Решение по делу № 2-432/2023 от 17.04.2023

36RS0010-01-2023-000347-68

2-432/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Плетневе Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 к администрации БГО ВО, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, в котором указывает, что за ним признано право собственности на 4/7 доли земельного участка общей площадью 1661 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 24.10.2018, вступившего в законную силу 27.11.2018, и определения Борисоглебского городского суда Воронежской области об исправлении описки в решении суда от 12.12.2018, вступившего в законную силу 28.12.2018.

Оставшиеся 3/7 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2, ФИО11 и ФИО10, как наследникам к имуществу, которое принадлежало ФИО3, и, соответственно, ФИО4 и ФИО5.

Для установления местоположения границ указанного земельного участка и последующего оформления прав на него истец обращался в ООО «Румб», в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план от 04.04.2017, уточненная площадь земельного участка составила 1661 кв.м. Данная площадь земельного участка узаконена решением суда от 24.10.2018.

Как утверждает истец, в 2017-2018 годах он не смог внести изменения в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка с кадастровым №, а также зарегистрировать признанное судом право на указанное имущество, в связи с уклонением ответчиков от подписания акта согласования и подачи совместного заявления о внесении изменений в сведения ЕГРН.

В настоящее время истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 которым подготовлен межевой план от 21.12.2022, содержащий аналогичные сведения о границах и площади земельного участка, сведениям, содержащимся в межевом плане от 04.04.2017.

Межевой план 23.12.2022 предъявлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии вместе с заявлением об изменении основных сведений об объекте недвижимости, а именно об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

Однако 12.01.2023 осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с отсутствием в акте согласования границ земельного участка подписей всех правообладателей земельного участка, в связи с чем, границы земельного участка считаются несогласованным, а также в связи с тем, что в Управление Росреестра не представлены заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка от остальных собственников.

Истец направил в адрес ФИО10, ФИО11 и ФИО2 письма с просьбой подписать акт согласования границ принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка, а также обратиться в Росреестр с заявлением об уточнении границ земельного участка с кадастровым №

Вместе с тем, истцу стало известно, что ФИО2 умер. Согласно открытым сведениям реестра наследственных дел после смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа города Липецка Липецкой области заедено наследственное дело №, к имуществу умершего имеются наследники.

Таким образом, ответчики не производят никаких действий, направленных на осуществление кадастрового учёта изменений земельного участка, на предложения согласовать границы путем подписания акта согласования и просьбы обратиться с заявлением об уточнении границ земельного участка не реагируют.

Истец утверждает, что бездействие ответчиков нарушает его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, поскольку сложившаяся ситуация приводит к невозможности уточнения границ и площади земельного участка, и, как следствие, создает препятствия в регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок и последующим распоряжении имуществом.

Истец утверждает в иске, что фактически ответчики признали существующие границы земельного участка и согласились с их положением. Данное обстоятельство, по мнению ФИО9, подтверждается тем, что ФИО10, ФИО2 и ФИО11 при обращении в 2018 году в Борисоглебский городской суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельном участком, определении порядка пользовании земельным участком (гражданское дело №2-668/2018), указывалось, что площадь земельного участка составляет 1661 кв.м, то есть учтена площадь по межевому плану от 04.04.2017.

Порядок пользования земельным участком, общей площадью 1661 кв.м определен решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 28.12.2018, вступившим в законную силу 30.04.2019.

Истец указывает в иске, что ответчики злоупотребляют своими правами, необоснованно уклоняясь от обращения в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

ФИО9 утверждает, что в связи с тем, что ответчики своим бездействием чинят истцу препятствия в уточнении границ земельного участка с кадастровым №, по <адрес>, на предложения согласовать границы земельного участка и просьбы обратиться с заявлением об уточнении границ земельного участка не реагируют, то есть во внесудебном порядке установить границы указанного земельного участка без участия ответчиков не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд.

