УИД 47RS0№-65
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 07 декабря 2022 года
Всеволожский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Аношина А.Ю.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> и СНТ «Касимово-1» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> и СНТ «Касимово-1» о признании права собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Касимово-1».
В обоснование требования истец указал, что является членом СНТ «Касимово-1» с 1994 года, ей предоставлен в пользование участок №, для ведения садоводства. Ею проведено межевание земельного участка, постановка на кадастровый учет.
Зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не имеет возможности, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
Истец, ответчик и третье лицо в судебное заседание, в котором постановлено решение, не явились, о рассмотрении дела извещались, об отложении заседания не просили, о причинах неявки не сообщили, истец направил своего представителя, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.
Ране представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается и сторонами не оспорено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрирован и передан СТ «Касимово-1» в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования), находящийся в пользовании садоводческого товарищества, площадью 3700 кв.м
Этим же постановлением членам СТ «Касимово-1» переданы индивидуальные садовые участки общей площадью 157880 кв.м в собственность бесплатно (всего 159 участков) согласно списку.
Членам СТ «Касимово-1». не подавшим заявления, переданы индивидуальные садовые участки общей площадью 97420 кв.м в коллективно-долевую собственность для дальнейшего перераспределения (всего 100 участков) согласно списку.
Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Касимово-1» для ведения садоводства по фактическому землепользованию на общей площади 330409 кв.м, из которых:
земли, относящиеся к имуществу общего пользования, площадью 65062 кв.м;
земли членов СНТ «Касимово-1» на 268 участках общей площадью 265347 кв.м согласно приложению.
Решением общего собрания членов СТ «Касимово-1» от ДД.ММ.ГГГГ б/н ФИО5 принята в члены садоводческого товарищества, ему предоставлен участок №. Истец оплачивает членские и целевые взносы и его право никем не оспаривается
Испрашиваемый земельный участок, ранее поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером 47:07:0469006:39, а затем снятый в связи с истечением срока действия информации об участке, индивидуализирован, повторно поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:07:0469006:258, границы и площадь уточнены, составляют 1000 кв.м, фактическое использование не отличается от установленного вида разрешенного использования, чьими-либо правами земельный участок не обременен что подтверждается выпиской из ЕГРН и заключением правления СНТ.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п/п. 8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).
Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.
Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).
Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем на момент возникновения и существования правоотношений, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).
В ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ.
В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Истцом предоставлено достаточно доказательств для удовлетворения требований.
Ответчики данные требования не оспорили, доказательств в обоснование возражений не предоставлено, ответчик направил заявление о согласии с заявленными требованиями.
Правопритязаний на спорный земельный участок не заявлено, доказательств обратному в материалы дела не предоставлено.
В ходе рассмотрения дела суду доказательств, препятствующих признанию права собственности истца на испрашиваемый земельный участок, не предоставлено, судом такие обстоятельства не установлены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ФИО1 <адрес>, паспорт серии 4002 № выдан 36 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером 47:07:0469006:258, расположенный по адресу: <адрес>, Агалатовское сельское поселение, территория СНТ «Касимово-1», уч. 204.
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: