УИД: 77RS0005-02-2022-016014-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2108/23 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СКР», Акционерному обществу «Главное управление обустройства войск», Автономной некоммерческой организации «Развитие социальной инфраструктуры» о признании действий нарушающими права и обязании отозвать согласование ,

УСТАНОВИЛ:

фио Е.П. обратился в суд с исковыми требованиями к адрес управление обустройства войск», АНО «Развитие социальной инфраструктуры», ООО «СКР» о признании нарушающими право собственности истца действий ответчика по согласованию демонтажа элементов благоустройства, покрытия дорог, тротуаров, игровых площадок и растительного слоя для организации строительства на территории земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001007:4894. Истец просил обязать ответчика отозвать согласование, как незаконное.

В обоснование иска ФИО1 указал, что ответчики являются организациями, осуществляющими строительство детского дошкольного учреждения, расположенного по адресу: адрес,4А, на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0001007:4894. Ответчики грубо нарушили требования градостроительного и экологического законодательства, начав проведение строительных работ по сносу детской игровой площадки, расположенной не на земельном участке, предназначенном для строительства детского дошкольного учреждения, а на земельном участке, расположенном под многоквартирным домом, собственником одной из квартир которого является истец. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001007:4894 является истец. Договор аренды данного земельного участка между Департаментом городского имущества адрес и АНО «РСИ» был заключен 08 апреля 2021 года, а датой его государственной регистрации являлось 16 августа 2022 года. В апреле 2021 года ответчики АНО «Развитие социальной инфраструктуры», ООО «СКР» без законных оснований произвольно огородили часть земельного участка под домом истца, уничтожили покрытие и оборудование детских игровых площадок. Неправомерные действия ответчиков причиняют вред элементам благоустройства, покрытию дорог, тротуаров, игровых площадок и растительного слоя в период с июля 2020 года по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика адрес по доверенности фио в судебном заседании с иском не согласился по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика АНО «РСИ» по доверенности фио в судебном заседании просила в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «СКР» по доверенности фио в судебном заседании с иском не согласился.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, находящейся в общей долевой собственности, а также собственником земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001007:4894 пропорционально размеру общей площади объекта недвижимости с кадастровым номером 77:09:0001007:5639, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-27).

адрес осуществляло строительство многоквартирного дома, в котором проживает истец на основании государственного контракта от 20 мая 2013г. №ДГЗ-987/973 на полный комплекс работ по объекту «Строительство жилой застройки на 5856 квартир по адресу: адрес,4А», заключенному между Министерством обороны РФ и адрес.

Департаментом строительства Минобороны России 28 ноября 2014г. выдано разрешение №RU77211000-153/85 на ввод объекта по адресу: адрес эксплуатацию.

адрес заключил с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес соглашение об установлении сервитута в отношении частей земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001007:4894 сроком до 31.12.2022г. адрес получены соглашения об установлении сервитутов в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 77:09:0001007:4898, 77:09:0001007:4901, получены разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности адрес, земель или земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в границах кадастровых кварталов 77:09:0001007, 77:09:0001008.

Ответчиками с адрес 15.07.2021г. был согласован демонтаж элементов благоустройства, покрытия дорог, тротуаров, игровых площадок и растительного слоя для организации строительства объекта при условии направления в адрес адрес гарантийного письма о восстановлении, что подтверждается письмом от 17.08.2021г. №ИСх -РСИ-6_18/152-21.(л.д.31)

Данные обстоятельства также подтверждаются письмом адрес в адрес ФГБОУ ВО «НИУ «МЭИ» от 18.10.2021г. исх-11325.

Головинским районным судом адрес 09 ноября 2022 года по гражданскому делу № 2-2770/22 вынесено решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «СКР», АНО «РСИ» о возложении обязанности прекратить деятельность, возложении обязанности снести самовольную постройку отказано. Решение в этой части вступило в законную силу.