На основании ст.ст. 209, 246, 304 ГК РФ, ст.ст.39, 40 Закона о кадастровой деятельности, ст. 64 ЗК РФ, ст.ст. 3,131-132 ГПК РФ, истец просит:

- установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1661 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21.12.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

- осуществить государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1661 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании документов, представленных ФИО9 в отсутствие заявлений сособственников указанного объекта недвижимости, - ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО11.

В судебное заседание стороны и третье лицо не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От истца, представителя третьего лица - Управления Росреестра по ВО, поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч 2. ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 24.10.2018, вступившим в законную силу 27.11.2018, с учетом определения об исправлении описки от 12.12.2018, вступившего в законную силу 28.12.2018, по гражданскому делу №2-1119/2018 по иску ФИО9 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО2, ФИО11, ФИО10 о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными, признании права собственности на реконструированный жилой дом, об изменении идеальных долей собственников на дом, включении доли дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, установлено, что по данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за:

- ФИО1 – 4/7 доли на основании договора купли-продажи от 14.08.1964 г. реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области, соглашения о распределении и закреплении идеальных долей от 31.05.1973 г. реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области;

- ФИО3 – 3/7 доли на основании договора купли-продажи от 23.03.1977 г. реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области, свидетельства о праве на наследство по закону от 27.04.1989 г. реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области.

После смерти ФИО3 3/7 доли указанного жилого дома перешли:

- ФИО4 – 3/28 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.1999 г. р.№, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области;

- ФИО2 – 3/28 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.1999 г. р.№, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области.

ФИО1 умерла, право перешло к ФИО9 – в отношении 17/28 доли на основании решения суда от 20.06.2017 г. №2-575/2017 и определения от 29.08.2017 г. №2-575/2017.

Собственниками жилого дома на праве собственности по состоянию на 27.10.2017 являются:

- ФИО4 – 11/56 доли согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.09.1999 г. р.№, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, решения суда от 20.06.2017 г. № 2-575/2017, определения суда от 29.08.2017 г. №2-575/2017;

- ФИО2 – 11/56 доли согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.09.1999 г. р.№, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, решения суда от 20.06.2017 г. № 2-575/2017, определения суда от 29.08.2017 г. №2-575/2017;

- ФИО2 – 17/28 доли на основании решения суда от 20.06.2017 г. №, определения суда от 29.08.2017 г. № 2-575/2017.

Кроме того, указанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Согласно сообщению нотариуса ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» нотариального округа Борисоглебский городской округ Воронежской области ФИО7 к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником по завещанию является ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Согласно копии наследственного дела наследниками к имуществу ФИО3 являются: сын ФИО4, сын ФИО2, дочь ФИО5., дочь ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно сообщению нотариуса ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» нотариального округа Борисоглебский городской округ Воронежской области ФИО7 к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником по закону является ФИО2

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Липецкой областной нотариальной палаты ФИО8 к имуществу ФИО5 заведено наследственное дело №, наследником по закону является ФИО10

Данным решением, с учетом определения об исправлении описки, исковые требования ФИО9 удовлетворены, в том числе определены доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1А2А3А4аа1а2», общей площадью 108,8 кв.м, из них жилой 66,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3 (умершей) закреплено 11/56 долей, за ФИО4 (умершим) закреплено 11/112 долей, за ФИО2 закреплено 11/112 долей, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, закреплено 17/28 долей.

17/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1А2А3А4аа1а2», общей площадью 108,8 кв.м., из них жилой 66,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в включены состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и за ФИО9 признано право собственности на 4/7 доли земельного участка общей площадью 1 661 кв.м и 17/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1А2А3А4аа1а2», общей площадью 108,8 кв.м, из них жилой 66,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 28.12.2018, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением Воронежского областного суда от 30.04.2019, вступившим в законную силу 30.04.2019, по делу №2-668/2018, также установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу №, наследниками к имуществу ФИО3 являются дети: ФИО4, ФИО2, ФИО11 и ФИО5, которые подали заявления о принятии наследства по закону. 14.09.1999 нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО4 и ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/4 доле каждому на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 3/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> и 3/7 долей земельного участка по тому же адресу. 04.08.2000 тем же нотариусом ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/4 доле на то же имущество.

