Решение по делу № 2-4472/2025 от 24.09.2025 - о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2025-001037-24

Дело № 2-4472/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Жмелькове Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4472/2025 по заявлению ФИО3 к ООО «Техно-Ремонт» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратился в суд с иском к ООО «Техно-Ремонт» о признании договора расторгнутым, взыскании уплаченных денежных средств по договору подряда в размере 6 712 500 руб., взыскании денежных средств по дополнительному соглашению к договору подряда, как оплату по договору, в течении срока, прошедшего до вынесения судом решения в размере 140 000 руб., неустойки в размере 3% за каждый день просрочки, начиная с момента истечения 10-дневного срока по дату фактического поступления денежных средств истцу, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом денежной суммы, компенсации морального вреда в размере 350 000 руб.

С учетом уточненных исковых требований истец просит признать договор подряда №№ от ДД.ММ.ГГГГ, партнерское соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутыми, взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору подряда 6 712 500 руб., взыскать с ответчика денежные средства на основании дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, как оплату по договору, за компенсацию аренды квартиры, в течении срока, прошедшего до вынесения судом решения в размере 280 000 руб., неустойку в размере 3% выплаты за каждый день просрочки, начиная с момента истечения 10-дневного срока подачи претензии а именно, сумму в размере 6 712 500 руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом денежной суммы, компенсацию морального вреда в размере 650 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в лице генерального директора ФИО6. заключен договор подряда №№ от ДД.ММ.ГГГГ по условиям, которого ответчик обязался выполнить строительство индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,15 кв.м., для истца в течении девяти месяцев, с учетом своевременного уведомления истца о продлении срока строительства.

Истцом во исполнение обязательств по договору была произведена оплата услуг в полном объеме, с использованием ипотечных средств в размере 6 712 500 рублей. Согласно п.1,5 договора подряда срок выполнения работ составляет период 8 месяцев с момента исполнения обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому по согласованию сторон срок выполнения работ меняется на период в 13 месяцев. Вместе этим ответчик обязался выплачивать истцу денежные средства в размере 35 000 рублей ежемесячно, начиная с сентября 2024 года, в счет компенсации расходов на аренду квартиры. Однако денежные средства на аренду квартиру по дополнительному соглашению не переводились, работы по строительству не выполнены. Многократные попытки урегулировать вопрос и расторгнуть договор, вернуть денежные средства уплаченные по договору были проигнорированы ответчиком, в связи с чем истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о возврате денежных средств, которая оставлена без удовлетворения, после чего истец обратился с иском в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Техно-Ремонт», и в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Финансовый управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, учитывая следующее.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

На основании ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 27 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Пунктом 1 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги), потребитель по своему выбору вправе, в том числе, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно пункту 5 статьи 28 названного Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее «Заказчик») и ООО «Техно-Ремонт» далее «Подрядчик») был заключен Договор подряда №№ от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома расположенного по строительному адресу: <адрес> общей площадью 59.15 кв.м., сроком выполнения согласно 1,5 договора в течении 8 месяцев с момента исполнения истцом обязательств по его оплате.

Истцом обязательства по исполнению договора подряда были выполнены в полном объеме, денежные средства в счет его оплаты были переведены истцом ответчику в размере 6 712 500 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено партнерское соглашение к договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, где согласно п. 1.1.1 истец и ответчик признают, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома заключен на сумму 9 533 167 рублей, однако фактическая сумма договора составляет 6 712 500 рублей.

Поэтому стороны признают, что сумма 9 533 167 рублей является фиктивной, так как фактическая сумма договора составляет 6 712 500 рублей и данная смета является реальной. Стороны признают и подтверждают, что разницу денежных сумм между сметами фиктивной и реальной в размере 2 820 667 рублей истец ответчику не оплачивал и не передавал.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда №№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно, которому по согласованию сторон срок выполнения работ меняется на период в 13 месяцев. Вместе этим ответчик обязался выплачивать истцу денежные средства в размере 35 000 рублей ежемесячно, начиная с сентября 2024 года, в счет компенсации расходов на аренду квартиры.

В соответствии с п. 3.4. договора заказчик в праве: во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность; отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если исполнитель не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку, указному в договоре становится невозможным; назначить исполнителю разумный срок (30 календарных дней) для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, и при неисполнении исполнителем в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора, либо поручить исправление работ другому лицу за счет исполнителя, а также потребовать возмещения убытков.