Указанным решением суда установлено и в соответствии с правилами ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение, что 20.10.2016 г. протоколом No 17-13\16 заседания рабочей группы по рассмотрению технологических и технических заданий на проектирование объектов капитального строительства государственного заказа адрес согласовано технологическое задание по проектированию и строительству ДОУ на 200 мест по адресу: адрес, адрес и4а. Комитетом по архитектуре и градостроительству адрес утвержден градостроительный план земельного адрес RU77211000-050055, согласно которому установлены основные виды разрешенного использования земельного участка по адресу: адрес, адрес и4а – дошкольное, начальное и среднее общее образование, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего образования. На основании договора генерального подряда No АНО\150221/1 от 03.03.2021г. на выполнение проектно-изыскательных и строительно-монтажных работ, а также оказание услуг по авторскому надзору по объекту «ДОУ на 200 мест адрес адрес и 4а» ответчик ООО «СКР» принял на себя обязательство в установленный срок выполнить комплекс проектно-изыскательных работ и строительно-монтажных работ, выполняемых в целях строительства объекта и ввода его в эксплуатацию в соответствии с ТХЗ, проектной документацией, техническим заданием. Согласно Техническому заданию к договору в качестве основания для проектирования указано Постановление Правительства Москвы от 03.11.2020 No 1871-ПП «Об адресной инвестиционной программе адрес на 2020-2023гг.», назначение объекта – дошкольное образовательное учреждение. На основании акта приема-передачи строительной площадки ответчик АНО «Развитие социальной инфраструктуры» передал ответчику ООО«СКР» строительную площадку пл. 0.421 Га, с кадастровым номером 77:09:0001007:4895 с видом разрешенного использование – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного и среднего общего образования. Кроме этого, в связи с необходимостью выполнения строительных мероприятий – ответчиком АНО «Развитие социальной инфраструктуры» с территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес заключены соглашения об установлении сервитута в отношении частей прилегающих земельных участков с кадастровыми номерами 77:09:0001007:4894, 77:09:0001007:4901.

Как следует из текста искового заявления истец полагает, что ответчики АНО «РСИ» и ООО «СКР» вели себя недобросовестно и злоупотребили своим правом, когда в отсутствие правовых оснований стали согласовывать порядок осуществления строительных работ на принадлежащем истцу земельном участке.

Однако данные доводы истца опровергаются установленными выше доказательствами, а также полученными ответчиками положительным заключением государственной экспертизы и разрешением на строительство.

Об этом же свидетельствует и вступившее в законную силу решение Головинского районного суда адрес суда от 09 ноября 2022 года, которым отказано в удовлетворении исковых требованиях о возложении обязанности прекратить деятельность и обязании снести самовольные постройки ввиду недоказанности незаконности деятельности и самовольности построек, поскольку было установлено, что земельный участок был предоставлен АНО «Развитие социальной инфраструктуры» и передан ООО «СКР» в установленном законом порядке , вид разрешенного использования земельного участка соответствует объекту строительства, проведение на объекте работ осуществляется на основании оформленных уведомлений, получено разрешение на строительство и оформлено положительное заключение экспертизы.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что деятельность ответчиков на территории земельного участка, долевым собственником которого является истец, в установленном законом проверена в судебном порядке и не признана не законной, учитывая, что рассматриваемые исковые требования по существу направлены на оспаривание законности действий ответчиков по согласованию демонтажа элементов благоустройства, покрытия дорог, тротуаров, игровых площадок и растительного слоя для организации строительства на территории земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001007:4894, что по делу не установлено и не подлежит повторной проверке, суд приходит к выводу, что исковые требования как необоснованные, заявленные по надуманным основаниям подлежат отклонению.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд учитывает, что истец является одним из многочисленных участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0001007:4894, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств согласования своей позиции с иными участниками общей долевой собственности, правовые основания для представления в рассматриваемых правоотношениях интересов иных собственников у истца отсутствуют, что очевидно противоречит положениям ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение общим имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно осуществляться по согласованию со всеми долевыми собственниками.

Кроме того, контроль за соблюдением ответчиками действующего законодательства возложен на контрольно-надзорные органы, которые в рамках своей компетенции проводят проверку деятельности ответчиков АНО «Развитие социальной инфраструктуры» и ООО «СКР». Однако, данные об обращениях истца в указанные органы и принятых по этим обращениям решениях материалы дела не содержат.

Поскольку незаконность согласования судом не установлена, подлежат отклонению и производные требования об обязании отозвать данное согласование.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, суд считает , что истец не представил доказательств нарушения его права долевого собственника земельного участка какими-либо неправомерными действиями ответчиков, при рассмотрении дела доказательств неправомерности действий ответчиков не установлено, а потому исковые требования как не направленные на защиту нарушенного права и не соответствующие положениям ст.ст. 8,12 ГК РФ в целом удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СКР», Акционерному обществу «Главное управление обустройства войск», Автономной некоммерческой организации «Развитие социальной инфраструктуры» о признании действий нарушающими права и обязании отозвать согласование – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2023г.