ФИО3 принадлежали 3/7 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свое право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО4 и ФИО2 зарегистрировали в БТИ Борисоглебского района. ФИО4 также получил свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 3/28 доли земельного участка площадью 1739 кв.м по указанному адресу. ФИО2 свое право собственности на доли земельного участка не зарегистрировал. ФИО11 свое право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не регистрировала. ФИО5 свидетельства о праве на наследство у нотариуса не получала.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником по закону является полнородный брат ФИО2, подавший заявление о принятии наследства по закону.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке нотариуса нотариального округа города Липецк Липецкой областной нотариальной палаты ФИО8 от 04.09.2018 № 106 к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению наследника первой очереди сына ФИО10. По состоянию на 04.09.2018 ФИО10 является единственным наследником, подавшим заявление о принятии наследства после смерти ФИО5

Таким образом, названным решением суда установлено, что ФИО2, ФИО11 и ФИО10 принадлежит наследственное имущество умерших ФИО3 и, соответственно, ФИО4 и ФИО5.

Решением суда от 28.12.2018, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением Воронежского областного суда от 30.04.2019, вступившим в законную силу 30.04.2019, по делу №2-668/2018 в том числе определен порядок пользования земельным участком с кадастровым №, общей площадью 1661 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с дополнительным вариантом 5 (от 27.12.2018) заключения эксперта ФИО6 от 30.11.2018, выделено:

- в общее пользование ФИО2, ФИО10, ФИО11 и ФИО9 оставить земельный участок площадью 31 кв.м, расположенный на границе красной линии (на плане участок № 1) с поворотными точками: 1-2 длиной 8,83 м, 2-3 длиной 3,5 м, 3-4 длиной 8,76 м, 4-1 длиной 3,52м;

- в пользование ФИО9 земельный участок площадью 931 кв.м (на плане участок № 4) с поворотными точками: 14-3 длиной 9,39 м, 3-2 длиной 3,5 м, 2-13 длиной 11,82 м, 13-12 длиной 8,69 м, 12-11 длиной 9,50 м, 11-10 длиной 4,10 м, 10-9 длиной 33,26 м, 9-18 длиной 15,65 м, 18-19 длиной 30,75 м, 19-20 длиной 3,75 м, 20-21 длиной 6,20 м, 21-22 длиной 1,29 м, 22-23 длиной 6,47 м, 23-24 длиной 7,41 м, 24-14 длиной 8,96 м;

- в общее пользование ФИО2, ФИО10 и ФИО11 - два земельных участка общей площадью 699 кв.м: один площадью 83 кв.м (на плане участок № 3) с поворотными точками: 4-3 длиной 8,76 кв.м, 3-14 длиной 9,39 м, 14-15 длиной 8,95 м, 15-16 длиной 1,3 м, 16-17 длиной 6,35 м, 17-4 длиной 1,68 м; второй площадью 616 кв.м (на плане участок № 2) с поворотными точками: 1-5 длиной 10,47 м, 5-6 длиной 30,55 м, 6-7 длиной 41,95 м, 7-8 длиной 2,14 м, 8-9 длиной 4,4 м, 9-10 длиной 33,26 м 10-11 длиной 4,10 м, 11-12 длиной 9,5 м, 12-13 длиной 8,69 м, 13-2 длиной 11,82 м, 2-1 длиной 8,83 м.

Изложенные обстоятельства, с учетом положений ст. 61 ГПК РФ, дают суду основания считать установленными круг наследников умерших собственников спорного земельного участка и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 661 кв.м.

