дело № 2-2884/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 августа 2022 года город Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Андреева И.С., при секретаре Зайцевой Ю.Ж.,
с участием старшего помощника прокурора Советского района города Челябинска Давыдовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд, с учетом уточнения, с иском к ФИО3, ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии последних с регистрационного учета.
В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками квартиры , на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской ЕГРН.
На момент заключения договора купли-продажи ФИО7 умолчала о сохраняющихся регистрацию в квартире лицах, которые в ней не проживают.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики, однако в нем не проживают. Ответчики не являются ни членами семьи истца ни его родственниками, совместное хозяйство не ведут.
Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.
Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО4, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации, конверты возвращены, с отметкой истек срок хранения.
Представители третьих лиц Советского управления социальной защиты населения администрация города Челябинска, ООО «Авилум» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, поскольку не получают судебную корреспонденцию, направленную по месту их регистрации по месту жительства, по зависящим от него обстоятельствам.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав участников процесса, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании выписки из ЕГРН от г. истцы являются собственниками жилого дома .
В указанной квартире зарегистрированы ответчики – сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, место нахождение их неизвестно.
Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, Шарипов Абдусамад Ниёзмахмадович, ФИО5, ФИО6, что подтверждается сведениями, содержащимися в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области.
ФИО5, снята с регистрационного учета по адресу:
Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета из спорного жилого дома.В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Права собственности на спорное жилое помещение ответчик не имел, обратное в судебном заседании не установлено.
Как следует из содержания искового заявления, ответчики до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении по адресу:
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства.
В силу приведенных выше норм данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Обстоятельств сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку собственником спорного жилого помещения является истец, то в силу ст. 35 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, Шарипов Абдусамад Ниёзмахмадович, ФИО5, ФИО6, подлежат выселению из этого жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО9 Абдусамада Ниёзмахмадовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением .
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 Абдусамада Ниёзмахмадовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шариповой Фарзоны АбдусамадовныДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Андреев И.С.