Подрядчиком не были выполнены подрядные работы на объекте истца. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем истец ДД.ММ.ГГГГ направил адрес ответчика претензию о расторжении договора и возврате денежных средств, которая оставлена без удовлетворения.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание наличие у истца права отказаться от исполнения договора при неисполнении условий договора ответчиком, суд находит исковые требования о признании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, партнерского соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнутыми и взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 6 712 500 рублей, уплаченных истцом по договору подряда, подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании денежных средств на основании дополнительного соглашения к договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, как оплату по договору, за компенсацию аренды квартиры, в течении срока, прошедшего до вынесения судом решения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору подряда №№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому по согласованию сторон срок выполнения работ меняется на период в 13 месяцев. Вместе этим ответчик обязался выплачивать истцу денежные средства в размере 35 000 рублей ежемесячно, начиная с сентября 2024 года, в счет компенсации расходов на аренду квартиры.

Согласно договору найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО4, наймодатель передала во временное владение и использование для проживания истцу жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, со сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячной платой за наем в размере 30 000 рублей.

Однако обязательства по оплате аренды жилого дома по дополнительному соглашению ответчиком не исполнены, в связи с чем суд считает требования о взыскании денежных средств в размере 280 000 рублей в счет оплаты аренды жилого помещения дополнительному соглашению к договору подряда №№ от ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.

По условиям договора подряда за просрочку выполнения работ Исполнитель уплачивает заказчику штраф (неустойку) в размере 0,01% от стоимости договора за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» Недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

Часть 2 указанной статьи предусмотрено, что к недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся, в том числе, условия, которые уменьшают размер законной неустойки.

В соответствии со ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

На основании ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Однако сторонами установлен размер неустойки как 0,01% (пункт 5.5 Договора), что ущемляет права потребителя равно как и нарушает положения ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем данный пункт договора является недействительным.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 3% за просрочку исполнения услуг по договору подряда №№ от ДД.ММ.ГГГГ за 292 дня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 172 500 рублей, что не превышает стоимость договора.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным, в связи с чем суд, учитывая установленный в судебном заседании факт неисполнения ответчиком обязательств по договору подряда, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в заявленном размере, то есть в сумме 6 712 500 рублей. При этом суд полагает необходимым отметить, что неустойка подлежит начислению не с ДД.ММ.ГГГГ, так как этот день является последним днем исполнения обязательств по договору, а с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 10 дней после предъявления претензии), что не повлияет на итоговый размер взыскиваемой неустойки, размер которой определен не выше суммы договора.

Оснований для снижения неустойки суд не усматривает, так как ходатайств о снижении неустойки от ответчика не поступало.

При рассмотрении требований о компенсации морального вреда в размере 650 000 рублей, суд учитывает положения ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" и учитывая установленный в судебном заседании факт нарушения ответчиком прав потребителя, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, характер возникшего спора, объем нарушенных прав истца, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в добровольном порядке требования истца ответчиком не были удовлетворены, доказательств невозможности удовлетворить требования потребителя в досудебном порядке ответчиком не представлено, об уменьшении штрафа ответчик не ходатайствовал, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа, размер которого составляет 6 180 000 руб. ((6 172 500 руб. + 6 172 500 + 15 000 руб.) / 2).

Учитывая, что ходатайств о снижении неустойки от ответчика не поступало, а применение ст. 333 ГК РФ, к правоотношениям, стороной которых является юридическое лицо, по инициативе суда невозможно, суд не усматривает оснований для снижения штрафа.

Государственная пошлина в размере 67 208 руб., от уплаты которой истец освобожден при подаче иска о защите прав потребителей в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Техно-Ремонт» о признании договоров расторгнутыми, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Признать договор подряда №№ от ДД.ММ.ГГГГ, партнерское соглашение к договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутыми.

Взыскать с ООО «Техно-Ремонт» (ИНН №) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) оплаченную сумму по договору подряда в размере 6 172 500,00 руб., неустойку в сумме 6 172 500,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000,00 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 6 180 000,00 руб.,

В удовлетворении требований ФИО1 о компенсации морального вреда в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «Техно-Ремонт» (ИНН №) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 67 208,00 руб.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24.09.2025

Судья подпись И.С. Кулькова