УИД:50RS0002-01-2022-006810-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2022 года г. Видное
Московская область
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Михайловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6636/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Давид кызы о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с названным исковым заявлением. Истец просит прекратить право собственности ответчика – ФИО2 Давид кызы на ? долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: , с присвоенным адресом: ; признать за истцом – ФИО1 право собственности на долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: , с присвоенным адресом:
В обоснование исковых требований указывает, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: участок находится примерно в 1195 м. по направлению на юго-запад от южной окраины с. Остров, имеет общую площадь 639 кв. м., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома для сезонного проживания, кадастровый №. Право собственности Истца на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
Вторым собственником ? доли в праве общедолевой собственности на данный земельный участок, является ответчик.
Истцом за счет личных денежных средств на указанном земельном участке был построен жилой дом. Для строительства жилого дома Истец заключила с ООО «АтлантСитиГрупп» договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.1 Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по строительству жилого дома, общей площадью не менее 110 кв.м, по адресу: , земельный участок, расположен в восточной части кадастрового квартала №, участок 341,3 очередь, восточная сторона, (кадастровый №).
Стоимость объема выполняемых по настоящему Договору работ составляет 1 378 000 руб.
Согласно п. 3.3 Договора срок выполнения строительных работ установлен не менее 3-х месяцев, но не более 10 месяцев с момента поступления первого платежа.
В приложении № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № установлена стоимость поэтапной оплаты работ по строительству жилого дома общей площадью не менее 110 кв.м.
Все работы по строительству жилого дома Подрядчиком ООО «АтлантСитиГрупп» были выполнены в полном объеме, а Истцом полностью оплачены.
ДД.ММ.ГГГГ Истец заключила с ООО «АтлантСитиГрупп» Договор подряда № на проведение работ по предоставлению точки технологического присоединения (подключения) к сетям электроснабжения (7.5 кВт), водоснабжения и канализации комплекса объектов Заказчика, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 639 кв.м., стоимость работ по Договору составляет 350 000 руб.
После окончания всего комплекса работ по строительству жилого дома и проведения в нем электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации Истец и Ответчик обратились в Администрацию Ленинского городского округа Московской Области с заявлением (вх. 70346 от ДД.ММ.ГГГГ, №) о присвоении адреса жилому дому с кадастровым номером №.
Постановлением Администрации Ленинского Городского Округа Московской Области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному в , на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050404:1159, присвоен полный адрес: .
Для оформления права собственности на дом, СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ, расположенные на принадлежащем Истцу и Ответчику (по ? доли в праве каждому) ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, по адресу: участок находится примерно в 1195 м. по направлению на юго-запад от южной окраины , кадастровый №, Истец и Ответчик уполномочили нотариально заверенной Доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 быть их представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Однако по неизвестным причинам, право собственности на вышеуказанный жилой дом, построенный ИСТЦОМ за счет собственных денежных средств, было оформлено полностью на Ответчика.
В судебное заседание истец не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом. Возможность защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьей 46 Конституции Российской Федерации. Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает способы ащиты гражданских прав. Право каждого лица защищаться всеми не запрещенными законами способами, что следует из положений Конституции Российской Федерации.
Статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Подпунктом 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) также установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 3 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , участок находится примерно в 1195 м. по направлению на юго-запад от южной окраины , имеет общую площадь 639 кв. м., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома для сезонного проживания, кадастровый №. Право собственности Истца на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
Вторым собственником ? доли в праве общедолевой собственности на данный земельный участок, является ответчик.
Истцом за счет личных денежных средств на указанном земельном участке был построен жилой дом. Для строительства жилого дома Истец заключила с ООО «АтлантСитиГрупп» договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.1 Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по строительству жилого дома, общей площадью не менее 110 кв.м, по адресу: , земельный участок, расположен в восточной части кадастрового квартала №, участок 341,3 очередь, восточная сторона, (кадастровый №).
Стоимость объема выполняемых по настоящему Договору работ составляет 1 378 000 руб.
Согласно п. 3.3 Договора срок выполнения строительных работ установлен не менее 3-х месяцев, но не более 10 месяцев с момента поступления первого платежа.
В приложении № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № установлена стоимость поэтапной оплаты работ по строительству жилого дома общей площадью не менее 110 кв.м.
Все работы по строительству жилого дома Подрядчиком ООО «АтлантСитиГрупп» были выполнены в полном объеме, а Истцом полностью оплачены.
ДД.ММ.ГГГГ Истец заключила с ООО «АтлантСитиГрупп» Договор подряда №№ на проведение работ по предоставлению точки технологического присоединения (подключения) к сетям электроснабжения (7.5 кВт), водоснабжения и канализации комплекса объектов Заказчика, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 639 кв.м., стоимость работ по Договору составляет 350 000 руб.
После окончания всего комплекса работ по строительству жилого дома и проведения в нем электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации Истец и Ответчик обратились в Администрацию Ленинского городского округа Московской Области с заявлением (вх. 70346 от ДД.ММ.ГГГГ, №) о присвоении адреса жилому дому с кадастровым номером №.
Постановлением Администрации Ленинского Городского Округа Московской Области №2626 от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному в , на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050404:1159, присвоен полный адрес:
Для оформления права собственности на дом, СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ, расположенные на принадлежащем Истцу и Ответчику (по ? доли в праве каждому) ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, по адресу: участок находится примерно в 1195 м. по направлению на юго-запад от южной окраины , кадастровый №, Истец и Ответчик уполномочили нотариально заверенной Доверенностью №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 быть их представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Таким образом, документами, подтверждающими наличие у Истца прав собственности на долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу, с присвоенным адресом: являются свидетельство о государственной регистрации права №, договоры подряда.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Прекратить право собственности ответчика – ФИО2 на ? долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу:
Признать за истцом – ФИО1 право собственности на долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу:
Ответчик вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.К. Железный