т. 1 л.д. 101, 102).

Таким образом, включение в платежные документы суммы ранее возникшей задолженности за коммунальные услуги, взыскание которой невозможно, нарушает жилищные права истца как потребителя на получение достоверной информации о размере платы по жилищно-коммунальным услугам и реальной сумме его задолженности и начисленным пени.

Данные действия ответчика совершены в нарушение требований ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем исключение ранее возникшей задолженности за коммунальные услуги, взыскание которой невозможно, из объема информации, предъявляемой истцу в платежных документак к оплате текущих сумм приведет к восстановлению его нарушенных прав, поэтому требования истца обязать ответчика указать в счете-извещении лицевого счета № по квартире по адресу: , размер задолженности, определенный судом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ШСЮ к Обществу с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» о перерасчете коммунальных услуг удовлетворить.

Определить задолженность ШСЮ по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № по квартире по адресу: , перед Обществом с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 94 216 рублей 30 копеек, в том числе основной долг в размере 60 361 рубль 88 копеек, пени в размере 33 854 рубля 42 копейки.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» обязанность указать в счете-извещении лицевого счета № по квартире по адресу: , размер задолженности ШСЮ по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 216 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия окончательной форме.

Судья подпись А.М. Каташова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья А.М. Каташова