Кроме того, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу нотариуса нотариального округа города Липецка Липецкой области на судебный запрос, поступившему 22.03.2023, наследниками к имуществу умершего являются:

- племянник ФИО10, наследник по праву представления, мать которого, ФИО5, являвшаяся сестрой наследодателя, умерла ДД.ММ.ГГГГ,

- племянница ФИО12, наследник по праву представления, мать которого, ФИО5, являвшаяся сестрой наследодателя, умерла ДД.ММ.ГГГГ,

- племянница ФИО13, наследник по праву представления, мать которого, ФИО5, являвшаяся сестрой наследодателя, умерла ДД.ММ.ГГГГ,

- сестра ФИО11.

Как следует из ответа нотариуса наследственное имущество, указанное в заявлении о принятии наследства, состоит, в том числе из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно материалам наследственного дела, заведенного к имуществу ФИО2, нотариусом наследникам выданы следующие свидетельства о праве на наследство по закону:

- ФИО13 - свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, р.№ на 1/6 долю в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- ФИО10 - свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, р.№, на 1/6 долю в отношении денежных вкладов и прав на денежные средства на денежном вкладе наследодателя ПАО <данные изъяты>;

- ФИО12 - свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, р.№, на 1/6 долю в отношении денежных вкладов и прав на денежные средства на денежном вкладе наследодателя ПАО <данные изъяты>;

- ФИО10 - свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, р.№, на 1/6 долю в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- ФИО11 - свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, р№, на 1/2 долю в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- ФИО13 - свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, р.№, на 1/6 долю в отношении денежных вкладов и прав на денежные средства на денежном вкладе наследодателя ПАО <данные изъяты>;

- ФИО11 - свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, р.№, на 1/2 долю в отношении денежных вкладов и прав на денежные средства на денежном вкладе наследодателя ПАО <данные изъяты>;

- ФИО12 - свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, р.№ на 1/6 долю в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, ФИО11, ФИО12, ФИО10 и ФИО13 принадлежит наследственное имущество (в состав которого входят и доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок) умерших ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 соответственно, они обоснованно указаны истцом в качестве ответчиков по делу.

В соответствии с положениями ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пп.3,9 ч. 4 ст. 8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным характеристикам земельного участка относятся его площадь, описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу чч. 1, 2, 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Согласно п.4 с.2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет кадастровый №, его учтенная площадь составляет 1739 кв.м, статус записи об объекте недвижимости - «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской по состоянию на 27.02.2023. В разделе «особые отметки» данного документа указаны правообладатели ФИО4, ФИО2, ФИО1

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план от 21.12.2022, площадь земельного участка указана в размере 1 661 кв.м.

Межевой план 23.12.2022 предъявлен истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии вместе с заявлением об изменении основных сведений об объекте недвижимости, а именно об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

12.01.2023 осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с отсутствием в акте согласования границ земельного участка подписей всех правообладателей земельного участка, в связи с чем, границы земельного участка считаются несогласованным, а также в связи с тем, что в Управление Росреестра не представлены заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка от остальных собственников.

На данные требования ответ не поступил, то есть ответчики принадлежащего на праве общей долевой собственности земельного участка уклоняются от совместного обращения в регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН, доказательств обратного суда не представлено.

Кроме того, установлено, что ФИО2 умер, его наследники являются ответчиками по делу.

В силу ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом требований ст. 15 Федерального закона №218 – ФЗ, осуществить государственный кадастровый учет изменений границ и площади спорного земельного участка в отсутствие заявлений сособственников указанного объекта недвижимости во внесудебном порядке истцу не представляется возможным.

От ответчиков и третьего лица возражений относительно заявленных истцом требований не поступило.

При таких обстоятельствах, учитывая также, что вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым № общей площадью 1661 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21.12.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Осуществить государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1661 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании документов, представленных ФИО9, в отсутствие заявлений сособственников указанного объекта недвижимости - ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО11.

Настоящее решение основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.Б. Гуглева